El depósito se debe abonar en el momento del registro. Esta cantidad dependerá del precio de reserva que se haya puesto en la propiedad y del número de lotes por los que se desee pujar, sujeto a cambios. La cantidad requerida se muestra en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal.
El pago del depósito puede realizarse mediante tarjeta de débito/crédito o transferencia bancaria. Si pagas con tarjeta de débito/crédito, el depósito se cargará de su tarjeta sólo en el momento del registro. Si no es el adjudicatario, el depósito será devuelto a tu tarjeta (o transferencia bancaria devuelta de acuerdo con nuestros Términos y Condiciones).
Nuestra plataforma digital es segura y eficiente, combinando la tecnología más puntera con la experiencia líder del mercado para mejorar el proceso de transacción de propiedades. El equipo de BidX1 ha vendido miles de activos en la plataforma, desde casas y apartamentos hasta oficinas, unidades industriales y urbanizaciones, así como carteras de inversión a gran escala.
El proceso es sencillo y fácil de utilizar. Todos los ofertantes se registran antes de la subasta y proporcionan un depósito, relativo al precio de reserva de la propiedad. Todas las ofertas presentadas durante la subasta se registran y se muestran en el sitio web en tiempo real; el proceso es totalmente transparente. BidX1 intercambia contratos en nombre tanto del comprador como del vendedor el día de la subasta, y estos contratos son legalmente vinculantes.
Si deseas ser notificado sobre nuestros últimos catálogos de Chipre, resultados de ventas y otra información relacionada con la propiedad, Suscríbete aquí.
Vendemos un mix de propiedades comerciales y residenciales, desde casas y pisos, hasta oficinas, unidades industriales, inmuebles singulares y sitios de desarrollo, así como carteras de inversión a gran escala.
Nuestros honorarios se reducen a un porcentaje sobre el precio de venta del Lote (propiedad). Estos varían en función de cada Lote (propiedad) y del acuerdo firmado previamente con el vendedor. Para más información por favor visita la sección Vende con nosotros.
A diferencia del proceso de venta privada las propiedades de subasta no se venden "sujetas a contrato", "sujetas a financiación" o "sujetas a inspección". Cuando se vende un lote, se ha formado un contrato legal y vinculante: si tu eres el adjudicatario, estás legalmente obligado a completar la venta.
Aconsejamos encarecidamente a los posibles compradores que comprueben que han leído y comprendido todos los documentos legales y los términos y condiciones antes de hacer una oferta.
Normalmente tenemos 2 o 3 visitas abiertas para cada lote. Los horarios de visita se indican en la página de la propiedad correspondiente, debajo de las imágenes de la propiedad. Por favor, ten en cuenta que pueden pasar unos días desde el lanzamiento del catálogo antes de que los horarios de visita se hayan acordado.
Sí, es posible asistir a una de las vistas abiertas.
Los abogados del vendedor preparan toda la información legal con las condiciones especiales de venta, títulos de propiedad, arrendamientos, etc. Estos documentoste te ayudarán a ti y/o a su asesor legal a tomar una decisión informada sobre el lote.
Los documentos legales pueden descargarse de la página de la propiedad correspondiente. Simplemente haz clic en la pestaña 'Legales' debajo de las imágenes de la propiedad.
Ten en cuenta que tendrás que crear una cuenta BidX1 para acceder a los documentos legales. Esto es gratis y toma menos de dos minutos.
Si necesitas solicitar una hipoteca es importante que obtenga una oferta vinculante de su prestamista antes de la subasta. La mayoría de los bancos querrán instruir a un perito para que prepare un informe de valoración antes de hacer una oferta de hipoteca, por lo que tendrás que hacer tu solicitud de hipoteca lo antes posible.
Normalmente tendrás que completar tu compra 4-6 semanas después de la subasta y deberías discutirlo con tus prestamistas para asegurarte de que esto no será un problema.
Ten en cuenta que las propiedades de la subasta no se venden "sujetas a contrato", "sujetas a financiación" o "sujetas a inspección" - si eres el adjudicatario, estás legalmente obligado a completar la venta.
Por lo general, tendrás que completar su compra (transferir la cantidad total al abogado del vendedor) cuatro o seis semanas después de la subasta. Sin embargo, la fecha exacta de cierre de cada lote se indicará en el contrato de venta, que está disponible en los documentos legales de cada propiedad.
Un pequeño número de propiedades se venden antes de la subasta. Por favor, ponte en contacto con el equipo de sales consultant de BidX1 correspondiente si deseas discutir esto.
Los contactos clave de cada propiedad están listados en cada página de la propiedad, debajo de las imágenes de la propiedad. Desplácese hacia abajo y encontrarás al sales consultant correspondiente en la lista de "Consultas sobre propiedades".
En algunas ocasiones, las propiedades se retiran de la subasta. Esto se debe a menudo a que los documentos legales no se han preparado con el tiempo suficiente para que los posibles compradores completen la diligencia debida necesaria. En muchos casos, estas propiedades se volverán a ofrecer en una futura fecha de subasta.
Cada propiedad tiene un precio mínimo, el precio más bajo que el vendedor está dispuesto a aceptar por la propiedad. Si la oferta no alcanza el precio de mínimo la propiedad no puede ser vendida.
El Precio de Mínimo se mostrará en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal.
El precio de reserva exacto no siempre estará disponible públicamente. Este es generalmente el caso de las propiedades comerciales, donde se muestra un precio de guía en su lugar. Este precio guía da una indicación del precio de reserva, normalmente dentro del 10%. Si la oferta no alcanza el precio de reserva, la propiedad no puede ser vendida.
El Precio de Guía se mostrará en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal. Los Precios Guía están sujetos a cambios.
Como las propiedades no pueden ser vendidas por menos del precio de reserva, estableceremos una oferta inicial apropiada el día de la subasta. Esto se conoce como la Oferta Inicial Invitada - es la oferta más baja que se puede hacer por la propiedad. Por ejemplo, no podrá hacer una puja de apertura de 1.000 euros por una propiedad reservada de 6 millones de euros.
La Puja de Apertura Invitada se hará pública el día antes de la subasta y se muestra en la sección de pujas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal. Sustituye a la figura de 'Reserva' o 'Precio de Guía'.
Normalmente, el registro se abre 6 días hábiles antes de una subasta. La fecha y la hora de apertura del registro se anuncian en lotes individuales, ya que los plazos están sujetos a cambios.
El proceso de registro es fácil, y dispone además de una Guía de Registro completa para obtener más detalles.
Completa las siguientes secciones:
Después de que estos pasos se hayan completado, revisaremos tu registro y te lo haremos saber una vez que se apruebe tu oferta.
Para las subastas en Chipre, hay una tasa tecnológica no reembolsable de 50 euros (40.65 euros más IVA) por cada subasta. Esta tasa se paga a BidX1 Technology Limited y se destina al uso de su página web y servicio tecnológico. La tasa tecnológica se paga durante el proceso de registro y se procesará como una transacción separada de cualquier requisito de depósito.
Cuando te registres para participar en una subasta digital de BidX1, deberás tener a mano la siguiente información:
Información del ofertante
Detalles de la persona que hace la oferta, incluyendo nombre, dirección y número de teléfono.
Documentos de Identificación
Información sobre el abogado
Detalles de su abogado, incluyendo nombre de la empresa, nombre de contacto, dirección y número de teléfono. La información del abogado es obligatoria cuando el precio de reserva de la propiedad es superior a 0,5 millones y cuando el licitador no es chipriota.
Información de pago Detalles de la tarjeta de crédito/débito.
Una vez que su solicitud de registro de pujas haya sido autorizada por el equipo de BidX1 y se abra el período de pujas, eres libre de pujar por el lote aprobado. Las pujas se realizan en la página de la propiedad correspondiente, la misma página que has estado visitando para obtener información sobre la propiedad y para registrarte para pujar.
Hacer una oferta es fácil:
Cuando estés conforme con la cantidad de la oferta, puedes hacer cualquiera de las dos cosas:
• Hacer una oferta instantánea - Esto hará una sola oferta por la cantidad que has especificado.
• Fijar la Puja Máxima - Esto fijará una Puja Máxima por la cantidad especificada. El ordenador introducirá entonces las pujas por usted, sólo cuando sea necesario para mantener su posición como el postor ganador, y sólo hasta el precio de la puja máxima que haya especificado. Su Puja Máxima no puede ser vista públicamente.
En ambos casos, se te pedirá que confirmes la cantidad de su puja antes de que se haga.
Te mantendremos informado de sus pujas por correo electrónico - recibirás un correo electrónico para su registro cada vez que haga una puja y, si está fuera de la puja, se te enviará otro correo electrónico para notificárselo.
Ten en cuenta que si se hace una oferta dentro de los 60 segundos de la hora de cierre del lote, se añadirán otros 60 segundos. Esto se conoce como un período de extensión. Durante un período de extensión, cualquier otra oferta que se haga resultará en que el reloj se reajuste de nuevo por otros 60 segundos, dando a todos los licitadores registrados una oportunidad justa e igual para hacer otra oferta. Esto seguirá sucediendo hasta que pasen 60 segundos completos sin que se haga ninguna oferta.
No; nuestras subastas están completamente en línea y no podemos aceptar ofertas por teléfono.
Sin embargo, nuestra tecnología de pujas es compatible con los teléfonos móviles, lo que le permite hacer una oferta desde cualquier lugar del mundo con una conexión a Internet que funcione. También hemos desarrollado una función de Puja Máxima, que hará ofertas por ti hasta un límite preestablecido decidido por ti.
Hemos desarrollado una serie de características en nuestra plataforma de subastas en línea para ayudar en este caso:
Advertencias
Nuestra plataforma normalmente puede detectar cuando hay un problema de conectividad entre su dispositivo y nuestro sistema de pujas. En tales casos, le informaremos con mensajes en pantalla que describen el problema de conectividad actual, por ejemplo, velocidades lentas, pérdida completa de conectividad detectada, etc.
Pujas máximas
Nuestra plataforma le permitirá introducir una oferta automática con una cantidad máxima preestablecida que no puede ser vista públicamente. El ordenador introducirá las pujas por ti, sólo cuando sea necesario para mantener tu posición como el postor ganador, y sólo hasta el precio máximo de la puja que hayas especificado.
Si esta oferta máxima es superada, se te notificará por correo electrónico y podrás introducir otra oferta más alta si así lo deseas.
Múltiples dispositivos
Nuestra plataforma te permitirá registrarte como ofertante registrado en varios dispositivos simultáneamente. Esto puede mitigar el riesgo de perder la conexión de banda ancha, o la conexión móvil.
Las subastas normalmente se abren en todos los lotes a la misma hora el día de la subasta. La hora de apertura se anunciará claramente en todos los lotes.
Aunque las pujas por todos los lotes suelen abrirse a la misma hora el día de la subasta, la hora de cierre de cada lote es diferente - esta vez se anunciará en la página del lote correspondiente. Los lotes pueden comenzar a cerrar desde las 9 de la mañana, a veces antes, y generalmente siguen un patrón de cierre escalonado de un lote cada 2 - 3 minutos. Asegúrese de comprobar su(s) lote(s) aprobado(s) antes del día de la subasta.
Ten en cuenta que si se haces una oferta dentro de los 60 segundos de la hora de cierre del lote, se añadirán otros 60 segundos. Esto se conoce como un período de extensión y se detalla más abajo.
Nuestra plataforma te permitirá introducir una oferta automática con una cantidad máxima preestablecida. Esto se conoce como una oferta máxima, y no puede ser vista públicamente. El ordenador introducirá las pujas por ti, sólo cuando sea necesario para mantener tu posición como el postor ganador, y sólo hasta el precio máximo de la puja que hayas especificado.
Si esta oferta máxima es superada, se te notificará por correo electrónico y podrás introducir otra oferta más alta si así lo deseas. Es importante tener en cuenta que una vez establecida, una oferta máxima no puede ser cancelada.
El adjudicatario recibirá un correo electrónico y una llamada telefónica de BidX1 confirmando que ha comprado la propiedad. BidX1 firma inmediatamente el acuerdo de reserva en nombre tanto del comprador como del vendedor y se le pide que proporcione un depósito del 10% dentro de los 2 días hábiles siguientes a la recepción de la notificación por escrito del vendedor de que todos los documentos y/o información requeridos de "conozca a su cliente" han sido proporcionados a satisfacción del vendedor. Parte de esta cantidad ya ha sido pagada por el depósito proporcionado cuando se registró para hacer la oferta. Esto significa que la cantidad requerida en este momento es el 10% del precio de compra, menos el depósito proporcionado durante el registro.
PMC - Precio Mínimo Condicionado. Esto significa que, una vez finalizada la subasta, la oferta ganadora estará sujeta a la aprobación del vendedor.