Αγορά Ακινήτου στην Κύπρο

Οι ομάδες μας καταχωρούν εκατοντάδες ακίνητα κάθε μήνα σε διάφορες περιοχές στην Ιρλανδία, προσφέροντας ένα εύρος από μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες.

 Χρησιμοποιείστε τη δυνατότητα που σας δίνετε μέσω μίας δοκιμαστικής δημοπρασίας, διαβάστε τον οδηγό για αγοραστές ή διαβάστε τις συνήθεις ερωτήσεις για να εξοικειωθείτε με τις διαδικασίες μας.

Αν έχετε και άλλες ερωτήσεις, είμαστε στη διάθεση σας για να βοηθήσουμε.

Συνήθεις Ερωτήσεις - Κύπρος

 

Ποιο είναι το ποσό της προκαταβολής/εγγύησης;

Η πληρωμή του ποσού προκαταβολής/εγγύησης καταβάλλεται κατά την εγγραφή του χρήστη. Το ποσό της προκαταβολής είναι ανάλογο της επιφυλασσόμενης τιμής του κάθε ακινήτου και των αριθμών των ακινήτων που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε, το οποίο υπόκεινται σε αλλαγές κατά απαίτηση σας. Το ποσό της προκαταβολής που οφείλεται να καταβάλλεται αναγράφεται δίπλα από το κάθε ακίνητο, δεξιά από την φωτογραφεία του ακινήτου στην ιστοσελίδα μας.

Πληρωμή της προκαταβολής είναι εφικτή μέσω χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας ή τραπεζικής μεταφοράς. Σε περίπτωση πληρωμής μέσω χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας, η προκαταβολή θα πληρώνεται από την κάρτα σας κατά την στιγμή της εγγραφής. Σε περίπτωση που δεν είστε ο επιτυχών πλειοδότης, η προκαταβολή θα επιστραφεί στο λογαριασμός της χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας ή σε περίπτωση τραπεζικής μεταφοράς θα επιστραφεί σε εσάς σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις της εταιρείας μας.

 

Πώς λειτουργεί η διαδικασία της BidX1;

Η διαδικτυακή μας πλατφόρμα είναι ασφαλής στη χρήση και εύκολη στην πλοήγηση για τον κάθε χρήστη, συνδυάζοντας τεχνολογία αιχμής με κορυφαία τεχνογνωσία για την ενίσχυση της διαδικασίας συναλλαγής ακινήτων. Η ομάδα της BidX1 έχει πουλήσει χιλιάδες ακίνητα μέσω της πλατφόρμας, οικιστικά ακίνητα όπως σπίτια και διαμερίσματα, εμπορικά ακίνητα όπως γραφεία, βιομηχανικές μονάδες, καθώς και ακίνητα για μεγάλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια.

Η διαδικασία είναι απλή προς το χρήστη. Όλοι οι πλειοδότες εγγράφονται πριν από την δημοπρασία. Οι πλειοδότες καλούνται να καταβάλουν ένα ποσό ως εγγύηση η οποία αντιστοιχεί με το ύψος της επιφυλασσόμενης (ελάχιστης) τιμής του ακινήτου. Κάθε προσφορά που υποβάλλεται εμφανίζεται στην ιστοσελίδα μας σε πραγματικό χρόνο. Η διαδικασία είναι ολότελα διαφανής. Η BidX1 λειτουργεί  για λογαριασμό του αγοραστή και του πωλητή κατά την ημέρα της πώλησης και οι συμβάσεις αυτές είναι νομικά δεσμευτικές

 

Πότε είναι η επόμενη σας Δημοπρασία;

Αν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τους πρόσφατους καταλόγους ακινήτων για την Κύπρο, τα αποτελέσματα δημοπρασιών καθώς και άλλες πληροφορίες σχετικά με ακίνητα, μπορείτε να εγγραφείτε για ενημερώσεις μέσω της ιστοσελίδας μας μέσω της επιλογής 'Εγγραφή' που βρίσκεται στο κάτω μέρος της ιστοσελίδα μας.

 

Τι είδους ακίνητα προσφέρονται προς πώληση;

Η πλατφόρμα της BIDX1 διαθέτει προς πώληση διάφορα επιλεγμένα ακίνητα. Πωλούνται ακίνητα εκ μέρους φυσικών προσώπων, νομικών προσώπων, κυβερνητικών υπηρεσιών, φιλανθρωπικών ιδρυμάτων, εταιρειών εκκαθάρισης, εταιρειών διαχείρησης ιδιωτικών κεφαλαίων και εργοληπτικών εταιρειών.  

 

Πόσο κοστίζει η πώληση ενός ακινήτου μέσω της BidX1;

Οι χρεώσεις μας περιλαμβάνουν πληρωμή ενός αρχικού ποσού και επιπρόσθετα, καταβολή ενός ποσού ως προμήθεια, ποσοστό ανάλογο της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Οι χρεώσεις ποικίλουν ανάλογα με την έκταση και το είδος του ακινήτου. Οι χρεώσεις μπορούν να συζητηθούν περαιτέρω κατόπιν αιτήματος. Για περισσότερες πληροφορίες όσον αφορά τα πλεονεκτήματα της πώλησης ακινήτου μέσω της BidX1 είναι διαθέσιμα στο σύνδεσμο Πώληση μέσω της BidX1 ή επικοινωνήστε άμεσα με την ομάδα μας για το ακίνητο σας. 

 

Σε τι διαφέρει μια δημοπρασία από μια ιδιωτική σύμβαση πώλησης;

Σε αντίθεση με μία ιδιωτική σύμβαση, τα ακίνητα τα οποία πωλούνται στα πλαίσια μιας δημοπρασίας δεν πωλούνται «υποκείμενα σε σύμβαση», «υποκείμενα σε χρηματοδότηση» ή «υποκείμενα σε έρευνα» (‘subject to contract’, ‘subject to finance’, ‘subject to survey’). Όταν πωλείται ένα ακίνητο, δημιουργείται άμεσα μια νομικά δεσμευτική σύμβαση. Σε περίπτωση που είστε ο επιτυχής πλειοδότης, είστε νομικά υποχρεωμένος να ολοκληρώσετε την συναλλαγή αγοράς του ακινήτου.

Συνιστούμε έντονα στους πιθανούς αγοραστές να ελέγξουν ότι έχουν διαβάσει και κατανοήσει όλα τα διάφορα νομικά έγγραφα και τους όρους και προϋποθέσεις πριν από την υποβολή προσφορών.

 

Μπορώ να δω ένα ακίνητο πριν από τη Δημοπρασία;

Συνήθως διευθετούμε 2 με 3 επισκέψεις προς το κοινό για κάθε ακίνητο. Οι ώρες επισκέψεων είναι αναρτημένες κάτω από τις εικόνες του ακινήτου στην ιστοσελίδα μας. Παρακαλούμε, σημειώστε ότι μπορεί να παρέλθει κάποιο χρονικό περιθώριο μετά από την κοινοποίηση του καταλόγου ακινήτων, για τη διευθέτηση του χρόνου επισκέψεων.

 

Μπορώ να διενεργήσω μια εκτίμηση ακινήτου πριν από την Δημοπρασία;

Ναι - οι εκτιμητές είναι ευπρόσδεκτοι να παραστούν σε μια από τις προκαθορισμένες προς το κοινό επισκέψεις ακινήτων.

 

Πού μπορώ να δω τα νομικά έγγραφα σχετικά με ένα ακίνητο;

Οι δικηγόροι του πωλητή αναλαμβάνουν την ετοιμασία των νομικών εγγράφων που περιέχουν τους ειδικούς όρους πώλησης, τους τίτλους ιδιοκτησίας, τις συμβάσεις μίσθωσης (αν υπάρχουν) κλπ. Τα έγγραφα αυτά θα βοηθήσουν εσάς και/ή τον νομικό σας σύμβουλο να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το ακίνητο της αρεσκείας σας.

Μπορείτε να κατεβάσετε τα νομικά έγγραφα από την ιστοσελίδα μας. Απλά κάντε κλικ στο σύνδεσμο "Δείτε τα Νομικά Έγγραφα" κάτω από τις εικόνες του ακινήτου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι καλείστε να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό με τη BidX1 για να αποκτήσετε πρόσβαση στα νομικά έγγραφα. Η διαδικασία δεν έχει κανένα κόστος και διαρκεί λιγότερο από δύο λεπτά.

 

Χρειάζομαι έγκριση δανείου προκειμένου να αγοράσω ένα ακίνητο το οποίο πωλείται μέσω της BidX1;

Αν είναι αναγκαίο να διευθετήσετε ένα δάνειο, είναι σημαντικό να λάβετε μια δεσμευτική προσφορά από τον δανειστή σας πριν από τη δημοπρασία. Οι πλείστες τράπεζες θα θέλουν να δώσουν οδηγίες σε έναν εκτιμητή για να προετοιμάσει μια έκθεση εκτίμησης προτού προβούν σε μια προσφορά στεγαστικού δανείου. Ως εκ τούτου, θα χρειαστεί να υποβάλετε την αίτηση σας για παροχή στεγαστικού δανείου το συντομότερο δυνατόν.

Συνήθως θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε την αγορά του ακινήτου 4-6 εβδομάδες μετά από τη δημοπρασία και θα πρέπει να συζητήσετε το θέμα αυτό με τους δανειστές σας για να βεβαιωθείτε ότι αυτό δεν θα αποτελεί πρόβλημα.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι τα ακίνητα που πωλούνται μέσω μιας δημοπρασίας δεν πωλούνται «υποκείμενα σε σύμβαση», «υποκείμενα σε χρηματοδότηση» ή «υποκείμενα σε έρευνα» - εάν είστε ο επιτυχών πλειοδότης, είστε νομικά υποχρεωμένος να ολοκληρώσετε την πώληση.

 

Πόσο χρόνο έχω στη διάθεση μου από την ημέρα της δημοπρασίας για να ολοκληρώσω την πώληση;

Ο επιτυχών πλειοδότης καλείται να ολοκληρώσει την αγορά ακινήτου (μεταφορά ολόκληρου του ποσού στον δικηγόρο του πωλητή) τέσσερις με έξι εβδομάδες περίπου μετά από την ημέρα που πραγματοποιείται η δημοπρασία. Η ακριβής ημερομηνία λήξης για κάθε ακίνητο, θα αναφέρεται στη σύμβαση πώλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στα νομικά έγγραφα κάθε ακινήτου.

 

Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο πριν από μια Δημοπρασία μέσω της BidX1;

Ένας μικρός αριθμός ακινήτων πωλείται πριν από τη δημοπρασία. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με ένα από τα πρόσωπα επικοινωνίας της BidX1 όσον αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες.Τα πρόσωπα επικοινωνίας σε σχέση με κάθε ακίνητο εμφανίζονται στην ιστοσελίδα μας, κάτω από τις εικόνες του ακινήτου.

 

Μπορούν τα ακίνητα να αποσυρθούν από την Δημοπρασία;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακίνητα αποσύρονται από τη δημοπρασία. Αυτό συμβαίνει πιθανότατα γιατί τα νομικά έγγραφα δεν έχουν ετοιμαστεί σε χρονικό διάστημα ώστε να επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές να τα μελετήσουν με την απαιτούμενη δέουσα επιμέλεια. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτά τα ακίνητα θα προσφερθούν ξανά σε μια μελλοντική ημερομηνία δημοπρασίας.

 

Τι σημαίνει "Επιφυλασσόμενη (Ελάχιστη) Τιμή";

Κάθε ακίνητο έχει μια Επιφυλασσόμενη (Ελάχιστη) Τιμή - η κατώτερη τιμή που ο πωλητής είναι πρόθυμος να αποδεχθεί για το ακίνητο. Εάν η προσφορά δεν φτάσει στην επιφυλασσόμενη τιμή, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί.

 

Τι σημαίνει "Τιμή Οδηγός" (Guide Price);

Η ακριβής επιφυλασσόμενη τιμή (ελάχιστη τιμή) δεν θα είναι πάντα διαθέσιμη δημόσια. Αυτό συμβαίνει συνήθως για τα εμπορικά ακίνητα, όπου εμφανίζεται μια ‘Τιμή Οδηγός’ αντί της Επιφυλασσόμενής Τιμής. Αυτή η ‘Τιμή Οδηγός’ παρέχει μια ένδειξη της Επιφυλασσόμενής Τιμής - συνήθως στα πλαίσια του 10%. Εάν η προσφορά δεν φτάσει την Επιφυλασσόμενής τιμή, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί.

Η Τιμή Οδηγός θα εμφανιστεί στην σελίδα του κάθε ακινήτου. Η Τιμή Οδηγός ενδέχεται να αλλάξει.

 

Τι σημαίνει ‘Πρόσκληση Αρχικής Προσφοράς Πλειοδότησης’;

Καθότι τα ακίνητα δεν μπορούν να πωληθούν σε τιμή χαμηλότερη από την Επιφυλασσόμενη Τιμή, θα καθορίσουμε μια κατάλληλη αρχική τιμή προσφορά κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως Πρόσκληση Αρχικής Προσφοράς Πλειοδότησης και είναι η χαμηλότερη προσφορά που μπορεί να υποβληθεί για το ακίνητο. Για παράδειγμα, δεν θα μπορείτε να υποβάλετε μια αρχική προσφορά ύψους €1.000 για ένα ακίνητο που έχει ελάχιστη τιμή €6 εκ.

Η Πρόσκληση Αρχικής Προσφοράς Πλειοδότησης θα δημοσιεύεται στο μπλε πλαίσιο στα δεξιά της κεντρικής σελίδας του ακινήτου (ή στο κάτω μέρος της οθόνης σας σε περίπτωση που βλέπετε την οθόνη από κινητό τηλέφωνο). Η Τιμή αυτή αντικαθιστά την 'Επιφυλασσόμενη Τιμή' και την 'Τιμή Οδηγό'.

 

Πότε ανοίγει η εγγραφή για την υποβολή προσφορών;

Συνήθως, οι εγγραφές ανοίγουν 6 εργάσιμες ημέρες πριν από τη δημοπρασία. Η ημερομηνία και η ώρα έναρξης της εγγραφής διαφημίζονται σε μεμονωμένα ακίνητα καθότι τα χρονοδιαγράμματα υπόκεινται σε αλλαγές.

 

Πώς μπορώ να εγγραφώ για να υποβάλω προσφορά σε σχέση με ένα ακίνητο;

Η διαδικασία εγγραφής στην ιστοσελίδα της BIDX1 είναι απλή. Επιπρόσθετα διατίθεται ένας πλήρης οδηγός εγγραφής που περιλαμβάνει περισσότερες λεπτομέρειες.

  1.  Δημιουργία Λογαριασμού με την BidX1 (Προσωπικό λογαρισμό σε περίπτωση που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε ως φυσικό πρόσωπο ή με άλλα πρόσωπα, και Εταιρικός λογαριασμός σε περίπτωση που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε ως εταιρεία).
  2. Συνδεθείτε με το λογαριασμό σας
  3. Μεταβείτε στο ακίνητο για το οποίο επιθυμείτε να υποβάλετε προσφορά
  4. Κάντε κλικ στο μπλε κουμπί με την περιγραφή 'Εγγραφή στη Δημοπρασία' 

Στη συνέχεια θα ζητηθεί να κάνετε τα ακόλουθα:

Μετά την ολοκλήρωση αυτών των βημάτων, θα ελέγξουμε την εγγραφή σας και θα σας ενημερώσουμε μόλις εγκριθεί η προσφορά.

 

Υπάρχουν οποιαδήποτε τέλη εγγραφής / διαχείρισης;

Δεν υπάρχουν οποιαδήποτε τέλη διαχείρισης τα οποία καλείται να πληρώσει ο αγοραστής.

 

Ποιες πληροφορίες χρειάζομαι κατά την εγγραφή για τον σκοπό υποβολής προσφοράς;

Κατά την εγγραφή σας για να συμμετάσχετε σε μια Διαδικτυακή Δημοπρασία της BidX1 θα χρειαστεί να έχετε στη διάθεση σας τις ακόλουθες πληροφορίες:

Έγγραφα Ταυτοποίησης Πλειοδότη  - θα χρειαστούμε τα εξής:

Πληροφορίες Επιπρόσθετου Αγοραστή - Λεπτομέρειες σχετικά με το άτομο που αγοράζει το ακίνητο, αν διαφέρει από τον πλειοδότη, συμπεριλαμβανομένου του ονόματος, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου (θα λάβουν ηλ. μήνυμα ζητώντας τους να επιβεβαιώσουν τα προσωπικά τους στοιχεία καθώς και να παρέχουν τα χαρτιά ταυτοποίησης τους).

Διευθυντής & Μέτοχος - Αν αγοράζετε το ακίνητο εκ μέρους εταιρείας θα πρέπει να παρέχετε στοιχεία για τους Διευθυντές και Μέτοχους συμπεριλαμβανομένου των ονομάτων, ηλ. διευθύνσεων και τηλεφωνικοί αριθμοί  (θα λάβουν ηλ. μήνυμα ζητώντας τους να επιβεβαιώσουν τα προσωπικά τους στοιχεία καθώς και να παρέχουν τα χαρτιά ταυτοποίησης τους).

Πληροφορίες Δικηγόρου – Στοιχεία όσον αφορά τον δικηγόρο σας, συμπεριλαμβανομένων του ονόματος της εταιρείας, του ονόματος επαφής, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου.

Πληροφορίες Πληρωμής - Λεπτομέρειες πιστωτικής / χρεωστικής κάρτας ή λεπτομέρειες Τραπεζικού Λογαριασμού.

 

Πώς μπορώ να υποβάλω μια προσφορά;

Μόλις η αίτηση εγγραφής για συμμετοχή σε μια Δημοπρασία από την ομάδα της BidX1 ολοκληρωθεί και ανοίξει η περίοδος υποβολής προσφορών, μπορείτε να υποβάλετε τις δικές σας προσφορές για το εγκεκριμένο ακίνητο. Η υποβολή μιας προσφοράς είναι εύκολη και μπορείτε να κάνετε εξάσκηση της διαδικασίας μέσω της Δοκιμαστικής Δημοπρασία μας.

Η διαδικασία υποβολής προσφορών πραγματοποιείται μέσω της σχετικής σελίδας του ακινήτου όπως βρίσκεται στην σελίδα μας, την ίδια σελίδα από όπου θα εγγραφείτε για συμμετοχή στη δημοπρασία. Από τη δεξιά πλευρά της σελίδας (στο κάτω μέρος της οθόνης σας σε περίπτωση που έχετε συνδεθεί από κινητό) θα δείτε το Πλαίσιο Υποβολής Προσφορών.

Υπάρχουν δύο επιλογές να επιλέξετε: Υποβολή Άμεσης Προσφοράς' όπου ο κάθε πλειοδότης υποβάλλει χειροκίνητα της προσφορές του και 'Αυτόματη Προσφορά' όπου το σύστημα υποβάλλει εκ μέρους του κάθε πλειοδότη προσφορές. 

Και στις δύο περιτπώσεις θα σας ζητηθεί να επιβεβαιώσετε το ποσό της προσφορά που θέλετε να υποβάλετε. 

Όταν ικανοποιηθείτε με το ποσό της προσφοράς, μπορείτε να προβείτε σε μια από τις εξής δράσεις:

Εμείς θα σας κρατούμε ενήμερους για την κατάσταση προσφορών μέσω ηλ. μηνυμάτων. Θα λαμβάνετε ηλ. μήνυμα για κάθε προσφορά που υποβάλλεται ακόμα και σε περίπτωση που υπάρχει υψηλότερη προσφορά από τη δική σας άλλο ένα ηλ. μήνυμα θα σας αποσταλεί.

Παρακαλώ σημειώστε πως σε περίπτωση που υποβληθεί προσφορά σε χρόνο λιγότερο των 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος, θα προστεθούν άλλα 60 δευτερόλεπτα. Αυτό είναι γνωστό ως ο χρόνος επέκτασης. Κατά την περίοδο επέκτασης κάθε προσφορά που υποβάλλεται σε χρόνο λιγότερο των 60 δευτερολέπτων θα προστεθεί στο ρολόι άλλα 60 δευτερόλεπτα δίνοντας την ευκαιρία σε άλλους ενδιαφερόμενους να υποβάλλουν μία άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχίζεται μέχρι να ολοκληρωθούν 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υποβληθεί άλλη προσφορά. 

 

Έχω την δυνατότητα να υποβάλλω προσφορές για ένα ακίνητο μέσω τηλεφώνου; 

Όχι, οι δημοπρασίες της εταιρείας μας είναι μόνο διαδικτυακές και ως εκ τούτου δεν μπορούμε να αποδεκτούμε προσφορές για ακίνητα μέσω τηλεφώνου. 

Παρόλ' αυτά, οι τεχνολογία για διαδικτυακές δημοπρασίες είναι συμβατή για κινητές συσκευές, επιτρέπωντας στον κάθε πλειοδότη να θέσει μια προσφορά από οπουδήποτε στον κόστο δεδομένου ότι υπάρχει ενεργή σύνδεση με το διαδίκτυο. Έχουμε επίσης αναπτύξει τεχνολογία που παρέχει τη δυνατότητα υποβολής μέγιστης προσφοράς στον χρήστη. Το σύστημα εκ μέρους του χρήστη θέτει προσφορές με μέγιστο το ποσό που εσείς επιλέγετε.

 

Τι συμβαίνει εάν δεν έχω αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο;

Έχουμε αναπτύξει μια σειρά δυνατοτήτων στην ηλεκτρονική μας πλατφόρμα δημοπρασιών για να βοηθήσουμε στην περίπτωση αυτή.

Προειδοποιήσεις

Η πλατφόρμα μας μπορεί συνήθως να εντοπίσει όταν υπάρχει πρόβλημα σύνδεσης μεταξύ της συσκευής σας και του συστήματος υποβολής προσφορών. Στις περιπτώσεις αυτές θα σας ενημερώσουμε μαζί με οδηγίες που θα εμφανιστούν στην οθόνη σας οι οποίες θα περιγράφουν το υφιστάμενο θέμα συνδεσιμότητας, π.χ. αργές ταχύτητες, πλήρης απώλεια συνδεσιμότητας που ανιχνεύθηκε κλπ. 

Αυτόματες Προσφορές

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά με ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό που δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα εισάγει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον είναι απαραίτητο ώστε να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχής πλειοδότης και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει.

Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεραστεί, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε.

Πολλαπλές Συσκευές

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να συνδεθείτε ταυτόχρονα ως εγγεγραμμένος πλειοδότης σε πολλαπλές συσκευές. Αυτό μπορεί να μετριάσει τον κίνδυνο απώλειας ευρυζωνικής σύνδεσης ή κινητής σύνδεσης.

 

Πότε ανοίγει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Η διαδικασία υποβολής προσφορών συνήθως ανοίγει ταυτόχρονα για όλα τα ακίνητα κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Ο χρόνος έναρξης θα διαφημιστεί με σαφήνεια για όλα τα ακίνητα. 

 

Πότε κλείνει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Αν και η διαδικασία υποβολής προσφορών για όλα τα ακίνητα συνήθως ανοίγει ταυτόχρονα κατά την ημέρα της δημοπρασίας, η ώρα κλεισίματος για κάθε ακίνητο είναι διαφορετική - αυτή τη φορά θα διαφημιστεί στη σχετική σελίδα του ακινήτου. Τα ακίνητα μπορούν να αρχίσουν να κλείνουν από τις 9 π.μ., μερικές φορές νωρίτερα και συνήθως ακολουθούν ένα κλιμακωτό μοτίβο κλεισίματος ενός ακινήτου κάθε 2-3 λεπτά. Βεβαιωθείτε ότι θα έχετε ελέγξει προηγουμένως τους χρόνους κλεισίματος του ακινήτου για το οποίο εγκριθήκατε πριν από την Ημέρα της Δημοπρασίας.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι αν μια προσφορά υποβληθεί εντός 60 δευτερολέπτων πριν από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης και αναλύεται πιο κάτω.

 

Τι είναι η περίοδος επέκτασης;

Ο χρόνος κλεισίματος για κάθε ακίνητο κατά την ημέρα της δημοπρασίας είναι διαφορετικός - αυτό θα διαφημιστεί στη σχετική σελίδα του ακινήτου. Ωστόσο, εάν μια προσφορά τοποθετηθεί εντός 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης.

Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου επέκτασης, οποιαδήποτε άλλη προσφορά που θα υποβληθεί θα έχει ως αποτέλεσμα την επαναφορά του χρόνο για άλλα 60 δευτερόλεπτα, δίνοντας σε όλους τους εγγεγραμμένους πλειοδότες μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία για να υποβάλουν μια άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να περάσουν τα 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υποβληθούν προσφορές.

Λόγω των διακυμάνσεων της ταχύτητας του προγράμματος περιήγησης και της ταχύτητας σύνδεσης, οι πλειοδότες καλούνται να υποβάλουν μια προσφορά όταν παραμένουν τουλάχιστον 10 δευτερόλεπτα από τη λήξη της δημοπρασίας του ακινήτου.

 

Τι είναι η Αυτόματη Προσφορά;

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά για ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό. Αυτή είναι η Μέγιστη Προσφορά και δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα υποβάλλει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον καταστεί απαραίτητο για να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχών πλειοδότης, και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει. 

Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεράστει, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε. Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι μόλις τεθεί μια Μέγιστη Προσφορά δεν είναι δυνατό να ακυρωθεί.

 

Είμαι ο επιτυχών πλειοδότης. Ποια είναι τα επόμενα βήματα;

Ο επιτυχών πλειοδότης θα λάβει ένα μήνυμα στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο καθώς και ένα τηλεφώνημα από τη BidX1, με το οποίο θα επιβεβαιώνεται ότι έχει αγοράσει το ακίνητο. Η BidX1 θα υπογράψει αμέσως συμβόλαια εξ ονόματος του αγοραστή και του πωλητή. Τα ακριβή χρονοδιαγράμματα αποπληρωμής ορίζονται στη Συμφωνία Κράτησης & το Αγοραπωλητήριο Συμβόλαιο. Ένας μέρος του ποσού αυτού έχει ήδη καταβληθεί μέσω της προκαταβολής που δόθηκε όταν υποβάλατε την προσφορά. Αυτό σημαίνει με άλλα λόγια ότι το οφειλόμενο ποσό που θα απαιτείται θα πρέπει να είναι μείον της προκαταβολής που δόθηκε κατά την εγγραφή.

 

Τι σημαίνει η ένδειξη ΥΕΠ;

ΥΕΠ – Υπόκεινται σε έγκριση πωλητή. Αυτό σημαίνει πως με την ολοκλήρωση της δημοπρασία, η υψηλότερη προσφορά θα υπόκεινται σε έγκριση/αποδοχή του πωλητή.