Con una enorme demanda contenida de alojamiento para la jubilación en Sudáfrica, en especial con instalaciones médicas de calidad en las instalaciones, la disponibilidad para la compra de tres residencias de ancianos principales e independientes en complejos residenciales para jubilados exclusivos y tres unidades individuales de dos dormitorios ofrece oportunidades de inversión lucrativas para el comprador experto.
Así lo afirma MC du Toit, director ejecutivo de subastas y ventas de BidX1 Sudáfrica: "Estas y otras propiedades de inversión bien posicionadas estarán a la venta en nuestra próxima subasta de propiedades en línea el 4 de diciembre de 2019."
"Las tres residencias se venderán por separado y luego juntas, mientras que las tres unidades de dos dormitorios, ubicadas en el complejo residencial para jubilados Villa Cortona en el Cabo, se venderán de forma individual y completamente separada de las residencias de ancianos. Todas las ofertas recibidas, ya sea para una residencia de ancianos o las tres, se presentarán a los fideicomisarios."
"Las residencias de ancianos están en el complejo residencial para jubilados Villa Cortona en Graanendal Estate, Durbanville en el complejo residencial para jubilados Fontaine Bleau en Welgelegen y en el complejo residencial para jubilados La Vie Est Belle en el edificio Bonne Sante en Sonstraal Heights; todo en los emergentes barrios residenciales del norte de Ciudad del Cabo."
Los tres complejos residenciales para jubilados cuentan en total con 88 camas. Con vistas a la Montaña de la Mesa y a la bahía de la Mesa, las instalaciones del complejo residencial para jubilados Fountaine Bleu incluyen salas de estar con chimenea, un bar para señoras y una biblioteca, entre otros servicios. El complejo residencial para jubilados Villa Cortona incluye una cafetería, lavandería, un bar para señoras y gimnasio.
Edificio de uso mixto en alquiler en Durban North
Añade du Toit: "Tenemos un buen conjunto de propiedades en esta próxima subasta. Una propiedad muy destacada es un edificio de uso mixto completamente en alquiler, con oficinas y locales comerciales, con una ubicación ideal en la esquina de Kenneth Kaunda Road (anteriormente conocida como Northway) y uMhlanga Rocks Drive en el exclusivo Durban North, KwaZulu-Natal."
"Con una oferta de apertura de 27 millones de ZAR, este edificio en una ubicación de primera con alta exposición está en condiciones excelentes y genera un alquiler bruto anual de más de 5 millones de ZAR, lo que lo convierte en una propuesta de inversión ideal. La superficie bruta alquilable (SBA) es de aproximadamente 2000 m² con posibilidad de crear espacio adicional."
Las otras propiedades de la subasta incluyen una hermosa casa de cuatro dormitorios en el codiciado y seguro Stonehaven Estate, que acepta mascotas, con el telón de fondo de las montañas Silvermine en los barrios del sur de Ciudad del Cabo. Con una oferta de apertura de 3,2 millones de ZAR, la espaciosa propiedad incluye dos baños, dos salas de estar, dos garajes, piscina, porche de madera con una zona para barbacoas, jardín, cancelas automáticas y un sistema de alarma. Rodeado de fynbos, Stonehaven Estate se integra perfectamente con el Parque Nacional de la Montaña de la Mesa, un paraíso de belleza natural para la fauna y los residentes por igual.
También en Ciudad del Cabo y con una oferta de apertura de 700 000 ZAR, se ofrece un apartamento de propiedad modular de 69 m² moderno y diáfano en el Hotel Circa Luxury en Roggebaai Square en el centro de la ciudad, a unos pasos de la mayoría de los servicios, como tiendas, gimnasio, restaurantes y hospitales. La unidad forma parte de un fondo de alquiler.
En Muizenberg, un apartamento bien situado de dos dormitorios en una zona muy solicitada saldrá a subasta con un precio de reserva de 1,5 millones de ZAR. Con dos baños (uno ensuite), aparcamiento subterráneo seguro y una zona de salón y cocina diáfana, la unidad está situada en un bloque bien mantenido con su propia variedad de restaurantes y tiendas y con más restaurantes de moda a poca distancia a pie.
Muizenberg es un popular barrio residencial junto a la playa conocido por sus lugares para hacer surf de primera clase, sus aguas cálidas y por ostentar la categoría de Bandera Azul.
En Johannesburgo se subastarán y venderán juntas dos propiedades adyacentes con un gran potencial de reforma situadas en los límites de Linksfield y Orange Grove en la parte noreste de un consolidado nodo de uso mixto a solo 10 km del distrito central de negocios de Johannesburgo. El primero de Orange Grove es una vivienda de dos plantas convertida en un edificio de oficinas con una superficie bruta alquilable de 320 m² en la planta baja y 300 m² en el sótano, incluyendo una zona de recepción, cocina, cinco oficinas, una caja de seguridad a la que se puede entrar caminando y baños. La propiedad de Linksfield ofrece aparcamiento para el edificio de oficinas que se sitúa encima y también incluye un pequeño almacén con un cuarto de transformadores. Ambas propiedades están totalmente protegidas con un muro perimetral y entradas con control remoto.
Y a solo 20 minutos de Parys, una atractiva casa estilo cabaña en el seguro River Lodge Estate en la orilla del Estado Libre del río Vaal ha salido a subasta con una oferta de apertura de 200 000 ZAR. Con fácil acceso desde la R59 y a menos de una hora en coche de Johannesburgo, la propiedad está bien posicionada río abajo de la histórica presa del río Vaal. Con 245 m², la casa incluye cuatro dormitorios, dos baños y un Jacuzzi, con un quad y una lancha incluidos en la venta, mientras que las características de la propiedad incluyen una piscina, cancha de tenis, lapa, zona de picnic, pista de quad, estanque de patos y varios animales de caza y vida silvestre.
Las pujas fueron rápidas durante la reciente subasta de BidX1 celebrada el 6 de noviembre, dice du Toit, ya que los compradores más entusiastas compitieron por conseguir las propiedades que deseaban.
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