Αγορά Ακινήτου στην Ισπανία

Οι ομάδες μας καταχωρούν εκατοντάδες ακίνητα κάθε μήνα σε διάφορες περιοχές στην Ιρλανδία, προσφέροντας ένα εύρος από μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες.

 Χρησιμοποιείστε τη δυνατότητα που σας δίνετε μέσω μίας δοκιμαστικής δημοπρασίας, διαβάστε τον οδηγό για αγοραστές ή διαβάστε τις συνήθεις ερωτήσεις για να εξοικειωθείτε με τις διαδικασίες μας.

Αν έχετε και άλλες ερωτήσεις, είμαστε στη διάθεση σας για να βοηθήσουμε.

Συνήθεις Ερωτήσεις - Ισπανία

 

Πώς λειτουργεί η διαδικασία της BidX1;

Η διαδικτυακή μας πλατφόρμα είναι ασφαλής στη χρήση και εύκολη στην πλοήγηση για τον κάθε χρήστη, συνδυάζοντας τεχνολογία αιχμής με κορυφαία τεχνογνωσία για την ενίσχυση της διαδικασίας συναλλαγής ακινήτων. Η ομάδα της BidX1 έχει πουλήσει χιλιάδες ακίνητα μέσω της πλατφόρμας, οικιστικά ακίνητα όπως σπίτια και διαμερίσματα, εμπορικά ακίνητα όπως γραφεία, βιομηχανικές μονάδες, καθώς και ακίνητα για μεγάλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια.

 

Πότε είναι η επόμενη σας Δημοπρασία;

Αν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τους πιο πρόσφατους καταλόγους ακινήτων για την Ιρλανδία, τα αποτελέσματα δημοπρασιών καθώς και άλλες πληροφορίες σχετικά με ακίνητα μπορείτε να κάνετε Έγγραφή' από την επιλογή που βρίσκεται στο κάτω μέρος της σελίδας μας

 

Πόσο κοστίζει η πώληση ενός ακινήτου μέσω της BidX1;

Οι χρεώσεις μας περιλαμβάνουν πληρωμή ενός αρχικού ποσού και επιπρόσθετα καταβολή ενός ποσού ως προμήθεια, ποσοστό ανάλογο της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Οι χρεώσεις ποικίλουν ανάλογα με την έκταση και το είδος του ακινήτου. Οι χρεώσεις μπορούν να συζητηθούν περαιτέρω κατόπιν αιτήματος: Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε όπως αποταθείτε στην ιστοσελίδα Πώληση Ακινήτου μέσω της BidX1 ή επικοινωνήστε με κάποιο από τα άτομα της εταιρείας μας για την πώληση του ακινήτου σας. 

 

Τι είδους ακίνητα προσφέρονται προς πώληση;

Η πλατφόρμα της BIDX1 διαθέτει προς πώληση διάφορα επιλεγμένα οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.

 

Μπορώ να δω ένα ακίνητο πριν από την Δημοπρασία;

Ναι, οι ώρες επισκέψεων εμφανίζονται στην ιστοσελίδα μας και συγκεκριμένα στην σελίδα του εν λόγω ακινήτου. Για να δείτε την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου, θα πρέπει να έχετε πρόσβαση στα νομικά έγγραφα του κάθε ακινήτου, απλά πατώντας την επιλογή "Δείτε τα Νομικά Έγγραφα" στην σελίδα του ακινήτου. 
Αν δεν παραβρεθήκατε σε κάποια από τις προγραμματισμένες επισκέψεις ή δεν μπορείτε να παρευρεθείτε σε κάποια προγραμματισμένη επίσκεψη επικοινωνήστε με τον εκτιμητή του ακινήτου για να δείτε αν είναι εφικτό να παραγραμματιστεί μία άλλη επίσκεψη. 
 

Πού μπορώ να δω τα νομικά έγγραφα σχετικά με ένα ακίνητο;

Μπορείτε να κατεβάσετε τα νομικά έγγραφα από την σελίδα του κάθε ακινήτου. Απλά κάντε κλικ στο σύνδεσμο "Δείτε τα Νομικά Έγγραφα" κάτω από την περίληψη του ακινήτου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι καλείστε να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό με τη BidX1 για να αποκτήσετε πρόσβαση στα νομικά έγγραφα. Η διαδικασία δεν έχει κανένα κόστος και διαρκεί λιγότερο από δύο λεπτά.

 
Που μπορώ να απευθύνω απορίες/ερωτήσεις για να νομικά έγγραφα ενός ακινήτου;

Οι Εκτιμητές ακινήτων είναι οι πλέον κατάλληλοι για να απαντήσουν σε οποιαδήποτε ερωτήματα σχετικά με τα νομικά έγγραφα ενός ακινήτου. Τα στοιχεία του Νομικού Σύμβουλου μπορείτε να τα βρείτε στην ιστοσελίδα του κάθε ακινήτου ξεχωριστά. 

 

Πόσο χρόνο έχω στη διάθεση μου από την ημέρα της δημοπρασίας για να ολοκληρώσω την αγορά του ακινήτου;

Η μεταβίβαση του τίτλου του ακινήτου ορίζεται στην ενότητα ‘Νομικά Έγγραφα’ στην σελίδα του κάθε ακινήτου.

 

Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο πριν από μια Δημοπρασία μέσω της BidX1;

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, προσφορές μπορούν να γίνουν αποδεκτές και οι οποίες μεταφέρονται στον πωλητή πριν από την ημέρα της Δημοπρασίας.
Αν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις αναφορικά με αυτές τις περιπτώσεις, παρακαλώ επικοινωνήστε με τον Εκτιμητή, στοιχεία του οποίου αναγράφονται στην ιστοσελίδα του κάθε ακινήτου. 

 

Τι σημαίνει Ποσό ‘Προκαταβολής’;

Η προκαταβολή θα πρέπει να καταβληθεί κατά τον χρόνο εγγραφής σας. Το ύψος της προκαταβολής εξαρτάται από την Ελάχιστη Τιμή ανάλογα με το ακίνητο αλλά και τον αριθμό των ακινήτων που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε. Το απαραίτητο ποσό προκαταβολής εμφανίζεται στην σελίδα του ακινήτου εκεί όπου υπάρχουν και οι λεπτομέρειες της δημοπρασίας στα δεξιά της κεντρικής σελίδας. 
Πληρωμή της προκαταβολής μπορεί να γίνει μέσω χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας ή μέσω τραπεζικής μεταφοράς. Αν πληρώσετε μέσω χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας, το ποσό θα κρατηθεί από την κάρτα μόνο αν είστε ο επιτυχών πλειοδότης για το ακίνητο. Αν δεν είστε ο επιτυχών πλειοδότης, το ποσό της προκαταβολής θα επιστραφεί στην κάρτα σας (ή θα επιστραφεί το ποσό που πληρώθηκε με τραπεζική μεταφορά σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις).
 

Πόσο είναι το ποσό προκαταβολής που πρέπει να καταβληθεί;

Αυτό είναι ανάλογο της ελάχιστης τιμής του ακινήτου.
Ελάχιστη Τιμή - Προκαταβολή
<=€150.000   -    €1.500
150.000-500.000 - €2.000
€500.000 - €750.000 - €3.000
€750.000 - €1.000.000 - €10.000
€1.000.000 - €2.000.000 - €40.000
€2.000.000 - €3.000.000 - €60.000
€3.000.000 - €4.000.000 - €80.000
€4.000.000- €5.000.000 - €100.000
>€ 5.000.000 -  €150.000

 

Είναι η προκαταβολή μου ασφαλής;

Ναι, η Bidx1 διατηρεί ασφαλιστική κάλυψη με την εταιρεία Crédito y Caución (αριθμό ασφαλιστηρίου 4.220.408) το οποίο καλύπτει το ποσό της προκαταβολής σας. 
 

Τι σημαίνει ‘Ελάχιστη Τιμή’;

Κάθε ακίνητο έχει μία Ελάχιστη Τιμή η οποία είναι η ελάχιστη τιμή που είναι διατεθειμένος ο πωλητής να αποδεχτεί για το ακίνητο. Αν το ακίνητο δεν λάβει την Ελάχιστη Τιμή, τότε το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί. 

 

Πότε ανοίγει η εγγραφή για την υποβολή προσφορών για τη Δημοπρασία;

Συνήθως, η εγγραφή για υποβολή προσφορών ανοίγει 10 εργάσιμες ημέρες πριν από την δημοπρασία αν και υπάρχουν περιπτώσεις που δύναται να ανοίξουν και νωρίτερα. 

 

Πως μπορώ να εγγραφώ για συμμετοχή στη Δημοπρασία;

Η εγγραφή είναι μία εύκολη διαδικασία και περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:

  1. Δημιουργία BidX1 Λογαριασμού (Προσωπικός Λογαριασμός σε περίπτωση που επιθυμείται να πλειοδοτήσετε ως φυσικό πρόσωπο ή και με άλλα πρόσωπα, Εταιρικός λογαριασμός σε περίπτωση που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε εκ μέρους εταιρείας)
  2. Σύνδεση με το Λογαριασμό σας
  3. Βρείτε τη σελίδα του ακινήτου που επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε
  4. Πατήστε το μπλε κουμπί "Εγγραφή στη Δημοπρασία"

Στη συνέχεια θα πρέπει να κάνετε τα ακόλουθα:

Αφού ολοκληρώσετε τα πιο πάνω βήματα, θα ελέγξουμε την εγγραφή σας και θα σας ενημερώσουμε μόλις εγκριθείτε για να πλειοδοτήστε στη δημοπρασία.   

 

Υπάρχουν οποιαδήποτε τέλη διαχείρισης;

Όχι, δεν υπάρχουν οποιαδήποτε τέλη διαχείρισης για τον αγοραστή.

 

Ποιες πληροφορίες χρειάζομαι κατά την εγγραφή σε μία δημοπρασία; 

Όταν εγγραφείτε για να πλειοδοτήσετε σε μία δημοπρασία, θα χρειαστούμε τα ακόλουθα στοιχεία 
 

Φυσικά Πρόσωπα

Νομικές Οντότητες

 

Πώς μπορώ να υποβάλω μια προσφορά;

 

Μόλις εγκριθεί η εγγραφή σας από την ομάδα μας μπορείτε να υποβάλετε τις προσφορές σας μόλις ανοίξει η δημοπρασία. Η υποβολής προσφορών είναι εύκολη κα μπορείτε να εξασκηθείτε χρησιμοποιώντας τη Δοκιμαστική μας Δημοπρασία.

Σημειώστε ότι η υποβολή προσφορών βρίσκεται στη σελίδα του ακινήτου, την ίδια σελίδα από την οποία υπάρχουν και οι λεπρομέρειες για το ακίνητο και έχετε εγγραφεί. Στη δεξιά πλευρά της σελίδας (ή στο κάτω μέρος της σελίδας σας αν βλέπετε από την οθόνη του κινητού σας), θα δείτε στη σελίδα το Πάνελ Πλειοδοσίας.

Υπάρχουν δύο επιλογές να επιλέξετε, είτε να υποβάλετε τις προσφορές μέσω "Άμεσης Υποβολής Προσφορών" ή μπορείτε να ορίσετε μία "Αυτόματη Προσφορά" και να αφήσετε το σύστημα να υποβάλλει προσφορές εκ μέρους σας. 

Και στις δύο περιπτώσεις θα σας ζητηθεί να επιβεβαιώσετε τις προσφορές που υποβάλλεται. 
Θα σας ενημερώσουμε για τις προσφορές που υποβάλλετε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου - θα λάβετε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για τα αρχεία σας κάθε φορά που θα υποβάλλετε μια προσφορά και εάν δεν έχετε υποβάλει προσφορά, θα σας αποσταλεί ένα άλλο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να σας ειδοποιήσει σχετικά.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι εάν υποβληθεί μια προσφορά εντός 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος της διαδικασίας σε σχέση με το ακίνητο, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης. Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου επέκτασης, οποιαδήποτε άλλη προσφορά που θα υποβληθεί θα έχει ως αποτέλεσμα την επανέναρξη της περιόδου για άλλα 60 δευτερόλεπτα, δίνοντας σε όλους τους εγγεγραμμένους πλειοδότες μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία για να υποβάλουν μια άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να περάσουν τα 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υπάρχουν προσφορές.

 

Μπορώ να υποβάλω προσφορές μέσω τηλεφώνου;

Όχι, οι δημοπρασίες γίνονται διαδικτυακά και δεν μπορούμε να αποδεχτούμε οποιεσδήποτε προσφορές μέσω τηλεφώνου. 
Παρ' όλα αυτά, η τεχνολογία υποβολής προσφορών είναι συμβατή με κινητές συσκευές, επιτρέπωντας στον πλειοδότη να υποβάλλει προσφορές από οπουδήποτε στον κόσμο δεδομένου, πως υπάρχει σύνδεση με το διαδίκτυο. Έχουμε επίσης αναπτύξει την τεχνολογία 'Υποβολή Μέγιστης Προσφορά', όπου ο υπολογιστής θα υποβάλλει προσφορές για εσάς μέχρι ένα προκαθορισμένο ποσό, το οποίο αποφασίζεται από εσάς.

 

Τι συμβαίνει εάν δεν έχω αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο;

Έχουμε αναπτύξει μια σειρά δυνατοτήτων στην ηλεκτρονική μας πλατφόρμα δημοπρασιών για να βοηθήσουμε στην περίπτωση αυτή.
Προειδοποιήσεις
Η πλατφόρμα μας μπορεί συνήθως να εντοπίσει όταν υπάρχει πρόβλημα σύνδεσης μεταξύ της συσκευής σας και του συστήματος υποβολής προσφορών. Στις περιπτώσεις αυτές θα σας ενημερώσουμε μαζί με οδηγίες που θα εμφανιστούν στην οθόνη σας οι οποίες θα περιγράφουν το υφιστάμενο θέμα συνδεσιμότητας, π.χ. αργές ταχύτητες, πλήρης απώλεια συνδεσιμότητας που ανιχνεύθηκε κλπ. 
Μέγιστες Προσφορές
Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά με ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό που δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα εισάγει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον είναι απαραίτητο ώστε να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχής πλειοδότης και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει.
Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεραστεί, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε.
Πολλαπλές Συσκευές
Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να συνδεθείτε ταυτόχρονα ως εγγεγραμμένος πλειοδότης σε πολλαπλές συσκευές. Αυτό μπορεί να μετριάσει τον κίνδυνο απώλειας ευρυζωνικής σύνδεσης ή κινητής σύνδεσης.

 

Πότε ανοίγει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Η διαδικασία υποβολής προσφορών συνήθως ανοίγει ταυτόχρονα για όλα τα ακίνητα κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Ο χρόνος έναρξης θα διαφημιστεί με σαφήνεια για όλα τα ακίνητα. 

 

Πότε κλείνει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Η διαδικασία πώλησης μέσω δημοπρασίας για το κάθε ακίνητο διαρκεί 90 λεπτά και ολοκληρώνεται κατά την εκτιμώμενη τιμής κλεισίματος όπως ανακοινώνεται στην ιστοσελίδα μας. Βεβαιωθείτε ότι θα έχετε ελέγξει προηγουμένως τους χρόνους κλεισίματος του ακινήτου για το οποίο εγκριθήκατε πριν από την Ημέρα της Δημοπρασίας.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι αν μια προσφορά υποβληθεί εντός 60 δευτερολέπτων πριν από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης και αναλύεται πιο κάτω.

 

Τι είναι η περίοδος επέκτασης;

Ο χρόνος κλεισίματος για κάθε ακίνητο κατά την ημέρα της δημοπρασίας είναι διαφορετικός - αυτή τη φορά θα διαφημιστεί στη σχετική σελίδα του ακινήτου. Ωστόσο, εάν μια προσφορά τοποθετηθεί εντός 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης.
Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου επέκτασης, οποιαδήποτε άλλη προσφορά που θα υποβληθεί θα έχει ως αποτέλεσμα την επαναφορά του χρόνο για άλλα 60 δευτερόλεπτα, δίνοντας σε όλους τους εγγεγραμμένους πλειοδότες μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία για να υποβάλουν μια άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να περάσουν τα 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υποβληθούν προσφορές.
Λόγω των διακυμάνσεων της ταχύτητας του προγράμματος περιήγησης και της ταχύτητας σύνδεσης, οι πλειοδότες καλούνται να υποβάλουν μια προσφορά όταν παραμένουν τουλάχιστον 10 δευτερόλεπτα για τη λήξη. 

 

Τι είναι η Αυτόματη Προσφορά;

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά για ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό. Αυτή είναι η Μέγιστη Προσφορά και δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα υποβάλλει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον καταστεί απαραίτητο για να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχών πλειοδότης, και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει. 
Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεράσει, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε. Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι μόλις τεθεί μια Μέγιστη Προσφορά δεν είναι δυνατό να ακυρωθεί.

 

Είμαι ο επιτυχών πλειοδότης. Ποια είναι τα επόμενα βήματα;

Θα λάβετε ένα αρχικό ηλ. μήνυμα πληροφορώντας σας πως έχετε κερδίσει συνοδευόμενο με τις πληροφορίες του ακινήτου και τα έγγραφα τα οποία θα πρέπει να προσκομίσετε πριν από τις υπογραφές στο συμβολαιογράφο. 
 


Τι είναι το ΥΕΠ;

ΥΕΠ είναι ακρώνυμο για το Υπόκειται σε Έγκριση από τον Πωλητή. Αυτό σημαίνει πως με την ολοκλήρωση της δημοπρασίας, η υψηλότερη προσφορά που υποβλήθηκε υπόκειται σε έγκριση/αποδοχή από τον πωλητή. Ο πωλητής θα έχει μέχρι και τέσσερις μέρες για αποδοχή ή και απόρριψη της υψηλότερης προσφοράς.