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UK Shopping Centre Investments - Liverpool

BidX1 UK anuncia múltiples fechas de subasta en septiembre

BidX1, la plataforma de inversión en propiedad digital, ha lanzado dos nuevos catálogos antes de las fechas de subasta del 23 y 29 de septiembre. Estos últimos catálogos, junto con más de 50 propiedades residenciales listadas en asociación con Foxtons, significan que la casa de subastas online está ofreciendo más de 100 propiedades del Reino Unido este mes.

La primera subasta verá cuarenta y ocho lotes pasar por debajo del martillo, con un valor de capital combinado de más de 9,5 millones de libras esterlinas. Los activos comerciales y residenciales, junto con los sitios y los alquileres de suelo, están en la mezcla, con BidX1 actuando en nombre de vendedores corporativos como UK Power Networks, Canal & River Trust, Southwark Council y Equilibrium Healthcare, así como Asociaciones de Vivienda, Receptores de LPA y bancos.

El 29 de septiembre, sólo se ofrecen cinco lotes, pero con un valor de capital combinado de más de 11,9 millones de libras. Dos centros comerciales, una oportunidad de desarrollo comercial y dos inversiones residenciales irán bajo el martillo digital ese día.

Subasta del 23 de septiembre

El antiguo hospital Bigfoot de Manchester, que se ofrece en nombre de un operador de salud, es el lote más destacado de la subasta del 23 de septiembre. BidX1 está guiando 1,2 millones de libras para el antiguo hospital vacante, que se extiende a más de 20.000 pies cuadrados, y puede adaptarse a usos alternativos como el alojamiento de estudiantes, sujeto a los consentimientos necesarios.

Una inversión en una tienda de conveniencia en el centro de Cardiff - una de las seis tiendas de conveniencia del barrio que BidX1 está ofreciendo en nombre de una compañía inmobiliaria - está listada con un precio guía de 850.000 libras. La tienda se alquila a Tesco Stores Ltd, generando 91.000 libras al año.

Otras propiedades notables incluyen una casa de cuatro dormitorios en Kennington, que BidX1 están ofreciendo en nombre del Consejo de Southwark. Situada en la zona de conservación de Elliots Row, la propiedad requiere una modernización y BidX1 está ofreciendo más de 750.000 libras esterlinas.

Subasta del 29 de septiembre

Dos inversiones en centros comerciales, ambas en Liverpool, serán las propiedades de mayor valor ofrecidas el 29 de septiembre. BidX1 están guiando 4,6 millones de libras para el Centro Comercial Belle Vale, que refleja un valor de capital de 15,37 libras por pie cuadrado. El centro atrae a unos 3 millones de compradores cada año.

El plan ofrece 28.134 m2 de locales comerciales con un total de 67 unidades comerciales y de ocio. Actualmente, el 83% de los arrendatarios son Wilko, B&M, Argos, McDonald's, Greggs, New Look y Poundland.  El alquiler bruto de paso es de 1.802.529 libras esterlinas al año, lo que resulta en un ingreso neto de explotación de 1.024.735 libras esterlinas al año.

El centro comercial Port Arcades en el puerto de Ellesmere en Liverpool se ofrecerá con un precio orientativo de 3 millones de libras, lo que refleja un valor de capital de 8,76 libras por pie cuadrado. La propiedad cuenta con una amplia gama de inquilinos, entre ellos Wilko, Iceland Food Warehouse, EE, Peacocks, Specsavers y Boots, pero también ofrece un importante potencial de gestión de activos por un total de 30.307 metros cuadrados. El centro genera actualmente unos ingresos brutos de 1.566.965 libras esterlinas anuales.

Otro lote notable comprende dieciocho apartamentos independientes (17 x estudios y 1 x un dormitorio), dispuestos en los pisos primero, segundo y tercero de un prominente edificio de esquina en el cruce de Kingsland Road y Dalston Lane en Hackney. Trece de los pisos están alquilados, produciendo 171.879,60 libras esterlinas al año. La propiedad está en oferta con un precio guía de 2,3 millones de libras.

También se ofrece ese día una casa en propiedad absoluta dispuesta en diez estudios en Cricklewood, con un precio orientativo de 1.225.000 libras, y una antigua nave industrial vacía con potencial de desarrollo en Dover, con un precio orientativo de entre 800.000 y 850.000 libras.

Oliver Childs, Jefe de Subastas Comerciales de BidX1, comentó: "Observamos una clara oportunidad para los vendedores después de nuestras ventas de verano, y seguimos aprovechando la flexibilidad de nuestra plataforma digital para permitir que los clientes se aprovechen de esa demanda acumulada de los inversores". Este mes, eso significa múltiples fechas de subastas, y estamos contentos de actuar en nombre de varios clientes nuevos, una tendencia que esperamos continúe en el cuarto trimestre, ya que cada vez más vendedores de todas las franjas buscan maximizar el retorno usando los mejores métodos en línea".

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