Comprar en Irlanda

Nuestros equipos publican cientos de propiedades cada mes en todos los rincones de Irlanda ofreciendo una amplia gama de oportunidades de inversión.

Puedes probar nuestro método de venta a través de la Demostración Virtual. Lee nuestra Guía del Comprador para obtener una visión general del proceso completo, o consulta nuestras Preguntas Frecuentes a continuación.

Y si aún tienes preguntas, estamos aquí para ayudarte.

Preguntas Frecuentes: Irlanda

 

¿Cuánto es el depósito?

Se debe proporcionar un depósito en el momento de la inscripción. Esta cantidad dependerá del precio de reserva que se haya puesto en la propiedad y del número de lotes por los que se desee pujar, sujeto a cambios. La cantidad requerida se muestra en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal.

El pago del depósito se puede realizar mediante tarjeta de débito/crédito o transferencia bancaria. Si paga con tarjeta de débito/crédito, el depósito será retirado de su tarjeta sólo si usted es el comprador de la propiedad. Si no es el adjudicatario, se liberará la retención de su tarjeta (o se devolverá la transferencia bancaria de acuerdo con nuestros términos y condiciones).

 

¿Cómo funciona el proceso BidX1?

Nuestra plataforma digital es segura y eficiente, combinando la tecnología más puntera,  con la experiencia líder del mercado para mejorar el proceso de transacción de propiedades. El equipo de BidX1 ha vendido miles de activos en la plataforma, desde casas y apartamentos hasta oficinas, unidades industriales y urbanizaciones, así como carteras de inversión a gran escala.

El proceso es sencillo y fácil de utilizar. Todos los ofertantes se registran antes de la subasta y proporcionan un depósito, relativo al precio de reserva de la propiedad. Todas las ofertas presentadas durante la subasta se registran y se muestran en el sitio web en tiempo real; el proceso es totalmente transparente. BidX1 intercambia contratos en nombre tanto del comprador como del vendedor el día de la subasta, y estos contratos son legalmente vinculantes.

 

¿Cuándo es la próxima subasta?

Si deseas que te notifiquemos sobre nuestros últimos catálogos irlandeses, resultados de ventas y otra información relacionada con la propiedad, regístrate aquí para recibir alertas.

 

¿Qué tipo de propiedades se venden?

Vendemos un amplio catálogo de propiedades comerciales y residenciales, desde casas y apartamentos hasta unidades comerciales, oficinas, unidades industriales y sitios de desarrollo, así como carteras de inversión a gran escala.

Vendemos a particulares, agencias gubernamentales, organizaciones benéficas, administradores y profesionales de la insolvencia, asociaciones de vivienda, fondos de capital privado y promotores, todos los cuales buscan el mejor y más transparente precio, a través de la máxima exposición al mercado y la licitación competitiva.

 

¿Cuánto cuesta vender una propiedad en una subasta de BidX1?

Nuestros honorarios se desglosan en una cuota de entrada inicial seguida de una comisión (un porcentaje del precio de venta). Los honorarios varían según el tamaño del lote y el tipo de propiedad;  Para más información, por favor lee nuestra página Vender con BidX1.

 

¿Qué hace que una subasta sea diferente de una venta por tratado privado?

A diferencia del proceso de tratado privado, las propiedades de subasta no se venden "sujetas a contrato", "sujetas a financiación" o "sujetas a inspección". Cuando se vende un lote, se ha formado un contrato legal y vinculante: si usted es el adjudicatario, está legalmente obligado a completar la venta.

Aconsejamos encarecidamente a los posibles compradores que comprueben que hayan leído y comprendido todos los documentos legales y los Términos y Condiciones antes de hacer una oferta.

 

¿Es posible ver una propiedad antes de una subasta? 

Normalmente tenemos 2 o 3 visitas abiertas para cada lote. Los horarios de visita se indican en la página de la propiedad correspondiente, debajo de las imágenes de la propiedad. Por favor, ten en cuenta que pueden pasar unos días desde el lanzamiento del catálogo antes de que los horarios de visita se hayan acordado.

 

¿Se puede hacer una valoración antes de la subasta?

Sí, no hay problema en asistir a una de las vistas abiertas.

 

¿Dónde puedo ver los documentos legales relacionados con una propiedad?

Los abogados del vendedor preparan paquetes legales que contienen condiciones especiales de venta, títulos de propiedad, arrendamientos, etc. Estos documentos te ayudarán a ti  y/o a su asesor legal a tomar una decisión informada sobre el lote.

Los documentos legales pueden descargarse de la página de la propiedad correspondiente. Simplemente haga clic en la pestaña 'Legales' debajo de las imágenes de la propiedad.

Tenga en cuenta que tendrá que crear una cuenta BidX1 para acceder a los documentos legales. Esto es gratis y toma menos de dos minutos.

 

¿Donde puedo hacer las consultas sobre los documentos legales relacionados con una propiedad?

Los abogados del vendedor son los que mejor pueden responder a las preguntas relacionadas con los documentos legales. Los detalles del abogado correspondiente se pueden encontrar en cada página de la propiedad.

 

¿Necesito la aprobación de la hipoteca para comprar una propiedad en una subasta?

Si necesitas solicitar una hipoteca es importante que obtengas una oferta vinculante de su prestamista antes de la subasta. La mayoría de las sociedades de construcción y los bancos querrán instruir a un perito para que prepare un informe de valoración antes de hacer una oferta de hipoteca, por lo que tendrás que hacer tu solicitud de hipoteca lo antes posible.

Por lo general, deberá completar su compra cuatro semanas después de la subasta y deberá discutirlo con sus prestamistas para asegurarse de que esto no será un problema.

Ten en cuenta que las propiedades de la subasta no se venden "sujetas a contrato", "sujetas a financiación" o "sujetas a inspección"; si tu eres  el adjudicatario, estás legalmente obligado a completar la venta.

 

¿Cuánto tiempo para completar la venta desde el día de la subasta?

Por lo general, tendrás que completar tu compra (transferir la cantidad total al abogado del vendedor) cuatro semanas después de la subasta. Sin embargo, la fecha exacta de cierre de cada lote se indicará en el contrato de venta, que está disponible en los documentos legales de cada propiedad.

 

¿Puedo comprar una propiedad antes de la subasta?

Un pequeño número de propiedades se venden antes de la subasta. Por favor, ponte  en contacto con nuestro equipo  para hacer una cosulta sobre esto.

Los contactos clave de cada propiedad aparecen  en cada página de la propiedad, debajo de las imágenes de la propiedad. Desplazate  hacia abajo y encontrarás al sales consultant,  correspondiente en la lista de "Consultas sobre propiedades".

 

¿Se pueden retirar propiedades de la subasta?

En algunas ocasiones, las propiedades se retiran de la subasta. Esto se debe a menudo a que los documentos legales no se han preparado con el tiempo suficiente para que los posibles compradores completen la diligencia debida necesaria. En muchos casos, estas propiedades se volverán a ofrecer en una futura fecha de subasta.

 

¿Qué significa "Reserva"?

Cada propiedad tiene un precio de reserva, el precio más bajo que el vendedor está dispuesto a aceptar por la propiedad. Si la oferta no alcanza el precio de reserva, la propiedad no puede ser vendida.

El Precio de Reserva se mostrará en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal.

 

¿Qué significa 'Precio de Guía'?

El precio de reserva exacto no siempre estará disponible públicamente. Este es generalmente el caso de las propiedades comerciales, donde se muestra un precio de guía en su lugar. Este precio guía da una indicación del precio de reserva, normalmente dentro del 10%. Si la oferta no alcanza el precio de reserva, la propiedad no puede ser vendida.

El Precio de Guía se mostrará en la sección de ofertas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal. Los Precios de Guía están sujetos a cambios.

 

¿Qué significa "Oferta de apertura con invitación"?

Como las propiedades no pueden ser vendidas por menos del precio de reserva, estableceremos una oferta inicial apropiada el día de la subasta. Esto se conoce como la Oferta Inicial Invitada - es la oferta más baja que se puede hacer por la propiedad. Por ejemplo, no podrá hacer una puja de apertura de 1.000 euros por una propiedad reservada de 6 millones de euros.

La Puja de Apertura Invitada se hará pública el día antes de la subasta y se muestra en la sección de pujas de cada propiedad, a la derecha de la imagen principal. Sustituye a la figura de 'Reserva' o 'Precio de Guía'.

 

¿Cuándo se abre la inscripción para la subasta?

Normalmente, el registro se abre 6 días hábiles antes de una subasta. La fecha y la hora de apertura del registro se anuncian en lotes individuales, ya que los plazos están sujetos a cambios.

 

¿Cómo me registro para pujar por una propiedad?

El proceso de registro es fácil, y se dispone de una Guía de Registro completa para obtener más detalles.

  1. Crea una cuenta BidX1
  2. Navega hasta la propiedad por la que deseas pujar
  3. Haz clic en el botón rosa "Iniciar sesión/registrarse para pujar" en la sección de pujas en la parte derecha de la página

Después de que estos pasos se hayan completado, revisaremos tu registro y te lo haremos saber una vez que se apruebe su oferta.

 

¿Hay una tasa de administración?

Para las subastas en la República de Irlanda, hay una tasa de registro no reembolsable de 100 euros (81,30 euros más IVA) por cada subasta. Esta tasa se paga durante el proceso de registro. Ten en cuenta que esta tasa se procesará como una transacción separada a cualquier requisito de depósito.

 

¿Qué información necesito al registrarme para hacer una oferta?

Cuando te registres para participar en una subasta digital de BidX1, deberás tener a mano la siguiente información:

Documentos de Identificación del Pujador - necesitaremos lo siguiente:

 

¿Cómo puedo ofertar?

Una vez que tu solicitud de registro de pujas haya sido autorizada por el equipo de BidX1 y se abra el período de pujas, eress libre de pujar por su lote aprobado. Las pujas se realizan en la página de la propiedad correspondiente, la misma página que has estado visitando para obtener información sobre la propiedad y para registrarte para pujar.

Hacer una oferta es fácil:

Cuando estés contento con la cantidad a ofertar, puedes hacer cualquiera de las dos cosas:

Te mantendremos informado de tus pujas por correo electrónico - recibirás un correo electrónico para tu registro cada vez que hagas una puja y, si está fuera de la puja, se te enviará otro correo electrónico para notificártelo.

Ten en cuenta que si se hace una oferta dentro de los 60 segundos de la hora de cierre del lote, se añadirán otros 60 segundos. Esto se conoce como un período de extensión. Durante un período de extensión, cualquier otra oferta que se haga resultará en que el reloj se reajuste de nuevo por otros 60 segundos, dando a todos los ofertantes registrados una oportunidad justa e igual para hacer otra oferta. Esto seguirá sucediendo hasta que pasen 60 segundos completos sin que se haga ninguna oferta.

 

¿Qué es un aumento de la oferta?

 

Un incremento de la oferta se refiere a la cantidad que se puede ofertar por una propiedad. El mínimo de nuestra oferta por defecto es de 1.000 euros. Esto significa que 1.000 euros es la oferta más baja que puedes hacer, y que sólo podrás pujar en múltiplos de 1.000 euros, por ejemplo, 2.000, 3.000, 4.000, etc.

Es posible que un lote tenga un incremento de puja diferente (más alto/bajo). Este cambio se anunciará claramente en cualquier lote impactado.

 

¿Puedo hacer ofertas por teléfono?

No; nuestras subastas están completamente en línea y no podemos aceptar ofertas por teléfono.

Sin embargo, nuestra tecnología de pujas es compatible con los teléfonos móviles, lo que te permite hacer una oferta desde cualquier lugar del mundo con una conexión a Internet que funcione. También hemos desarrollado una función de Puja Máxima, que hará ofertas por usted hasta un límite preestablecido decidido por usted.

 

¿Qué pasa si tengo una conexión a Internet poco fiable?

Hemos desarrollado una serie de características en nuestra plataforma de subastas en línea para ayudar en este caso:

Advertencias

Nuestra plataforma normalmente puede detectar cuando hay un problema de conectividad entre su dispositivo y nuestro sistema de pujas. En tales casos, te informaremos con mensajes en pantalla que describen el problema de conectividad actual, por ejemplo, velocidades lentas, pérdida completa de conectividad detectada, etc.

Pujas máximas

Nuestra plataforma te permitirá introducir una oferta automática con una cantidad máxima preestablecida que no puede ser vista públicamente. El ordenador introducirá las pujas por ti, sólo cuando sea necesario para mantener tu posición como el postor ganador, y sólo hasta el precio máximo de la puja que hayas especificado.

Si esta oferta máxima es superada, se te notificará por correo electrónico y podrás introducir otra oferta más alta si así lo deseas.

Múltiples dispositivos

Nuestra plataforma te permitirá registrarte como ofertante registrado en varios dispositivos simultáneamente. Esto puede mitigar el riesgo de perder la conexión de banda ancha, o la conexión móvil.

 

¿Cuándo se abre la subasta?

Las pujas normalmente se abren en todos los lotes a la misma hora el día de la subasta. La hora de apertura se anunciará claramente en todos los lotes.

 

¿Cuándo se cierra la subasta?

Aunque las pujas por todos los lotes suelen abrirse a la misma hora el día de la subasta, la hora de cierre de cada lote es diferente - esta vez se anunciará en la página del lote correspondiente. Los lotes pueden comenzar a cerrar desde las 9 de la mañana, a veces antes, y generalmente siguen un patrón de cierre escalonado de un lote cada 2 - 3 minutos. Asegúrate de comprobar tu(s) lote(s) aprobado(s) antes del día de la subasta.

Ten en cuenta que si se hace una oferta dentro de los 60 segundos de la hora de cierre del lote, se añadirán otros 60 segundos. Esto se conoce como un período de extensión, y se detalla más abajo.

 

¿Qué es un período de prórroga?

La hora de cierre de cada lote en el día de la subasta es diferente - esta vez se anunciará en la página del lote correspondiente. Sin embargo, si se hace una oferta dentro de los 60 segundos de la hora de cierre del lote, se añadirán otros 60 segundos. Esto se conoce como un período de extensión.

Durante un período de extensión, cualquier otra oferta que se haga resultará en que el reloj se reajuste de nuevo por otros 60 segundos, dando a todos los licitadores registrados una oportunidad justa e igual para hacer otra oferta. Esto seguirá sucediendo hasta que pasen 60 segundos completos sin que se haga ninguna oferta.

Debido a las variaciones en las velocidades del navegador y de la conexión, se aconseja a los postores que hagan una oferta con al menos 10 segundos restantes en el reloj.

 

¿Qué es la oferta máxima?

Nuestra plataforma te permitirá introducir una oferta automática con una cantidad máxima preestablecida. Esto se conoce como una oferta máxima, y no puede ser vista públicamente. El ordenador introducirá las pujas por ti, sólo cuando sea necesario para mantener tu posición como el postor ganador, y sólo hasta el precio máximo de la puja que hayas especificado.

Si esta oferta máxima es superada, se le notificará por correo electrónico y podrá introducir otra oferta más alta si así lo desea. Es importante tener en cuenta que una vez establecida, una oferta máxima no puede ser cancelada.

 

Yo soy el ganador. ¿Cuáles son los siguientes pasos?

El adjudicatario recibirá un correo electrónico y una llamada telefónica de BidX1 confirmando que has comprado la propiedad. BidX1 firmará inmediatamente los contratos en nombre del comprador y del vendedor y se le pedirá un depósito del 10% dentro de las 48 horas. Parte de esta cantidad ya ha sido pagada por el depósito proporcionado cuando se registró para pujar. Esto significa que la cantidad requerida en este momento es el 10% del precio de compra, menos el depósito proporcionado durante el registro.