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Merchamp Centre, Vernon Ave, Clontarf, Dublin 3, D03K5W7

  • Subasta
  • Irlanda
  • Uso Mixto
  • Comercial

Precio orientativo €2,100,000

Depósito €19,000 *Se devuelve íntegramente si no eres el ofertante ganador.
Fecha Subasta 23 julio
Apertura Subasta 10:30 (GMT+1)
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Resumen de la propiedad

  • Prime Dublin Suburban investment. 
  • Standalone two storey mixed-use building. 
  • Comprising 3 x ground floor retail units and first floor office accommodation. 
  • First floor offices recently refurbished. 
  • 20 x car parking spaces. 
  • Entirety extending to approximately 351 sq m (3,772 sq ft). 
  • Total current rent reserved: €221,600 per annum. 
  • 9.85% Gross Yield. 
  • NOI of €181,942. 
  • NIY of 7.88% 

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Sinead Sheerin
Abogado del Vendedor

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Descripción de la propiedad

The property is arranged over ground and first floor floor to provide a mixed use, surburban investment opportunity. Internally the property comprises 3 x  ground-floor retail units together with 9 x offices on the first floor. The property is a self contained 

The property is situated on a prominent corner site of Vernon Ave and Seafield Road in the heart of Clontarf. The property is located 5.5km from Dublin City Centre.  The area is predominantly residential.  surrounding occupiers include Clontarf GAA Club, Nolans Pharmacy and Clontarf Hospital. 

Office fitout inlcudes : 

  • New ceilings and flat panel LED lighting throughout
  • Energy efficient electric heaters to all offices
  • New floor coverings and redecorated walls throughout
  • Dado trunking and general power sockets to all offices
  • New services for installation of kitchen/canteen
  • New sanitary ware installations to WC/shower

Datos adicionales

TenantUse FloorSq. M.Sq. Ft. Lease TermCommencement DateBreak OptionRent (p.a) exclusive of VATLease Expiry
Corner Shop RetailGround4650015 years 01.04.2024End of  year 7 € 21,00031.03.2039
Off Licence RetailGround8591035 years 1.10.1989NA€ 27,00030.09.2024
Insomnia RetailGround8591035 years upward only rent reviews01.08.2007N/A€ 50,00031.07.2042
Unit 1 OfficeFirst14151License  Agreement xN/A€ 14,400N/A
Unit 2OfficeFirst15162License  Agreement xN/A€ 14,400N/A
Unit 3OfficeFirst20215License  Agreement xN/A€ 16,500N/A
Unit 4OfficeFirst20215License  Agreement xN/A€ 16,500N/A
Unit 5OfficeFirst12129License  Agreement xN/A€ 12,000N/A
Unit 6OfficeFirst17183License  Agreement xN/A€ 14,400N/A
Unit 7OfficeFirst775License  Agreement xN/A€ 7,800N/A
Unit 8OfficeFirst16172License  Agreement xN/A€ 14,400N/A
Unit 9 OfficeFirst14150License  Agreement xN/A€ 13,200N/A
  Total 351 Sq. m3,772 Sq ft.    € 221,600 

 

All intending purchasers are advised to satisfy themselves as to the accuracy of the measurements provided.

Impuestos

Por favor refiérase a los documentos legales

Clasificación BER

C2 - C3

Número de identificación de BER

Available From Bidx1

Enlaces Útiles

*Términos y condiciones

Ninguna información, declaración, descripción, cantidad o medida contenida en alguno de los datos de ventas o proporcionada oralmente así como contenida en cualquier página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informa, expediente o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el proveedor con respecto a la propiedad constituirá una representación, una condición o una garantía en nombre de BidX1 o del vendedor. Cualquier información, declaración, descripción, cantidad o medida proporcionada o contenida en dichos detalles de venta, página web, folletos, catálogos, correos electrónicos, cartas, informes o folletos emitidos por o en nombre de BidX1 o el vendedor son solo para fines ilustrativos y no deben tomarse como hechos. Cualquier error, omisión, inexactitud o descripción errónea proporcionada verbalmente o contenida en cualquier información de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor no dará lugar a ningún derecho de acción, demanda, reclamación o compensación contra BidX1 o el vendedor. Todas las partes interesadas deben satisfacerse mediante la realización de la debida diligencia independiente, inspecciones o de cualquier otro modo en cuanto a la exactitud de la información, declaraciones, descripciones, cantidad o medidas contenidas en dichos detalles de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor. BidX1 es un nombre comercial de BidX1 Ireland Limited. Número PSRA 001652.

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