15 Park Street, Townparks, Dundalk, Co. Louth, A91 WE04
-
Subasta
- Irlanda
- Piso
- Residencial
Precio orientativo €380,000
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Resumen de la propiedad
- An end of terrace public house.
- Comprising ground floor public house together with ancillary accommodation overhead.
- Extending to approximately 185 sqm (1,991 sq ft).
- Located in the centre of Dundalk town.
- 7 day publicans license.
- Let to an individual t/a The Phoenix Bar.
- License expiry 2029.
- Current passing rent €32,500 per annum
- NIY 7.78%
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Descripción de la propiedad
The property is arranged over the ground and two upper floors to provide an end of terrace public house. Internally, the property comprises an open-plan bar, kitchen area, store and cold rooms, with the Ladies’ and Gents’ WCs on the first floor, together with ancillary accommodation on the second floor.
The property is located on Park Street in the centre of Dundalk town benefitting from a high volume of passing footfall. Notable occupiers in the immediate vicinity include The Rum House, Tony's Pizzeria, Dealz and Gr8 Social.
Total floor area extending to approximately 185 sqm (1,991 sq ft).
All intending purchasers are advised to satisfy themselves as to the accuracy of the measurements
Arrendamiento
The entire property is currently let to an operator under a licence agreement to an individual t/a The Phoenix Bar for a term of 4 years 9 months from 1 May 2024.
The licence provides for a stepped increase in rent as follows: Year 1 – €30,000 per annum; Year 2 – €32,500 per annum; Year 3 – €35,000 per annum; Year 4 – €37,500 per annum; Year 5 – €40,000 per annum.
There is a mutual break option, exercisable by either party on not less than six months’ prior written notice.
Licencia
We are informed by the Vendor that a 7 Day Publican’s Licence attaches to the property.
Impuestos
Información Adicional
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Clasificación BER
Número de identificación de BER
We have been informed by the vendor that this property is BER exempt.
Enlaces Útiles
*Términos y condiciones
Ninguna información, declaración, descripción, cantidad o medida contenida en alguno de los datos de ventas o proporcionada oralmente así como contenida en cualquier página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informa, expediente o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el proveedor con respecto a la propiedad constituirá una representación, una condición o una garantía en nombre de BidX1 o del vendedor. Cualquier información, declaración, descripción, cantidad o medida proporcionada o contenida en dichos detalles de venta, página web, folletos, catálogos, correos electrónicos, cartas, informes o folletos emitidos por o en nombre de BidX1 o el vendedor son solo para fines ilustrativos y no deben tomarse como hechos. Cualquier error, omisión, inexactitud o descripción errónea proporcionada verbalmente o contenida en cualquier información de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor no dará lugar a ningún derecho de acción, demanda, reclamación o compensación contra BidX1 o el vendedor. Todas las partes interesadas deben satisfacerse mediante la realización de la debida diligencia independiente, inspecciones o de cualquier otro modo en cuanto a la exactitud de la información, declaraciones, descripciones, cantidad o medidas contenidas en dichos detalles de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor. BidX1 es un nombre comercial de BidX1 Ireland Limited. Número PSRA 001652.
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