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Residential Investment Portfolio at Long’s Place, Dublin 8

  • Subasta
  • Lote 7
  • Irlanda
  • Multifamiliar
  • Comercial

Vendido por €2,490,000

Resumen de la propiedad

  • A prime city centre residential investment portfolio.
  • Comprising 2 x two-bedroom houses, 2 x one-bedroom houses, 2 x two-bedroom apartments and 2 x one bedroom apartments.
  • Located on Long’s Place in Dublin’s Liberties. 
  • Ranging in size from38 sqm (409 sq ft) - 69 sqm (742 sq ft). 
  • Held within the same private ownership for 19 years.
  • Fully occupied & ownership over the entire block.
  • Inclusion of 4 x garden’s to the rear of the houses.
  • Full planning granted ref no 3112/24 for additional two floors of 2 x no 2 bed apartments and 2 x no 1 bedroom apartments. 
  • Total current rent reserved €215,064 per annum.
  • Gross Yield 9.55%. 

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Cormac O'Ceallaigh
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Descripción de la propiedad

The property comprises a portfolio of 8 residential units in the heart of Dublin City centre. The building is arranged to provide 4 x no. 1 and no. 2 bedroom houses, with own door access from street level and rear gardens, and 4 x no. 1 & no. 2 bedroom apartments situated at first and second floor level within a three-storey mid terraced residential block. 

The apartments are arranged over ground, first and second floor and provide kitchen/living room, main bathroom and either one or two bedrooms. The property benefits from ownership over the entire block, 4 x rear gardens at ground floor level and free on street parking to the front.The building is fully let and benefits from a high internal specification throughout.

Ubicación

The subject property is located approximately 400m south of James’s Street and 350m north of Cork Street in The Liberties in the heart of Dublin 8 and within close proximity to Dublin City centre and its many attractions and employment hubs such as the Guinness Storehouse, St. James Hospital The Coombe Hospital and the newly developed National Children’s Hospital. The property is also situated just 600m north of Naas General Hospital. The property benefits from excellent transport connectivity, with Sallins & Naas Railway Station nearby offering direct services to Dublin Heuston, in addition to frequent bus routes and easy access to the M7 motorway

Planificación

The property beneftis from full planning permission (Ref No. 3112/24) granted in October 2024 for the development of an additional two floors on top of the existing three storey building, including removal of existing roof and a new lift shaft, to the rear of the premises, to serve all five storeys.

The proposed new third and fourth floors will comprise of two types of apartments: two x no. 2 Beds, each with gross floor area of 64.7m2 and two x no 1 Beds, each with gross floor area of 61.5m2. 

Datos adicionales

Apartment/House No. Floor AccommodationTenancy Start DateSq. M. Sq. Ft Monthly Rent Annual Rent
13Ground & First2 Bedroom House01/05/202264689€2,600€31,200
14Ground1 Bedroom House28/06/202142452€1,875€22,500
15Ground1 Bedroom House30/12/202142452€2,225€26,700
16Ground & First2 Bedroom House01/10/202355592€2,400€28,800
13ASecond2 Bedroom Apartment23/11/202069742€2,420€29,040
14AFirst1 Bedroom Apartment01/11/202238409€2,054€24,648
15AFirst1 Bedroom Apartment06/07/202038409€1,875€22,500
16ASecond2 Bedroom Apartment12/03/202064689€2,473€29,676
Total   4124,434€17,922€215,064

 

All intending purchasers are advised to satisfy themselves as to the accuracy of the measurements provided.

Impuestos

Por favor refiérase a los documentos legales

Clasificación BER

B3 - C3

Número de identificación de BER

Available from BidX1

Consumo energético

Available from BidX1

Enlaces Útiles

*Términos y condiciones

Ninguna información, declaración, descripción, cantidad o medida contenida en alguno de los datos de ventas o proporcionada oralmente así como contenida en cualquier página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informa, expediente o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el proveedor con respecto a la propiedad constituirá una representación, una condición o una garantía en nombre de BidX1 o del vendedor. Cualquier información, declaración, descripción, cantidad o medida proporcionada o contenida en dichos detalles de venta, página web, folletos, catálogos, correos electrónicos, cartas, informes o folletos emitidos por o en nombre de BidX1 o el vendedor son solo para fines ilustrativos y no deben tomarse como hechos. Cualquier error, omisión, inexactitud o descripción errónea proporcionada verbalmente o contenida en cualquier información de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor no dará lugar a ningún derecho de acción, demanda, reclamación o compensación contra BidX1 o el vendedor. Todas las partes interesadas deben satisfacerse mediante la realización de la debida diligencia independiente, inspecciones o de cualquier otro modo en cuanto a la exactitud de la información, declaraciones, descripciones, cantidad o medidas contenidas en dichos detalles de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor. BidX1 es un nombre comercial de BidX1 Ireland Limited. Número PSRA 001652.

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