Dado que los mercados inmobiliarios de todo el mundo se han visto muy afectados por la pandemia de Covid-19, las subastas online están resultando cada vez más populares entre los compradores y vendedores de propiedades en los diversos sectores del mercado, dice MC du Toit, Director de BidX1 Sudáfrica.
"Si bien el cierre y confinamiento han traído algunos cambios y mejoras a nuestro modelo, el hecho de ser una plataforma de subastas online ya establecida nos ha permitido seguir operando a pesar de las difíciles circunstancias. Incluso hemos visto una absorción del interés y la actividad de los compradores, incluyendo más compradores sin finaciación, así como más personas que ven propiedades online e incluso compran sin ser vistos. Esto incluye una propiedad en KwaZulu-Natal que recientemente obtuvo 1.02 million de R con un precio inicial era de 800 000 R."
"En Sudáfrica, estamos recibiendo ofertas de todo el país, así como internacionalmente del EEUU, Hollanda, Dubai, Alemania, Singapur y Nairobi. Globalmente, BidX1 ha sido capaz de negociar y vender propiedades en España, Chipre, Irlanda y el Reino Unido a compradores de todo el mundo."
"Aunque la situación actual no es lo normal, aquellos negocios con un enfoque innovador y centrado en la tecnología para la venta de propiedad seguirán estando a la vanguardia de la industria de la después del cierre debido al coronavirus. Creemos que las subastas, y especialmente las subastas online, se convertirán en el método más efectivo de venta de cualquier propiedad."
"El hecho es que la tecnología nunca ha sido más importante para nuestro sector, permitiendo formas de trabajo más ágiles y seguras, mientras que sigue dando resultados para nuestros clientes y trayendo oportunidades de inversión al mercado."
Du Toit dice que el método de subasta en línea ha ganado fuerza tanto a nivel mundial como local, lo que ha dado lugar a que las ventas se concluyan rápidamente y sin condiciones restrictivas.
"En nuestra subasta más reciente, un apartamento de una habitación en Century City, Ciudad del Cabo, sin precio de reserva, atrajo a 25 postores, que finalmente se vendieron por 1,46 millones de rands, un precio justo, relacionado con el mercado, y en realidad más de lo que se esperaba dada la incierta situación."
El consejo de Du Toit a los vendedores es que consideren ofertas justas, y que las mejores ofertas sean incondicionales: "Aconsejaría no poner en la lista una propiedad a un precio alto y luego negociar a la baja; es más efectivo poner en la lista la propiedad en una oferta inicial competitiva y hacer que los compradores se involucren. Si esto se hace correctamente, el vendedor obtendrá el mejor resultado."
"Para los compradores, las adquisiciones de propiedades inteligentes son buenas inversiones, más que nunca en el actual entorno económico volátil."
Ofertas Instantáneas
"Nuestra plataforma también facilita las ofertas directas antes de que se haya fijado una fecha de subasta. Esto es a través del botón "Hacer una oferta" en cada propiedad, lo que permite a los compradores hacer ofertas de inmediato. Si los compradores hacen una oferta justa antes de que se haya fijado una fecha de subasta, la propiedad no necesita ir a subasta y puede ser vendida inmediatamente a través de la plataforma. Se trata de un mercado de propiedades fácil de usar en el que compradores y vendedores pueden realizar transacciones sin esfuerzo."
Consejo para los compradorers y vendedores
Du Toit comenta: "El precio siempre ha sido determinado por la demanda y la oferta. Mi consejo a los compradores y vendedores es que la mejor manera de determinar el valor justo de una propiedad es la subasta."
"Para los vendedores motivados, proporcionamos datos valiosos a los que normalmente no tendrían acceso, que les ayudarán a tomar decisiones informadas. Esto es más importante que nunca, ya que las ventas comparativas ya no son una forma fiable de determinar el valor de su propiedad. En su lugar, el valor tendrá que ser determinado por el interés y la competencia."
"Por eso hacemos hincapié en la transparencia y la información. Si toda la información está disponible para los compradores y vendedores, las decisiones que tomen serán informadas, y no sólo basadas en un discurso de venta."
Las últimas propiedades en venta en Sudáfrica están disponibles para ver aquí.
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