Las subastas de BidX1 de la semana pasada generaron más de 40 millones de euros y nuestras subastas finales de 2017 tendrán lugar el 13 y el 14 de diciembre.
Richard O’Neill, director de BidX1 y director de subastas comerciales, comentó: "Las preocupaciones de la industria sobre el aumento del impuesto comercial se aliviaron con pujas sostenidas por una gama de inversiones comerciales. A pesar de que los precios de referencia se establecieran antes de los cambios en los impuestos, nuestra tasa de éxito, la prima media sobre el precio de reserva y el número medio de pujadores por propiedad subieron en la subasta de septiembre. También vimos que las parcelas de desarrollo en zonas suburbanas de buena calidad se vendieron particularmente bien, destacando una parcela en Whitechurch Road, Rathfarnham, que se vendió por 2,75 millones de euros."
Jonathan Fenn, director de BidX1 y director de subastas residenciales, comentó: "No fue sorprendente que las casas familiares en las ubicaciones populares de Dublín atrajesen pujas competitivas: se hicieron más de 120 pujas por una casa de cinco dormitorios en Clontarf que finalmente se vendió por 1.152.000 €, mientras la puja se cerró en 595.000 € para una casa de tres dormitorios en el popular Ranelagh."
Elementos comerciales destacados
Las parcelas de desarrollo rindieron muy bien e incluyeron la propiedad de mayor valor de la subasta: 4,07 hectáreas en Whitechurch Road en Rathfarnham, que se vendió por 2,75 millones de euros. 4,45 hectáreas en Cobh, que anteriormente ha tenido licencia de obra para 212 unidades residenciales, tenía un precio de referencia de 650.000 € y atrajo una puja competitiva, lo que dio lugar a un precio de venta final de 792.000 €. Un solar industrial en Naas se vendió por 425.000 € y 11,73 hectáreas en Greenhills Road en Wicklow se vendieron por 390.000 €.
Una inversión de uso mixto en la conocida D’Olier Street en Dublín 2 fue objeto de una puja muy competitiva: cinco pujadores lucharon por ella antes de que se vendiera por 862.000 €, superando el precio de referencia por 212.000 €.
Las inversiones de almacén también han demostrado ser populares. Los lotes que mejor rindieron incluyeron un almacén moderno en Naas Industrial Estate que genera 96.000 € anuales y se vendió por 810.000 €; unas grandes instalaciones de almacén comercial en Kells que vendieron por 800.000 €; y dos inversiones de almacén modernas distribuidas en dos bloques en Blessington que se vendieron después de la subasta.
Elementos residenciales destacados
El lote residencial de mayor valor fue una cartera de 20 apartamentos de dos dormitorios en Doughiska Road en Galway. Con todos los apartamentos alquilados y un alquiler anual total de 173.040 €, la propiedad vendió por 2.050.000 €.
Las casas familiares y los apartamentos en las ubicaciones más cotizadas de Dublín también se encontraron con una gran demanda. Se hicieron 127 pujas por un chalet de cinco dormitorios en Clontarf que finalmente se vendió por 1.152 000 €, 172.000 € por encima del precio de reserva; y una casa de tres dormitorios en Ranelagh se vendió por 595.000 € tras 38 pujas. Los elementos destacados de los apartamentos incluyen un apartamento de dos dormitorios en la tercera planta en Longboat Quay que se vendió por 340.000 € y un apartamento de dos dormitorios en Beacon South Quarter en Sandyford, que vendió por 290.000 €.
Garryurra, una casa artística y artesanal en Nenagh con magníficas vistas de Lough Derg, fue otra propiedad destacada que se vendió por 850.000 €.
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