Οι δημοπρασίες της BidX1 την περασμένη εβδομάδα απέφεραν περισσότερα από 40 εκατ.€ και οι τελικές δημοπρασίες για το 2017 θα πραγματοποιηθούν στις 13 και 14 Δεκεμβρίου.
Ο Richard O'Neill, Διευθυντής στην BidX1 και Προϊστάμενος Δημοπρασιών εμπορικών ακινήτων, σχολίασε: «Οι ανησυχίες του κλάδου σχετικά με την αύξηση του τέλους του εμπορικού χαρτοσήμου μειώθηκαν με τη διαρκή προσφορά σε ένα εύρος εμπορικών επενδύσεων. Παρά το ότι οι τιμές εκτίμησης καθορίστηκαν πριν από τις αλλαγές στα επίπεδα των τελών χαρτοσήμου, το ποσοστό επιτυχίας μας, η μέση τιμή έναντι της τιμής εκκίνησης και ο μέσος αριθμός των συμμετεχόντων ανά ακίνητο ήταν όλα ανοδικά στη δημοπρασία του Σεπτεμβρίου. Σημειώσαμε επίσης ότι τα αναπτυξιακά οικόπεδα σε προαστιακές περιοχές καλής ποιότητας πωλούνται ιδιαίτερα καλά, με το κυριότερο σημείο στην Whitechurch Road, Rathfarnham, που πουλήθηκε για 2,75 εκατ.€.»
Ο Jonathan Fenn, Διευθυντής της BidX1 και επικεφαλής των δημοπρασιών κατοικιών, σχολίασε: «Δεν ήταν έκπληξη το ότι οι οικογενειακές κατοικίες στις δημοφιλείς τοποθεσίες του Δουβλίνου προσέλκυσαν ανταγωνιστικές προσφορές - περισσότερες από 120 προσφορές υποβλήθηκαν για ένα σπίτι πέντε υπνοδωματίων στο Clontarf το οποίο τελικά πουλήθηκε για 1.152.000€ ενώ το εικονικό σφυρί έπεσε στα 595.000€ για ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στο όλο και πιο δημοφιλές Ranelagh.»
Κυριότερα εμπορικά ακίνητα
Τα οικόπεδα ανάπτυξης είχαν πολύ ισχυρή απόδοση και περιλάμβαναν το ακίνητο με την υψηλότερη αξία της δημοπρασίας: 42 στρέμματα στην Whitechurch Road στο Rathfarnham που πουλήθηκε για 2,75 εκ. €, 44 στρέμματα στο Cobh - το προηγούμενο εγκεκριμένο σχέδιο για 212 οικιστικές μονάδες - είχε τιμή εκκίνησης 650.000€ και προσέλκυσε ανταγωνιστική υποβολή προσφορών που οδήγησε σε τελική τιμή πώλησης 792.000€. Ένας βιομηχανικός χώρος στο Naas πουλήθηκε για 425.000€ και 116 στρέμματα στην Greenhills Road στο Wicklow πουλήθηκαν για 390.000€.
Μια επένδυση μικτής χρήσης στη γνωστή D’Olier Street στο Dublin 2 αποτέλεσε αντικείμενο έντονης υποβολής προσφορών - πέντε συμμετέχοντες ανταγωνίστηκαν πριν το ακίνητο πουληθεί για 862.000€, υπερβαίνοντας την τιμή εκτίμησης κατά 212.000€.
Οι επενδύσεις αποθηκών αποδείχθηκαν επίσης δημοφιλείς. Τα κορυφαία σε απόδοση συμπεριέλαβαν μια σύγχρονη αποθήκη στο Naas Industrial Estate που παρήγαγε 96.000€ ετησίως πουλήθηκε για 810.000€, μια μεγάλη εγκατάσταση αποθήκης λιανικής στο Kells πουλήθηκε για 800.000€ και δύο επενδύσεις σύγχρονων αποθηκών σε έκταση δύο τετραγώνων στο Blessington πουλήθηκε μετά τη δημοπρασία.
Κυριότερα οικιστικά ακίνητα
Η κατοικία με την υψηλότερη αξία ήταν ένα χαρτοφυλάκιο 20 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων στο Doughiska Road στο Galway. Με όλα τα διαμερίσματα ενοικιασμένα και συνολικό ετήσιο μίσθωμα 173.040€, το ακίνητο πουλήθηκε για 2.050.000€.
Οικογενειακές κατοικίες και διαμερίσματα σε περιζήτητες τοποθεσίες του Δουβλίνου ήταν επίσης σε μεγάλη ζήτηση. 127 προσφορές υποβλήθηκαν σε ένα ανεξάρτητο σπίτι πέντε υπνοδωματίων στο Clontarf που τελικά πουλήθηκε για 1.152.000€ - 172.000€ πάνω από την τιμή εκκίνησης και ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στο Ranelagh πουλήθηκε για 595.000€ μετά από 38 προσφορές. Τα κυριότερα διαμερίσματα περιλαμβάνουν ένα τρίτου ορόφου διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Longboat Quay που πουλήθηκε για 340.000€ και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο Beacon South Quarter στο Sandyford που πουλήθηκε για 290.000€.
Το Garryurra, ένα σπίτι καλλιτεχνικού στυλ στο Nenagh με υπέροχη θέα στο Lough Derg, ήταν ένα άλλο ανεξάρτητο ακίνητο που πουλήθηκε για 850.000€.
-------
Παραμείνετε ενημερωμένοι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.
