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Subasta
Irlanda
Uso Mixto
Comercial

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Fecha Subasta 12 diciembre

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Resumen de la propiedad

Mixed use investment opportunity.
Comprising take away unit, former restaurant and 3 x retail units at ground floor level together with 4 x apartments overhead.
Total floor area extending to approximately 610 sqm (6,556 sq ft).
Town centre location.
Ground floor take away unit let to an individual t/a Vittorios Takeaway on an informal tenancy basis.
Ground floor retail unit let to an individual t/a The Arches Beauty Salon on an informal tenancy basis.
Current rent reserved €18,084 per annum.
Gross yield 4.25% with significant reversionary potential.
Vacant possession of 4 x apartments, 2 x retail units and a restaurant unit.

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The property is arranged over ground and first floor to provide a substantial mixed use, town centre investment opportuntiy. Internally the property is arranged to provide a take away unit, former restaurant and 3 x retail units at ground floor level together with 4 x apartments overhead.

The property is situated within Nobber town centre approximately 17km west of Ardee and 22km north of Navan. Noteable occupiers within the town include Barry Judge Veterinary, Daybreak, The Nobber Pharmacy and An Post.

Total floor area extending to approximately 610 sq. m (6,566 sq. ft).

All intending purchasers are advised to satisfy themselves as to the accuracy of the measurements provided.

	Unit/Accommodation	Sq. m	Sq. Ft.	Occupancy	Rent (€ p.a.)
1	Retail	43 sq. m	462 sq. ft.	Let to an individual t/a The Arches Beauty Salon on an informal tenancy basis	€4,800
2	Retail	65 sq. m	699 sq. ft.	Vacant
3	Retail	196 sq. m	2,109 sq. ft.	Vacant
4	Restaurant	66 sq. m	710 sq. ft	Vacant
5	Take Away	69 sq. m	742 sq. ft.	Let to an individual t/a Vittorios Takeaway on an informal tenancy basis	€13,284
6	Apartment 1	42 sq. m	452 sq. ft.	Vacant
7	Apartment 2	44 sq. m	473 sq. ft.	Vacant
8	Apartment 3	41 sq. m	441 sq. ft.	Vacant
9	Apartment 4	44 sq. m	473 sq. ft.	Vacant
Total		610 sq. m	6,566 sq. ft.		€18,089

All intending purchasers are advised to satisfy themselves as to the accuracy of the measurements provided.

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B3 - G

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