Centro de Subastas

 

¿Las subastas son algo nuevo para ti? Estamos aquí para ayudarte.

Prueba a hacer una oferta antes de la subasta usando nuestra función de demostración, lee las preguntas frecuentes para obtener más información sobre el proceso y descubre cómo registrarte para ofertar en nuestra guía paso a paso. Y si aún tienes preguntas, ¡estamos aquí para ayudarte! 

Preguntas Frecuentes

Realizamos subastas regulares a lo largo del año, ofreciendo propiedades en toda España. Las fechas de las próximas subastas se publican en la parte superior de nuestra Plataforma de España, y también puedes unirte a nuestra base de datos para recibir notificaciones sobre nuevas propiedades.

Si ya has encontrado una propiedad, puedes ver la fecha de la subasta en la página de la propiedad.

Una subasta es un método eficaz y transparente para comprar propiedades, que te da acceso a una variedad de oportunidades inmobiliarias que no son accesibles a través de otros canales.

  • Hay una fecha establecida en la que se ofrecerá una propiedad (o un catálogo de propiedades), y cualquier usuario que se haya registrado para ofertar puede hacerlo el día de la subasta.
  • Los compradores saben el Precio Mínimo de antemano, lo que significa que, si hacen una oferta a este nivel y no hay otras ofertas, adquirirán la propiedad a ese precio. La única excepción es cuando el Precio Mínimo es "condicionado", en cuyo caso el vendedor debe aceptar la oferta final después de la subasta.
  • Las ventas a través de subasta son vinculantes: si eres el ofertante más alto, tu depósito tendrá la consideración de Arras Penitenciales, para comprar la propiedad a ese precio. Arras Penitenciales es el tipo de contrato más común en la compraventa de propiedades en España.

Incluso si la cantidad de la oferta más alta está sujeta a la aceptación del vendedor después de la subasta, la oferta más alta será vinculante en caso de que sea aceptada por el vendedor, siendo el precio de venta el importe de la oferta alcanzada. 

Sí, no necesitas esperar hasta la subasta para hacer una oferta.

Simplemente haz clic en ‘Hacer Oferta’ en la página de la propiedad. Tendrás que iniciar sesión en tu cuenta de BidX1  para poder enviar tu oferta. Si aún no tienes una cuenta, puedes crear una aquí.

Sí, simplemente haz clic en 'Agendar Visita' en la página de la propiedad y elige la hora y fecha que te convenga. 

Si las visitas no se han agendado aún, puedes registrarte para ser notificado en cuanto estén disponibles.

Importante: No se realizan visitas en propiedades ocupadas ilegalmente. 

Sí, los documentos legales se pueden descargar desde la página de la propiedad. Simplemente haz clic en 'Ver Documentos Legales' debajo del resumen de la propiedad. 

Necesitarás una cuenta de BidX1 para acceder a los documentos. Crear tu cuenta solo te llevará dos minutos y es gratis. 

Es importante completar toda la diligencia debida necesaria antes de la subasta, aconsejamos a los posibles compradores que se aseguren de haber leído y entendido todos los diversos documentos legales y términos y condiciones antes de hacer una oferta. 

Deberás registrarte para ofertar en la propiedad antes de la subasta, incluyendo el pago de un depósito. Haz clic en el botón azul 'Regístrate para Ofertar' en la página de la propiedad para comenzar.

Para obtener más información sobre el proceso, lee nuestra Guía de Registro.

No, en BidX1 no hay gastos para el comprador. 

Para participar en una subasta, deberás completar nuestro proceso de registro, que incluye un pago de depósito. Este depósito se puede pagar con tarjeta o mediante una transferencia bancaria. 

Si no eres el ofertante ganador el día de la subasta, el depósito será reembolsado íntegramente. Si eres el ofertante ganador, el depósito se descontará del precio de venta. 

La cantidad del depósito requerido aparece debajo del precio en la página de la propiedad. Para la mayoría de las propiedades, los depósitos oscilan entre 2.000 y 3.000 euros. 

Sí, BidX1 tiene una póliza de seguro con Crédito y Caución (número 4.220.408) que cubre tu depósito. 

Además, utilizamos Modulr para garantizar que los pagos se gestionen de forma segura y para agilizar los reembolsos de los depósitos después de la subasta. Por eso verás 'MODR' en nuestro IBAN y 'MODRIE' en el código de sucursal. Puedes obtener más información sobre Modulr aquí.

Puedes obtener más información sobre cómo funcionan las ofertas y qué esperar durante la subasta aquí.

¡Enhorabuena! Recibirás un correo electrónico para confirmar tu compra y un miembro de nuestro Equipo de Formalización se pondrá en contacto contigo para informarte sobre la documentación que necesitarás antes de firmar en la notaría. 

Ten en cuenta que si la propiedad se ha vendido con un Precio Mínimo Condicionado, el vendedor debe aprobar la oferta final. Si tu oferta no es aceptada, tu depósito se reembolsará íntegramente. 

La escritura debe otorgarse dentro del período indicado en los Documentos Legales para cada propiedad.

Precios en Subasta

 

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Precio Mínimo
Este es el precio más bajo que el vendedor aceptará por la propiedad. Las ofertas se abrirán en esta cantidad el día de la subasta. El Precio Mínimo de cada propiedad se muestra en la página de la propiedad.  

 

Precio Mínimo Condicionado
Si el Precio Mínimo se etiqueta como "Precio Mínimo Condicionado" (PMC), la oferta más alta por la propiedad está sujeta a la aceptación del vendedor después de la subasta. Esto significa que la oferta final no es vinculante hasta que el vendedor la haya aceptado.

Día de la Subasta

Las ofertas se realizan desde la página de la propiedad: puedes abrir el Panel de Ofertas haciendo clic en el banner azul en el lado derecho de la página (o en la parte inferior de la pantalla si estás utilizando un dispositivo móvil). 

Los ofertantes registrados pueden ofertar tan pronto como comience la subasta. Ofertar es sencillo, y puedes practicar en cualquier momento utilizando nuestra  Demostración de Subastas.

Hay dos opciones de oferta para elegir: puedes hacer una oferta manualmente utilizando el botón 'Oferta Instantánea' o configurar una 'Oferta Automática' para que el sistema haga el trabajo por ti. 

En ambos casos, se te pedirá que confirmes la cantidad de tu oferta antes de que se realice. 

Las ofertas normalmente abren a las 10:00h (hora estándar de Europa Central) el día de la subasta.

Puedes ver la hora de apertura de cada propiedad en la página de la propiedad.

Por lo general, la subasta dura algunas horas y termina a la 'Hora de Cierre' especificada en la página de la propiedad correspondiente. Asegúrate de confirmar la hora de cierre de tu propiedad, ya que cada propiedad tendrá su propia Hora de Cierre. 

Si se realiza una oferta dentro de los últimos 60 segundos de la Hora de Cierre, se añadirán 60 segundos adicionales. Esto se conoce como un período de extensión y se explica más abajo. 

Debido a las variaciones en la velocidad de los navegadores y las conexiones, se recomienda a los ofertantes que realicen una oferta con al menos 10 segundos restantes en el reloj. 

Si se realiza una oferta dentro de los últimos 60 segundos de la hora de cierre programada, se añadirán 60 segundos adicionales al reloj. Esto se conoce como un período de extensión. 

Esto se hace para asegurar que todos los ofertantes tengan la oportunidad de realizar una contraoferta si desean hacerlo. 

Durante un período de extensión, cualquier oferta adicional que se realice hará que el reloj se reinicie nuevamente por otros 60 segundos, y esto continuará ocurriendo hasta que transcurran 60 segundos completos sin que se realicen ofertas, para asegurar que todos los ofertantes registrados tengan la oportunidad de hacer una oferta adicional si así lo desean. 

Si no quieres realizar ofertas manualmente cada vez, puedes configurar una Oferta Automática en su lugar: tú seleccionas una cantidad máxima y el sistema realizará ofertas por ti, pero solo al nivel necesario para mantenerte como el ofertante más alto y hasta la cantidad máxima que hayas especificado. 

Tu oferta máxima es privada y no se muestra públicamente. 

Si tu oferta máxima es superada, recibirás una notificación por correo electrónico y podrás insertar otra oferta más alta si así lo deseas. Es importante tener en cuenta que una vez configurada, una Oferta Automática no se puede cancelar. 

Hemos desarrollado varias funciones para ayudar en esta situación:

Advertencias

Nuestra plataforma suele detectar cuando hay un problema de conectividad entre tu dispositivo y nuestro sistema de ofertas. En estos casos, te informaremos con mensajes en pantalla que describen el problema de conectividad actual, como velocidades lentas, pérdida completa de conectividad, etc. 

Ofertas Automáticas

Nuestra plataforma te permitirá ingresar una oferta automática con una cantidad máxima preestablecida que no se puede ver públicamente. En este caso, no necesitas hacer ofertas manualmente, ya que el sistema lo hará por ti, pero solo hasta la cantidad máxima que hayas especificado y nunca más de lo necesario para mantenerte como el ofertante más alto. 

Múltiples Dispositivos

Nuestra plataforma te permitirá estar registrado como ofertante en múltiples dispositivos simultáneamente. Esto puede mitigar el riesgo de perder la conexión de banda ancha o móvil. 

¿Aún tienes preguntas?