BidX1, el especialista en subastas en línea, ha vendido Westway Retail Park en Cumbernauld, Escocia, por un precio superior al inicial, de 6,5 millones de libras esterlinas. El parque comercial de 11 unidades es la propiedad comercial de mayor valor que se ha vendido a través de subasta este año, según las cifras proporcionadas por Essential Information Group.
BidX1, que trabajó con el equipo de inversión minorista de Savills en la venta, ha confirmado recibieron ofertas muy competitivas antes de la subasta, lo que dio como resultado un precio de venta que superó el precio inicial de salida en más de un 15%. El comprador tiene su sede en Reino Unido, mientras que los el resto de los ofertantes fueron family office, empresas inmobiliarias PLC e inversores regionales de alto valor neto.
Simon Bailey, Director de BidX1, comentó: "Estamos muy contentos de haber completado una venta tan significativa para nuestro cliente. Dice mucho que el activo comercial de mayor valor para vender por subasta en lo que va del año fuese vendido por una casa de subastas digital. Una empresa inmobiliaria que pone la tecnología y los datos en el centro de su modelo de negocio es un socio enormemente valioso en cualquier proceso de venta."
"Como veteranos en este terreno, estamos viendo un enorme aumento en la demanda de un enfoque más flexible, moderno y centrado en la tecnología, tanto de los clientes corporativos existentes como de los nuevos."
Los resultados de venta del mes pasado engloban además dos inversiones en centros comerciales del noroeste. BidX1 vendió el centro comercial Belle Vale en Liverpool y el centro comercial Port Arcades en el puerto de Ellesmere antes de la subasta de septiembre. Ambos proyectos fueron comprados por una empresa inmobiliaria por una suma que nos trascendido, y que BidX1 ha confirmado que era significativamente superior al precio orientativo de 7,6 millones de libras esterlinas.
Construida en 2006, Westway está situada a sólo 2 millas del centro de la ciudad de Cumbernauld y a 14 millas de Glasgow. El parque está alquilado por B&Q (74,1% de los ingresos actuales), con otros inquilinos nacionales clave incluyendo Halfords, Carpetright y Pets at Home. Actualmente el 85% de los arrendamientos por superficie, Westway genera un alquiler bruto de 1.051.950 libras esterlinas al año, con unos ingresos netos de explotación de 946.512 libras esterlinas al año.
El parque tiene forma de L, con 11 unidades que proporcionan aproximadamente 12.610 metros cuadrados (135.735 pies cuadrados) de espacio de almacenamiento no restringido de venta al por menor de alimentación, y 665 plazas de aparcamiento en superficie. En total, la superficie del sitio se extiende a aproximadamente 17,54 hectáreas (43,33 acres).
El permiso de planificación está en vigor para otros 18.085 metros cuadrados (194.672 pies cuadrados) de almacenamiento al por menor, mientras que una solicitud de permiso de planificación en principio (PPP) para 28.200 metros cuadrados (303.552 pies cuadrados) de usos mixtos (incluyendo un cine, ocio comercial, hotel, alimentos/bebidas, tienda de alimentos, incubadora de negocios y salas de exposición de coches) se debe presentar al Comité de Planificación el jueves 12 de noviembre de 2020 (Ref: 20/00412/PPP).
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