BidX1, la plataforma digital de inversión inmobiliaria, celebrará dos subastas el mes que viene, tras un porcentaje de éxito del 91% en septiembre.
La primera subasta tendrá lugar el 4 de noviembre y en ella se subastarán 49 lotes, tanto residenciales como comerciales, con un valor de 17,5 millones de libras. Ese mismo mes, el 26 de noviembre, BidX1 celebrará una venta de once pisos en Hackney y Tower Hamlets, en nombre de una importante asociación de viviendas.
La propiedad de mayor valor que se ofrecerá el 4 de noviembre es Westway Retail Park en Cumbernauld, Escocia. BidX1 está trabajando con Savills para sacar al mercado este parque comercial hereditario de 11 unidades, que ha sido catalogado con un precio orientativo de 6,5 millones de libras. Esto refleja un rendimiento inicial neto del 13,76% y un bajo valor de capital de 47,89 libras por pie cuadrado.
Un parque comercial establecido, construido en 2006, Westway se encuentra situado a sólo 2 millas del centro de la ciudad de Cumbernauld y 14 millas de Glasgow. El parque comercial está gestionado por B&Q (74,1% de los ingresos actuales), con otros inquilinos nacionales clave como Halfords, Carpetright y Pets at Home. En la actualidad, Westway está alquilado en un 85% de su superficie y genera una renta bruta pasante de 1.051.950 libras esterlinas al año, con unos ingresos netos de explotación de 946.512 libras esterlinas al año.
También se ofrece una inversión de uso mixto en el 329 de Romford Road, Forest Gate, ofrecida en nombre de los receptores conjuntos de cargas fijas. El local comercial de la planta baja está alquilado a Superdrug Stores Plc, lo que supone 90.000 libras esterlinas anuales, por un plazo que vence en 2025. La primera planta está ocupada por una sala de banquetes y un restaurante, mientras que la segunda planta está compuesta por tres viviendas. El alquiler anual total es de 130.000 libras y BidX1 ofrece 1,75 millones de libras por la propiedad.
Mientras tanto, el Ayuntamiento de Southwark ha contratado a BidX1 para vender un dúplex de tres dormitorios en Forest Hill, tras la venta de dos propiedades similares el mes pasado. La propiedad forma parte de un gran edificio eduardiano y con un precio mínimo de 570.000 libras.
En septiembre, los especialistas en línea vendieron dos propiedades para el mismo cliente: una casa de cuatro dormitorios en Kennington, dentro del área de conservación de Elliots Row, que se vendió por 806.000 libras a partir de un precio orientativo de 750.000 libras; y una casa de cuatro dormitorios en Camberwell, catalogada de grado II, cuyo precio orientativo era de 700.000 libras y se vendió por 800.000 libras.
Otro producto destacado de la última oferta es Ty-Gwn Farm, una propiedad de 214 acres en el centro de Gales con vistas panorámicas del valle de Irfon, ofrecida en nombre de Executors. Situada en el límite de las montañas Brecon Beacons y Cambrian, y a sólo una milla de la pintoresca ciudad de Llanwrtyd Wells, la propiedad ofrece unas 168 acres de pastos verdes y 46 acres de bosque.
Llanwrtyd Wells es oficialmente la ciudad más pequeña del Reino Unido, famosa por ser la sede del triatlón Bog Snorkelling y una parada del espectacular servicio ferroviario Heart of Wales, que conecta Shrewsbury y Swansea. La granja Ty-Gwyn ha sido listada con un precio guía de £675.000 - £825.000, ofreciendo una oportunidad única para reformar y reocupar los tradicionales edificios de piedra de la granja que ofrecen impresionantes vistas sobre el valle.
También se pondrán a la venta ocho pequeños terrenos para JC Decaux y cuatro ofrecidos en nombre de UK Power Networks.
El 26 de noviembre, BidX1 ofrece once pisos situados en Hackney y Tower Hamlets. Las propiedades, que se ofrecen con posesión vacante, varían en precio desde una guía de £185.000 para un piso de un dormitorio en Bethnal Green a £410.000 para un piso de cuatro dormitorios en Hackney. Los especialistas en línea han organizado la venta a medida para una importante asociación de viviendas.
Oliver Childs, Director de subastas comerciales de BidX1, comentó: "Estamos aumentando la actividad a medida que nos acercamos al final del año, para que los clientes puedan beneficiarse de la fuerte demanda de los inversores por los inmuebles del Reino Unido."
"Estamos encantados de actuar en nombre de clientes nuevos y existentes, y de hacer un buen uso de la plataforma con ventas a medida que se adaptan a sus necesidades específicas."
"Trabajar con Savills en la venta de Westway Retail Park significa que el vendedor se beneficia de un conjunto de habilidades combinadas y, por lo tanto, de una mayor profundidad de experiencia y asesoramiento. Es probable que este enfoque resulte cada vez más atractivo para los clientes que desean garantizar resultados óptimos para sus activos."
BidX1 recaudó más de 22 millones de libras a través de varias subastas el mes pasado, con una tasa de éxito del 91%. Esto incluyó la venta de dos centros comerciales en el noroeste de Liverpool y Ellesmere Port, de manera conjunta con Savills. Ambos proyectos fueron adquiridos antes de la subasta por una empresa inmobiliaria, por una suma no revelada, que BidX1 ha confirmado que superó significativamente el precio de 7,6 millones de libras.
El centro comercial Belle Vale ofrece 28.134 metros cuadrados de locales comerciales con un total de 67 unidades de venta y ocio. Actualmente, el 83% de la superficie está alquilada, y entre los inquilinos se encuentran Wilko, B&M, Argos, McDonald's, Greggs, New Look y Poundland. La renta bruta de paso es de 1.802.529 libras esterlinas al año, lo que supone unos ingresos netos de explotación de 1.024.735 libras esterlinas al año.
El centro comercial Port Arcades también cuenta con una amplia gama de inquilinos, entre los que se encuentran Wilko, Iceland Food Warehouse, EE, Peacocks, Specsavers y Boots, pero también ofrece un importante potencial de gestión de activos por un total de 30.307 metros cuadrados. El centro genera actualmente unos ingresos brutos de 1.566.965 libras esterlinas al año.
Tres tiendas de barrio situadas en Cardiff, Worcester y Leicester -ofrecidas en nombre de una empresa inmobiliaria- se vendieron antes de la subasta, con un precio de venta combinado de casi 3 millones de libras.
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