BidX1, la plataforma digital de inversión inmobiliaria ha registrado una tasa de éxito del 90% en su última subasta digital en Reino Unido. Se recaudaron algo más de 11 millones de libras en la venta de 44 propiedades residenciales y comerciales, que atrajeron a 168 ofertantes en total.
Oliver Childs, Director de Subastas Comerciales de BidX1, comentó: "No cabe duda de que el mercado está en auge en estos momentos lo que supone una clara oportunidad para los vendedores. La tasa de éxito del 90% habla por sí sola, también registramos una liquidez no utilizada – calculada sumando la oferta más alta de cada ofertante no seleccionado – de casi 15 millones de libras en los 44 lotes. Se trata de una cantidad significativa de capital que queda sobre la mesa, y un sólido indicador de la demanda de los inversores."
"La venta contó con una mayor proporción de acciones en suspensión de pagos, una tendencia que esperamos que continúe en el tercer trimestre y que aumente de nuevo en el cuarto trimestre, ya que un mayor número de vendedores corporativos intentan cumplir con sus objetivos presupuestarios a finales de año."
"Las subastas digitales son cada vez más habituales. La mentalidad está cambiando con rapidez, especialmente para los vendedores. Desde nuestra experiencia estamos viendo un aumento enorme en la demanda de un enfoque centrado en la tecnología, tanto de los clientes corporativos existentes como de los nuevos.”
Entre las ventas más destacadas se encuentra la de un local comercial vacío y una inversión de alquiler de suelo en Colindale, que se vendió por 1.695.000 libras, partiendo de un precio mínimo de 700.000 libras. Childs señaló, que la plataforma de subastas digitales de la empresa fue la mejor vía de comercialización en este caso.
Dijo: "Se trataba de una venta muy compleja, ya que los posibles compradores tenían que tener en cuenta una serie de variables, como los ingresos por el alquiler del terreno, las obras de reparación necesarias en el revestimiento exterior del edificio y una zona comercial vacía, para formarse una opinión sobre el nivel de su oferta. Las subastas son el método de venta ideal en estos casos, ya que garantizan la obtención del mejor valor. Además, la plataforma en línea pudo proporcionar a las partes vendedoras una total transparencia, así como datos granulares en tiempo real en el período previo a la subasta."
"Diez ofertantes se registraron en el lote antes de la subasta, siete de los cuales participaron durante el día de ventas, realizando más de 200 pujas."
En Cambridgeshire, una inversión retail de plena posesión en Huntingdon, vendida en nombre del administrador de la LPA, atrajo 109 ofertas antes de venderse por 310.000 libras, 110.000 libras por encima del precio de referencia.
La venta de julio fue también la primera salida para UK Power Networks, tras el nombramiento de BidX1 como su proveedor de subastas digitales preferido el mes pasado. BidX1 ha estado trabajando con la empresa de energía para desarrollar una estrategia de venta de activos excedentes en todo el sureste.
La primera tanda de cinco lotes tuvo una tasa de éxito del 100%, recaudando un total de 126.200 libras esterlinas, un salto sustancial desde una reserva combinada de 19.800 libras esterlinas. Un solar en Gravesend, de 351,76 metros cuadrados, fue el más popular: 274 ofertas de 10 postores distintos hicieron que el lote se cerrara en 65.000 libras.
Otras ventas dignas de mención, en el ámbito residencial, incluyen un bonito apartamento de alquiler en Fitzrovia, ofrecido en asociación con Foxtons, que se vendió por 1.525.000 libras. Un piso de alquiler en Hampstead, también ofrecido por Foxtons, se vendió por 428.000 libras. Situado en una conversión de época y con techos altos y ventanales, la propiedad ofrece un espacio naturalmente luminoso, un diseño interior elegante y una ubicación tranquila a pocos minutos de Hampstead Heath.
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