BidX1, la principal plataforma digital de inversión en propiedades en Europa, ha registrado el mayor número de licitadores jamás registrado para una subasta de propiedades en línea. Más de 750 personas se registraron para pujar, lo que dio lugar a la venta de más de 170 propiedades comerciales y residenciales, recaudando más de 38 millones de euros.
Jonathan Fenn, director de propiedades de BidX1 Irlanda, atribuye las cifras récord a la demanda acumulada de propiedades de inversión tras el cierre, pero también a la creciente confianza en las transacciones de propiedades en línea, una tendencia que BidX1 cree que se ha visto acelerada por Covid-19.
Comentó: "El Coronavirus será el catalizador de la transformación digital acelerada en el sector inmobiliario; al igual que vimos un enorme crecimiento en FinTech tras la crisis financiera mundial."
La firma irlandesa ha sido pionera en un enfoque innovador de la venta de propiedades, permitiendo a los compradores invertir en propiedades en cinco mercados - España, Chipre, Sudáfrica, el Reino Unido e Irlanda - y completar la transacción completa en línea, utilizando tecnología desarrollada en Dublín.
Lo más notable es que BidX1 ha informado de que la liquidez total disponible en la subasta era de 92 millones de euros, calculada sumando la oferta más alta de cada uno de los ofertantes no seleccionados. Es la primera vez que la empresa ha publicado datos sobre la cantidad de capital "que queda sobre la mesa" después de una subasta.
Fenn añadió: "Esta es una cifra enormemente significativa, que indica el grado de apetito de los inversores por la propiedad irlandesa. Es importante señalar que las ofertas hechas en nuestra plataforma son incondicionales y por lo tanto representan un compromiso concreto de compra de la propiedad en cuestión. Si usted es el mejor postor, está legalmente obligado a completar la venta."
"Eso hace que nuestra medida de liquidez sea un sólido indicador de la demanda - 580 subofertantes se fueron con las manos vacías, todos los cuales están buscando activamente invertir capital en propiedades inmobiliarias irlandesas."
BidX1 tuvo un tráfico sin precedentes en las semanas previas a la subasta; más de 2 millones de visitantes al sitio sólo en junio.
Fenn dijo: "Los datos y el análisis son fundamentales para nuestro éxito; la plataforma proporciona un proceso de venta totalmente transparente, con más de 4.000 ofertas en las dos fechas de subasta."
El perfil de usuario de BidX1 se inclina hacia compradores que buscan oportunidades de inversión, muchos de los cuales son compradores de efectivo. La expansión de BidX1 en nuevos mercados significa que la plataforma atrae ahora a un público de inversores internacionales que buscan invertir capital en múltiples jurisdicciones, una perspectiva cada vez más atractiva a medida que se intensifica la búsqueda de rendimiento.
En estas últimas ventas un comprador de Hong Kong se aseguró una cartera de cinco apartamentos en Dublín, por 1.050.000 euros. El 10% de los oferentes tenían su base fuera de Irlanda.
BidX1 tiene más de 500 propiedades disponibles en la plataforma este mes, en cinco mercados.
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