En agosto, 145 000 personas de China vieron como dos pujadores compitieron en línea por comprar un rascacielos en forma de dragón en una subasta digital de propiedades.
La venta de 24 horas atrajo mucho interés, que es poco sorprendente dado lo emblemático que es el edificio de 39 plantas Pangu Plaza Tower 5, de 139 356 metros cuadrados y que finalmente se vendió por 610 millones de GBP.
Aunque es posible que el pujador que ganó sea un aficionado al cine, ya que el edificio de la cabeza del dragón se puede ver en la película Transformers: la era de la extinción de 2014, es mucho más probable que estuviera interesado en el contrato con sus inquilinos, entre los que se encuentran la oficina de IBM China y el hotel de lujo Pangu Seven Star.
Esta venta destaca la fortaleza del alcance de una plataforma de ventas en línea a la hora de vender edificios grandes y caros en todo el mundo. Las ventas digitales crean tensión competitiva ese día y proporcionan una visualización convincente para los observadores en tiempo real y 145 000 personas en China estuvieron de acuerdo.
Es por ello que los proveedores de los sectores de fondos privados, finanzas y gestión de fondos utilizan cada vez más los métodos de venta en línea. Comprenden la ventaja de los datos y la transparencia y la eficiencia del modelo en línea.
Esto supone una enorme oportunidad para BidX1. A finales de agosto, habíamos vendido más de 4000 propiedades en el Reino Unido, Irlanda y Sudáfrica a través de nuestra plataforma digital de propiedades. Hemos atraído a visitantes de 173 países y compradores de 25. En septiembre abrimos oficinas en España y Chipre, lo que significa que ahora operamos en 5 países y en dos continentes y en 2020 operaremos en Portugal, Grecia e Italia. Este año, prevemos que venderemos más de 430 millones GBP.
Nuestra ambición es sencilla: ser el mayor mercado de propiedad digital y estamos bien encaminados para alcanzar ese objetivo.
La plataforma BidX1 cuenta con una creciente presencia internacional y un alcance global creciente, pero nuestro objetivo es proporcionar nuestra experiencia del mercado local a nuestros clientes. Conocemos nuestros mercados a la perfección.
Con nuestro análisis y conocimiento de los datos, podemos decir que durante el año pasado, el 38 % de los pujadores estaban en Londres, mientras que el 67 % de las pujas se hicieron por propiedades ubicadas en zonas del Reino Unido, Escocia e Irlanda del Norte. Podemos ver una tendencia hacia una búsqueda de ingresos provenientes del sureste de Inglaterra. Esta información es muy útil cuando comercializamos propiedades y nos aseguramos de que estamos produciendo los mejores resultados posibles para nuestros clientes.
Nuestros datos también apuntan a diferencias estacionales. En diciembre del año pasado, el valor medio de cada puja fue de 2500 £, pero en julio de 2019 fue de 1100 £. Esta información es un enorme activo para nuestro equipo de peritos y clientes durante el proceso de venta.
Pero, ¿cómo funciona realmente un mercado inmobiliario en línea?
Permítanos explicarle la venta de un club de críquet de nuestra subasta de julio. No es una compra de propiedad normal, sino una que demuestra la amplitud y profundidad de la plataforma digital de propiedades de BidX1.
El club de críquet Cannock estaba en quiebra y se contrató a BidX1 para vender la propiedad de manera rápida. Incluía dos campos de críquet, tres campos artificiales de hockey, un campo de bolos y canchas de tenis en un terreno de unas 10 hectáreas y desde el momento en el que la propiedad se catalogó hubo bastante interés.
Por supuesto, cada petición viene con la intención de hacerlo lo mejor posible para nuestros clientes, pero el club de críquet data de 1860 y con los procedimientos de quiebra en curso, el club había dejado de utilizarse, lo que afectaba a la comunidad local.
Se eligió BidX1 no solo por la exposición internacional que la plataforma digital de propiedades podía ofrecer, sino porque nuestros clientes podían tener un mayor nivel de control sobre los términos contractuales, la fecha de venta y el proceso de venta, con la ventaja de poder contar con un equipo local de expertos inmobiliarios durante todo el proceso.
Comercializar propiedades como Cannock viene con sus propios desafíos y habiendo recibido interés por parte de varias fuentes, era importante clasificar el interés de verdad de la mera curiosidad.
La tecnología que proporciona nuestra plataforma permite que el equipo BidX1 pueda emparejar a los pujadores con propiedades de una manera que las empresas de servicios inmobiliarios tradicionales no pueden, beneficiando tanto a los proveedores como a los compradores. Sabemos el tipo de activos en los que están interesados en los potenciales pujadores y en situaciones en las que tenemos mucho interés particular, nos aseguramos de verificar a los compradores serios.
Con esta información, pudimos asesorar a nuestro cliente para que aumentara el precio de reserva del club, asegurándonos de que teníamos un precio competitivo para la venta, que a la vez atrajese una puja competitiva. El club recibió un total de 729 pujas, elevando el precio de venta un 142 % por encima del precio de referencia.
Desde rascacielos con cabeza de dragón hasta terrenos deportivos locales, desde casas hasta oficinas y centros comerciales, todos ellos se benefician de un método de venta digital transparente, competitivo y global. Es por ello que las ventas inmobiliarias en línea están ganando terreno y por lo que BidX1 está lista para asumir el reto de transformar la compra y venta de propiedades en todo el mundo.
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