Αγορά Ακινήτου στο Ην. Βασίλειο

Οι ομάδες μας καταχωρούν εκατοντάδες ακίνητα κάθε μήνα σε διάφορες περιοχές στο Ηνωμένο Βασίλειο, προσφέροντας ένα εύρος από μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες.

 Χρησιμοποιείστε τη δυνατότητα που σας δίνετε μέσω μίας δοκιμαστικής δημοπρασίας, διαβάστε τον οδηγό για αγοραστές ή διαβάστε τις συνήθεις ερωτήσεις για να εξοικειωθείτε με τις διαδικασίες μας.

Αν έχετε και άλλες ερωτήσεις, είμαστε στη διάθεση σας για να βοηθήσουμε.

Συνήθεις Ερωτήσεις – Ην. Βασίλειο

 

Πόσο είναι το ποσό της προκαταβολής/εγγύησης πλειοδότη;

Όλοι οι πλειοδότες καλούνται να καταβάλουν ένα ποσό ως προκαταβολή/εγγύηση κατά την εγγραφή τους. Το ποσό αυτό θα εξαρτηθεί από την επιφυλασσόμενη τιμή που έχει καθοριστεί για το ακίνητο και από τον αριθμό των ακινήτων για τα οποία επιθυμείτε να υποβάλετε προσφορά, με την επιφύλαξη οποιωνδήποτε αλλαγών. Το απαιτούμενο ποσό εμφανίζεται στην ενότητα υποβολής προσφορών κάθε ακινήτου.

Η πληρωμή της προκαταβολής/εγγύησης μπορεί να διενεργηθεί μέσω τραπεζικής μεταφοράς ή μέσω χρεωστικής / πιστωτικής κάρτας. Εάν πληρώσετε μέσω χρεωστικής / πιστωτικής κάρτας, η προκαταβολή θα ληφθεί από την κάρτα σας. Aν δεν είστε ο επιτυχών πλειοδότης, το ποσό που κρατήθηκε από την κάρτα σας θα επιστραφεί (σε περίοδο συνήθως 2 με 5 εργάσιμων ημερών) ή θα επιστραφεί το ποσό που πληρώθηκε με τραπεζική μεταφορά σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις.

 

Πώς λειτουργεί η διαδικασία της BidX1;

Η διαδικτυακή μας πλατφόρμα είναι ασφαλής στη χρήση και εύκολη στην πλοήγηση για τον κάθε χρήστη, συνδυάζοντας τεχνολογία αιχμής με κορυφαία τεχνογνωσία για την ενίσχυση της διαδικασίας συναλλαγής ακινήτων. Η ομάδα της BidX1 έχει πουλήσει χιλιάδες ακίνητα μέσω της πλατφόρμας, οικιστικά ακίνητα όπως σπίτια και διαμερίσματα, εμπορικά ακίνητα όπως γραφεία, βιομηχανικές μονάδες, καθώς και ακίνητα για μεγάλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια.

Η διαδικασία είναι απλή και προσιτή προς το χρήστη. Όλοι οι πλειοδότες εγγράφονται πριν από την δημοπρασία. Οι πλειοδότες καλούνται να καταβάλουν ένα ποσό ως εγγύηση η οποία αντιστοιχεί με το ύψος της επιφυλασσόμενης (ελάχιστης) τιμής του ακινήτου. Κάθε προσφορά που υποβάλλεται εμφανίζεται στην ιστοσελίδα μας σε πραγματικό χρόνο. Η διαδικασία είναι ολότελα διαφανής. Η BidX1 λειτουργεί  για λογαριασμό του αγοραστή και του πωλητή κατά την ημέρα της πώλησης και οι συμβάσεις αυτές είναι νομικά δεσμευτικές.

 

Πότε είναι η επόμενη σας Δημοπρασία; 

Αν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τους πιο πρόσφατους καταλόγους ακινήτων για το Ηνωμένο Βαείλειο, τα αποτελέσματα δημοπρασιών καθώς και άλλες πληροφορίες σχετικά με ακίνητα, μπορείτε να κάνετε "Εγγραφή" που βρίσκεται στο κάτω μέρος της ιστοσελίδας μας.

 

Τι είδους ακίνητα προσφέρονται προς πώληση;

Η πλατφόρμα της BIDX1 διαθέτει προς πώληση διάφορα εμπορικά και οικιστικά ακίνητα. Οικιστικές μονάδες όπως σπίτια, διαμερίσματα και οικόπεδα, εμπορικά ακίνητα όπως γραφεία και βιομηχανικές μονάδες και τέλος ακίνητα κατάλληλα για επενδυτικούς σκοπούς. Πωλούνται ακίνητα εκ μέρους φυσικών προσώπων, νομικών προσώπων, κυβερνητικών υπηρεσιών, φιλανθρωπικών ιδρυμάτων, εταιρειών εκκαθάρισης, εταιρειών διαχείρισης ιδιωτικών κεφαλαίων και εργοληπτικών εταιρειών.

 

Πόσο κοστίζει η πώληση ενός ακινήτου μέσω της BidX1;

Οι χρεώσεις μας περιλαμβάνουν πληρωμή ενός αρχικού ποσού και επιπρόσθετα καταβολή ενός ποσού ως προμήθεια, ποσοστό ανάλογο της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Οι χρεώσεις ποικίλουν ανάλογα με την έκταση και το είδος του ακινήτου. Οι χρεώσεις μπορούν να συζητηθούν περαιτέρω κατόπιν αιτήματος: Για περισσότερες πληροφορίες αναφορικά με τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η BidX1 μπορείτε να επικοινωνήσετε με την ομάδα μας σχετικά με το ακίνητο σας ή πατώντας στο σύνδεσμο εδώ.

 

Σε τι διαφέρει μια δημοπρασία από μια ιδιωτική σύμβαση πώλησης;

Σε αντίθεση με μία ιδιωτική σύμβαση, τα ακίνητα σε δημοπρασία δεν πωλούνται «υποκείμενα σε σύμβαση», «υποκείμενα σε χρηματοδότηση» ή «υποκείμενα σε έρευνα» (‘subject to contract’, ‘subject to finance’, ‘subject to survey’). Όταν ένα ακίνητο πωληθεί, ένα νομικό συμβόλαιο δημιουργείτε. Αν είστε ο αγοραστής είστε νομικά υποχρεωμένος να ολοκληρώσετε την πώληση.

Συνιστούμε έντονα στους ενδιαφερόμενους να ελέγξουν ότι έχουν διαβάσει και καταλάβει τα διάφορα νομικά έγγραφα και Όρους και Προϋποθέσεις πριν από τη υποβολή προσφορών.

 

Μπορώ να δω ένα ακίνητο πριν από την Δημοπρασία;

Συνήθως διευθετούμε 2 με 3 επισκέψεις προς το κοινό για κάθε ακίνητο. Οι ώρες επισκέψεων είναι αναρτημένες κάτω από τις εικόνες του ακινήτου στην ιστοσελίδα μας.

 

Μπορώ να διενεργήσω μια εκτίμηση ακινήτου πριν από την Δημοπρασία;

Ναι - οι εκτιμητές είναι ευπρόσδεκτοι να παραστούν σε μια από τις προκαθορισμένες προς το κοινό επισκέψεις ακινήτων.

 

Πού μπορώ να δω τα νομικά έγγραφα σχετικά με ένα ακίνητο;

Οι δικηγόροι του πωλητή ετοιμάζουν τα νομικά έγγραφα και περιλαμβάνουν τους ειδικούς όρους πώληση, τίτλο, ενοικιαστήρια κ.α. Τα έγγραφα αυτά θα βοηθήσουν εσάς και το Νομικά σας Σύμβουλο να λαμβάνετε ενήμερες αποφάσεις για το ακίνητο.

Τα Νομικά έγγραφα μπορείτε να τα κατεβάσετε από την σελίδα του ακινήτου. Παρακαλώ επιλέξτε την επιλογή ‘Δείτα τα Νομικά Έγγραφα’ κάτω από την περίληψη του ακινήτου.

Παρακαλώ σημειώστε πως θα χρειαστείτε να δημιουργήσετε ένα λογαριασμό για να έχετε πρόσβαση στα Νομικά Έγγραφα. Δεν υπάρχει κάποιο κόστος για αυτό και ο χρόνος είναι μόνο δύο λεπτά.

 

Που μπορώ να απευθύνω απορίες/ερωτήσεις για να νομικά έγγραφα ενός ακινήτου;

Οι νομικοί σύμβουλοι του προμηθευτή είναι οι πλέον κατάλληλοι για να απαντήσουν σε οποιαδήποτε ερωτήματα σχετικά με τα νομικά εγγραφα ενός ακινήτου. Τα στοιχεία του Νομικού Σύμβουλου μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του κάθε ακινήτου ξεχωριστά στο κάτω μέρος κάτω από την επιλογή "Νομικές Πληροφορίες". 

 

Χρειάζομαι έγκριση δανείου προκειμένου να αγοράσω ένα ακίνητο το οποίο πωλείται μέσω της BidX1 σε Δημοπρασία;

Αν είναι αναγκαίο να διευθετήσετε ένα στεγαστικό δάνειο, είναι σημαντικό να λάβετε μια δεσμευτική προσφορά από τον δανειστή σας πριν από τη δημοπρασία. Οι πλείστες τράπεζες θα θέλουν να δώσουν οδηγίες σε έναν εκτιμητή για να προετοιμάσει μια έκθεση εκτίμησης προτού προβούν σε μια προσφορά στεγαστικού δανείου. Ως εκ τούτου, θα χρειαστεί να υποβάλετε την αίτηση σας για παροχή στεγαστικού δανείου το συντομότερο δυνατόν.

Συνήθως θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε την αγορά του ακινήτου 2-4 εβδομάδες μετά από τη δημοπρασία και θα πρέπει να συζητήσετε το θέμα αυτό με τους δανειστές σας για να βεβαιωθείτε ότι αυτό δεν θα αποτελεί πρόβλημα.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι τα ακίνητα που πωλούνται μέσω μιας δημοπρασίας δεν πωλούνται «υποκείμενα σε σύμβαση», «υποκείμενα σε χρηματοδότηση» ή «υποκείμενα σε έρευνα» - εάν είστε ο επιτυχών πλειοδότης, είστε νομικά υποχρεωμένος να ολοκληρώσετε την πώληση.

 

Πόσο χρόνο έχω στη διάθεση μου από την ημέρα της δημοπρασίας για να ολοκληρώσω την αγορά του ακινήτου;

Ο επιτυχών πλειοδότης καλείται να ολοκληρώσει την αγορά ακινήτου (μεταφορά ολόκληρου του ποσού στον δικηγόρο του πωλητή) τέσσερις εβδομάδες μετά από την ημέρα που πραγματοποιείται η δημοπρασία. Η ακριβής ημερομηνία λήξης για κάθε ακίνητο, θα αναφέρεται στη Σύμβαση Πώλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στα νομικά έγγραφα κάθε ακινήτου.

 

Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο πριν από μια Δημοπρασία μέσω της BidX1;

Ένας μικρός αριθμός ακινήτων πωλείται πριν από τη δημοπρασία. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με ένα από τα πρόσωπα επικοινωνίας της BidX1 σε περίπτωση που θέλετε να συζητήσετε αυτό το ενδεχόμενο. Στην ιστοσελίδα του κάθε ακινήτου θα βρείτε κα τον εκτιμητή που διαχειρίζεται το ακίνητο.

 

Μπορούν τα ακίνητα να αποσυρθούν από την Δημοπρασία;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακίνητα αποσύρονται από τη δημοπρασία. Αυτό συμβαίνει πιθανότατα γιατί τα νομικά έγγραφα δεν έχουν ετοιμαστεί σε χρονικό διάστημα ώστε να επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές να τα μελετήσουν με την απαιτούμενη δέουσα επιμέλεια. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτά τα ακίνητα θα προσφερθούν ξανά σε μια μελλοντική ημερομηνία δημοπρασίας.

 

Τι σημαίνει "Τιμή Οδηγός" (Guide Price);

Η Τιμή Οδηγός είναι μία ένδειξη της χαμηλότερης τιμής που είναι διατεθειμένος να αποδεχτεί ο πωλητής σε δημοπρασία.

 

Τι σημαίνει "Επιφυλασσόμενη (Ελάχιστη) Τιμή";

Κάθε ακίνητο έχει μια Επιφυλασσόμενη (Ελάχιστη) Τιμή - η κατώτερη τιμή που ο πωλητής είναι πρόθυμος να αποδεχθεί για το ακίνητο σε δημοπρασία. Εάν η προσφορά δεν φτάσει στην επιφυλασσόμενη τιμή, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί.

 

Τι σημαίνει ‘Αρχική Τιμή Πλειδότησης’;

Καθότι τα ακίνητα δεν μπορούν να πωληθούν σε τιμή χαμηλότερη από την Επιφυλασσόμενη Τιμή, θα καθορίσουμε μια κατάλληλη αρχική προσφορά κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως Πρόσκληση Αρχικής Προσφοράς Πλειοδότησης και είναι η χαμηλότερη προσφορά που μπορεί να υποβληθεί για το ακίνητο. Για παράδειγμα, δεν θα μπορείτε να υποβάλετε μια αρχική προσφορά ύψους €1.000 για ένα ακίνητο που έχει ελάχιστη τιμή €6 εκ.

Η Αρχική Τιμή Πλειδότησης θα δημοσιεύεται στο κοινό την ημέρα πριν από τη δημοπρασία και θα εμφανίζεται στο μπλε πάνελ στα δεξιά της κεντρικής σελίδας του ακινήτου (ή στο κάτω μέρος της οθόνης σας σε περίπτωση που βλέπετε την οθόνη από την συσκευή του κινητού σας) και αντικαθιστά την "Επιφυλασσόμενη Τιμή" ή την "Τιμή Οδηγό".

 

Πότε ανοίγει η εγγραφή για την υποβολή προσφορών;

Συνήθως, η εγγραφή για υποβολή προσφορών ανοίγει 3 εβδομάδες πριν από την δημοπρασία. Η ημερομηνία και η ώρα έναρξης της εγγραφής διαφημίζονται σε μεμονωμένα ακίνητα καθότι τα χρονοδιαγράμματα υπόκεινται σε αλλαγές.

 

Πώς μπορώ να εγγραφώ για να υποβάλω προσφορά σε σχέση με ένα ακίνητο;

Η διαδικασία εγγραφής στην ιστοσελίδα της BIDX1 είναι απλή. Επιπρόσθετα διατίθεται ένας πλήρης οδηγός εγγραφής που περιλαμβάνει περισσότερες λεπτομέρειες.

  1. Δημιουργία λογαριασμού με την BidX1 (Προσωπικό λογαριασμό αν επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε ως φυσικό πρόσωπο ή και με άλλα πρόσωπα, ή με Εταιρικό Λογαριασμό σε περίπτωση που θα πλειοδοτήσετε εκ μέρους εταιρείας)
  2. Συνδεθείτε με το Λογαριασμό σας
  3. Μεταβείτε στο ακίνητο για το οποίο επιθυμείτε να υποβάλετε προσφορά
  4. Κάντε κλικ στο μπλε κουμπί "Εγγραφή στη Δημοπρασία"

Στη συνέχεια θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε τα ακόλουθα στοιχεία

Μετά την ολοκλήρωση αυτών των βημάτων, θα ελέγξουμε την εγγραφή σας και θα σας ενημερώσουμε μόλις εγκριθείτε.

 

Υπάρχουν οποιαδήποτε τέλη εγγραφής / διαχείρισης;

Για τον επιτυχών πλειοδότη υπάρχει ένα τέλος διαχείρισης  £1,000 συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ ανά ακίνητο. Αυτό πληρώνετε προκαταβολικά πριν από τη δημοπρασία από τον κάθε πλειοδότη που κάνει εγγραφή. Αν δεν έχετε υποβάλει την επιτυχών προσφορά για το ακίνητο τότε το τέλος θα επιστραφεί σε εσάς μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας.

 

Ποιες πληροφορίες χρειάζομαι κατά την εγγραφή για τον σκοπό υποβολής προσφοράς;

Κατά την εγγραφή σας για να συμμετάσχετε σε μια Δημοπρασία θα χρειαστεί να έχετε στη διάθεση σας τις ακόλουθες πληροφορίες:

Έγγραφα ταυτοποίησης

Πληροφορίες Επιπρόσθετου Αγοραστή - Σε περίπτωση που αγοράζετε το ακίνητο με κάποιο άλλο άτομο, θα πρέπει να μας παρέχετετα στοιχεία του ατόμου αυτού συμπεριλαμβανομένου του ονόματος, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου (τα άτομα αυτά θα λάβουν ένα ηλ. μήνυμα ζητώντας τους να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία αυτά και να επισυνάψουν τα έγγραφα ταυτοποίησης τους)

Πληροφορίες για Διευθυντικά πρόσωπα & Μετόχους της εταιρείας - Σε περίπτωση που αγοράζετε ακίνητο εκ μέρους εταιρείας, θα πρέπει να μας παρέχετε στοιχεία των Διευθυντών & Μετόχων συμπεριλαμβανομένου του ονόματος, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου (τα άτομα αυτά θα λάβουν ένα ηλ. μήνυμα ζητώντας τους να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία αυτά και να επισυνάψουν τα έγγραφα ταυτοποίησης τους)

Πληροφορίες Δικηγόρου – Στοιχεία όσον αφορά τον δικηγόρο σας, συμπεριλαμβανομένων του ονόματος της εταιρείας, του ονόματος επαφής, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου.

Πληροφορίες Πληρωμής - Λεπτομέρειες πιστωτικής / χρεωστικής κάρτας ή Τραπεζικές λεπτομέρειες.

 

Πώς μπορώ να υποβάλω μια προσφορά;

Μόλις εγκριθεί η εγγραφή σας από την ομάδα μας μπορείτε να υποβάλετε τις προσφορές σας μόλις ανοίξει η δημοπρασία. Η υποβολής προσφορών είναι εύκολη κα μπορείτε να εξασκηθείτε χρησιμοποιώντας τη Δοκιμαστική μας Δημοπρασία.

Σημειώστε ότι η υποβολή προσφορών βρίσκεται στη σελίδα του ακινήτου, την ίδια σελίδα από την οποία υπάρχουν και οι λεπρομέρειες για το ακίνητο και έχετε εγγραφεί. Στη δεξιά πλευρά της σελίδας (ή στο κάτω μέρος της σελίδας σας αν βλέπετε από την οθόνη του κινητού σας), θα δείτε στη σελίδα το Πάνελ Πλειοδοσίας.

Υπάρχουν δύο επιλογές να επιλέξετε, είτε να υποβάλετε τις προσφορές μέσω "Άμεσης Υποβολής Προσφορών" ή μπορείτε να ορίσετε μία "Αυτόματη Προσφορά" και να αφήσετε το σύστημα να υποβάλλει προσφορές εκ μέρους σας. 

Και στις δύο περιπτώσεις θα σας ζητηθεί να επιβεβαιώσετε τις προσφορές που υποβάλλεται. 
Θα σας ενημερώσουμε για τις προσφορές που υποβάλλετε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου - θα λάβετε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για τα αρχεία σας κάθε φορά που θα υποβάλλετε μια προσφορά και εάν δεν έχετε υποβάλει προσφορά, θα σας αποσταλεί ένα άλλο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να σας ειδοποιήσει σχετικά.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι εάν υποβληθεί μια προσφορά εντός 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος της διαδικασίας σε σχέση με το ακίνητο, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης. Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου επέκτασης, οποιαδήποτε άλλη προσφορά που θα υποβληθεί θα έχει ως αποτέλεσμα την επανέναρξη της περιόδου για άλλα 60 δευτερόλεπτα, δίνοντας σε όλους τους εγγεγραμμένους πλειοδότες μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία για να υποβάλουν μια άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να περάσουν τα 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υπάρχουν προσφορές.

 

Μπορώ να υποβάλω προσφορές μέσω τηλεφώνου;

Όχι, οι δημοπρασίες γίνονται διαδικτυακά και δεν μπορούμε να αποδεκτούμε οποιεσδήποτε προσφορές μέσω τηλεφώνου. 

Παρ' όλα αυτά, η τεχνολογία υποβολής προσφορών είναι συμβατή με κινητές συσκευές, επιτρέπωντας στον πλειοδότη να υποβάλλει προσφορές από οπουδήποτε στον κόσμο δεδομένου, πως υπάρχει σύνδεση με το διαδίκτυο. Έχουμε επίσης αναπτύξει την τεχνολογία 'Υποβολή Μέγιστης Προσφορά', όπου ο υπολογιστής θα υποβάλλει προσφορές για εσάς μέχρι ένα προκαθορισμένο ποσό, το οποίο αποφασίζεται από εσάς.

 

Τι συμβαίνει σε περίπτωση που δεν έχω αξιόπιστη σύνδεση με το διαδίκτυο; 

Έχουμε αναπτύξει μια σειρά δυνατοτήτων στην ηλεκτρονική μας πλατφόρμα δημοπρασιών για να βοηθήσουμε στην περίπτωση αυτή.

Προειδοποιήσεις

Η πλατφόρμα μας μπορεί συνήθως να εντοπίσει όταν υπάρχει πρόβλημα σύνδεσης μεταξύ της συσκευής σας και του συστήματος υποβολής προσφορών. Στις περιπτώσεις αυτές θα σας ενημερώσουμε μαζί με οδηγίες που θα εμφανιστούν στην οθόνη σας οι οποίες θα περιγράφουν το υφιστάμενο θέμα συνδεσιμότητας, π.χ. αργές ταχύτητες, πλήρης απώλεια συνδεσιμότητας που ανιχνεύθηκε κλπ. 

Μέγιστες Προσφορές

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά με ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό που δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα εισάγει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον είναι απαραίτητο ώστε να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχής πλειοδότης και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει.

Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεραστεί, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε.

Πολλαπλές Συσκευές

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να συνδεθείτε ταυτόχρονα ως εγγεγραμμένος πλειοδότης σε πολλαπλές συσκευές. Αυτό μπορεί να μετριάσει τον κίνδυνο απώλειας ευρυζωνικής σύνδεσης ή κινητής σύνδεσης.

 

Πότε ανοίγει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Η διαδικασία υποβολής προσφορών συνήθως ανοίγει στις 09:00 για όλα τα ακίνητα κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Ο χρόνος έναρξης θα διαφημιστεί με σαφήνεια για όλα τα ακίνητα. 

 

Πότε κλείνει η διαδικασία υποβολής προσφορών;

Αν και η διαδικασία υποβολής προσφορών για όλα τα ακίνητα συνήθως ανοίγει ταυτόχρονα κατά την ημέρα της δημοπρασίας, η ώρα κλεισίματος για κάθε ακίνητο είναι διαφορετική - αυτή τη φορά θα διαφημιστεί στη σχετική σελίδα του ακινήτου. Τα ακίνητα μπορούν να αρχίσουν να κλείνουν από τις 9 π.μ., μερικές φορές νωρίτερα και συνήθως ακολουθούν ένα κλιμακωτό μοτίβο κλεισίματος ενός ακινήτου κάθε 4 λεπτά. Βεβαιωθείτε ότι θα έχετε ελέγξει προηγουμένως τους χρόνους κλεισίματος του ακινήτου για το οποίο εγκριθήκατε πριν από την Ημέρα της Δημοπρασίας.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι αν μια προσφορά υποβληθεί εντός 60 δευτερολέπτων πριν από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης και αναλύεται πιο κάτω.

 

Τι είναι η περίοδος επέκτασης;

Ο χρόνος κλεισίματος για κάθε ακίνητο κατά την ημέρα της δημοπρασίας είναι διαφορετικός - αυτή τη φορά θα διαφημιστεί στη σχετική σελίδα του ακινήτου. Ωστόσο, εάν μια προσφορά τοποθετηθεί εντός 60 δευτερολέπτων από το χρόνο κλεισίματος του ακινήτου, θα προστεθούν επιπλέον 60 δευτερόλεπτα. Αυτή είναι γνωστή ως η περίοδος επέκτασης.

Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου επέκτασης, οποιαδήποτε άλλη προσφορά που θα υποβληθεί θα έχει ως αποτέλεσμα την επαναφορά του χρόνο για άλλα 60 δευτερόλεπτα, δίνοντας σε όλους τους εγγεγραμμένους πλειοδότες μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία για να υποβάλουν μια άλλη προσφορά. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να περάσουν τα 60 δευτερόλεπτα χωρίς να υποβληθούν προσφορές.

Λόγω των διακυμάνσεων της ταχύτητας του προγράμματος περιήγησης και της ταχύτητας σύνδεσης, οι πλειοδότες καλούνται να υποβάλουν μια προσφορά όταν παραμένουν τουλάχιστον 10 δευτερόλεπτα για τη λήξη.

 

Τι είναι η Αυτόματη Προσφορά;

Η πλατφόρμα μας θα σας επιτρέψει να εισάξετε μια αυτόματη προσφορά για ένα προκαθορισμένο μέγιστο ποσό. Αυτή είναι η Αυτόματη Προσφορά και δεν μπορεί να προβληθεί δημόσια. Ο υπολογιστής θα υποβάλλει προσφορές για εσάς, μόνο εφόσον καταστεί απαραίτητο για να διατηρήσετε τη θέση σας ως επιτυχών πλειοδότης, και μόνο μέχρι τη μέγιστη τιμή προσφοράς που έχετε καθορίσει. 

Εάν αυτή η μέγιστη προσφορά ξεπεράσει, θα ειδοποιηθείτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορείτε να εισάξετε μια άλλη μεγαλύτερη προσφορά εάν το επιλέξετε. Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι μόλις τεθεί μια Μέγιστη Προσφορά δεν είναι δυνατό να ακυρωθεί.

 

Είμαι ο επιτυχών πλειοδότης. Ποια είναι τα επόμενα βήματα;

Ο επιτυχών πλειοδότης θα λάβει ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου καθώς και ένα τηλεφώνημα από τη BidX1, με το οποίο θα επιβεβαιώνεται ότι έχει αγοράσει το ακίνητο. Η BidX1 θα υπογράψει αμέσως συμβόλαια εξ ονόματος του αγοραστή και του πωλητή και οφείλετε να παράσχετε μια προκαταβολή 10% εντός 48 ωρών. Ένας μέρος του ποσού αυτού έχει ήδη καταβληθεί μέσω της προκαταβολής που δόθηκε όταν υποβάλατε την προσφορά. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό που απαιτείται στο σημείο αυτό είναι το 10% της τιμής αγοράς, μείον της προκαταβολής που δόθηκε κατά την εγγραφή.

 

Τι σημαίνει το ακρώνυμο ΥΕΠ;

Υπόκεινται σε Έγκριση από τον Πωλητή: Αναφέρεται σε μία πώληση ακινήτου υπό όρους, κατά την οποία ο ενδιαφερόμενος αγοραστής καλείται να υποβάλει προσφορά πριν ή κατά τη διάρκεια της δημοπρασία στο ύψος της αρχικής τιμής ή και υψηλότερης. Μόλις κλείσει η διαδικασία υποβολής προσφορών, ο πωλητής εντός δύο εργάσιμων ημέρων καλείται να αποφασίσει κατά πόσο αποδέχεται ή όχι την υποβληθείσα υψηλότερη προσφορά.

Σε περίπτωση που δεν είστε ο υψηλότερος πλειοδότης ή σε περίπτωση που η υψηλότερη προσφορά δεν έχει γίνει αποδεχτεί από τον πωλητή, το ποσό της εγγύησης που καταβάλετε θα επιστραφεί εντός 5 εργάσιμων από την ημέρα της δημοπρασίας. Σε περίπτωση που είστε ο υψηλότερος πλειοδότης και κατόπιν αποδοχής της υποβληθείσας προσφοράς από τον πωλητή, σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις που αποδεχτήκατε κατά τη διαδικασία εγγραφής, η BidX1 θα προχωρήσει στην ετοιμασία νομικά δεσμευτικών συμβολαίων για το εν λόγω ακίνητο, τόσο εκ μέρους του αγοραστή όσο και εκ μέρους του πωλητή.

Η αρχική τιμή πλειοδότησης δεν θα πρέπει να θεωρείται ως τιμή οδηγός και ούτε αποτελεί ένδειξη της επιφυλασσόμενης τιμής.

 

 

Διαδικασία Παραπόνων

Δεσμευόμαστε να παρέχουμε επαγγελματικές υπηρεσίες σε όλους τους πελάτες μας. Όταν κάτι δεν πάει καλά, πρέπει να μας το πείτε. Αυτό θα μας βοηθήσει να βελτιώσουμε τα πρότυπά και τις διαδικασίες μας.

Εάν έχετε κάποιο παράπονο, αποστείλετε το γραπτώς, όσο πιο αναλυτικά γίνεται. Στη συνέχεια θα  σας απαντήσουμε σύμφωνα με τα χρονοδιαγράμματα που καθορίζονται παρακάτω (εάν πιστεύετε ότι δεν έχουμε καταφέρει να χειριστούμε τις καταγγελίες σας εντός οκτώ εβδομάδων, μπορείτε να παραπέμψετε την καταγγελία σας στον Διαμεσολαβητή ιδιοκτησίας για να εξετάσει το παράπονο σας χωρίς την τελική μας άποψη επί του θέματος) .

Τι θα συμβεί μετά?

The Property Ombudsman
Milford House
43-55 Milford Street
Salisbury
Wiltshire
SP1 2BP
01722 333 306
admin@tpos.co.uk 
www.tpos.co.uk

Λάβετε υπόψη τα εξής: Θα χρειαστεί να υποβάλετε την καταγγελία σας στον Διαμεσολαβητή Περιουσίας εντός 12 μηνών από τη λήψη της τελικής μας επιστολής ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων τυχόν αποδεικτικών στοιχείων για την υποστήριξη της υπόθεσής σας.

Ο Διαμεσολαβητής απαιτεί όλες οι καταγγελίες να αντιμετωπίζονται μέσω αυτής της εσωτερικής διαδικασίας καταγγελιών, προτού υποβληθούν για ανεξάρτητη εξέταση.