Για άλλη μια φορά, οι υποψήφιοι αγοραστές ψάχνοντας καλές επενδυτικές ευκαιρίες για απόκτηση ακινήτων προχώρησαν σε αγορές ακινήτων μέσω ηλεκτρονικών διαδικτυακών δημοπρασιών και ανταγωνιστική πλειοδότηση στην πρόσφατη Δημοπρασία της BIDX1 Νοτίου Αφρικής στις 11 Σεπτεμβρίου 2019.
Όπως αναφέρει ο Διευθύνοντας Σύμβουλος της BIDX1 Νοτίου Αφρικής MC du Toit: «Τόσο ήταν το ενδιαφέρον ως αποτέλεσμα της δημοσίευσης του καταλόγου ακινήτων μας πριν από την Δημοπρασία, όπου σημειώθηκαν 200,000 προβολές στην ιστοσελίδα μας και πάνω από 100,000 μοναδικοί επισκέπτες.»
«Με μια καλή επιλογή από ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση τα οποία εντοπίζονται σε αστικά κέντρα και περιοχές σε όλη την επικράτεια, με έντονη δραστηριότητα να σημειώνεται σε κάποια ακίνητα να έχουν περισσότερες από 20 πλειοδοτήσεις.»
«Είχαμε επίσης κάποιους πολύ ευτυχής πελάτες όπου βοηθήσαμε με την πώληση με ακίνητα τα οποία ήταν διαθέσιμα στην αγορά ακινήτων για μεγάλο χρονικό διάστημα, και τα οποία κατάφεραν να πετύχουν τιμές στην δημοπρασία μέχρι και πάνω από το 30% της αρχικής τιμής πώλησης.»
Η τεχνολογία ακινήτων (PropTech) μας προφταίνει
«Τελευταίος παρατηρήσαμε ότι η αγορά πήρε την τεχνολογία ακινήτων (PropTech) πολύ θετικά με όλο και περισσότερους αγοραστές και πωλητές να προτιμούν αυτή την μέθοδο συναλλαγής. Το γενικότερο αίσθημα και δικαιολογημένα, είναι ότι είναι πιο διαφανείς η μέθοδος αυτή και πολύ πιο βολική. Σημειώνουμε ότι αυτή η τάση δεν είναι μόνο για μας ως πρωτοπόρους αυτής της διαδικτυακής δημοπρασίας ακινήτων, αλλά και άλλοι στην βιομηχανία θα ακολουθήσουν.»
Ο Du Toit αναφέρει ότι το αποκορύφωμα της πρόσφατης Δημοπρασίας ήταν η πώληση ενός πολύ στιλάτου 4-υπνοδωματίων και 4-μπάνιων σπίτι οικονομημένο σε ένα τεμάχιο 1982 τ.μ. στην περιοχή Serengeti Golf και Wildlife Estate στο Kempton Park, το οποίο απέδωσε R8 εκατομμύρια. Το ακίνητο είναι σε απόσταση 10 λεπτών από το OR Tambo International Airport σε μια διασταύρωση όπου υπάρχει φυσικός χώρος πρασίνου αποτελούμενο από πάπιες και πουλιά, το γήπεδο του γκόλφ του Jack Nicklaus καθώς και το ιδιωτικό σχολείο Curro που καλύπτει παιδιά από προσχολική ηλικία μέχρι παιδιά Λυκείου, καθώς και πολλά μπαρ, νυχτερινά κέντρα και εστιατόρια.
Άλλες σημαντικές πωλήσεις είναι και ενός ακινήτου R4 εκατομμυρίων, μια πολυτελής έπαυλη 6-Υπνοδωματίων και 5-μπάνιων με πισίνα και γήπεδο τένις, μπαρ και χώρος ψυχαγωγίας στην περιοχή Meyersdal, Alberton Νότια της πόλης Johannesburg, και ένα 4-Υπνοδωματίων σπίτι στην Glenvista, επίσης Νότια του Johannesburg. Άλλο ένα ακίνητο το οποίο πέτυχε μια καλή προσφορά είναι ένα σπίτι 4-Υπνοδωματίων, 3-Μπάνιων σε μια ασφαλή περιοχή στο Waterfall Village στην Midrand, το οποίο έκλεισε στην τιμή των R4.2, όπως και ένα σπίτι στο Marloth Park που πωλήθηκε 30% πάνω από την αρχική τιμή πώλησης, κλείνοντας στην τιμή των R645 000.
Επιπρόσθετα ο du Toit αναφέρει: «Παρατηρείται ακόμα πως πολλοί αγοραστές είναι διστακτικοί στο να προχωρήσουν με ακίνητα σε πολύ καλές τιμές, υπάρχει μια πολύ θετική ανταπόκριση σε σχέση με την αγορά ακινήτων και έχουμε το αίσθημα πως οι αγοραστές συνειδητοποιούν ότι θα πρέπει να ενεργήσουν σύντομα.»
«Οι υποψήφιοι αγοραστές τείνουν να περιμένουν μέχρι η αγορά ακινήτων να πέσει στα χαμηλότερα της επίπεδα και μπορεί ακόμα και τότε η αναμονή τους να είναι ει βάρος της αγοράς καλών ευκαιριών. Πιστεύουμε ότι στο μέλλον οι πιο επιθετικοί και με κίνητρα αγοραστές θα ξεκινήσουν να προχωρούν σε καλές αγορές που βλέπουμε στην αγορά πιο σύντομα αν όχι νωρίτερα.»
-------
Παραμείνετε ενημερωμένοι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.
