Είχαμε μια συναρπαστική και πολυάσχολη χρονιά στην BidX1, με 4.000 + αγοραστές να ανταγωνίζονται για πάνω από 1.300 ιδιοκτησίες. Τόσο οι πωλητές όσο και οι αγοραστές έχουν ενστερνιστεί πλήρως τη διαδικασία της ψηφιακής δημοπρασίας, και το πλήρες φάσμα των τύπων ακινήτων, από σπίτια και διαμερίσματα έως αναπτυξιακά εργοτάξια και επενδυτικά χαρτοφυλάκια, έχουν πάει κάτω από το εικονικό σφυρί φέτος. Υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για τα οφέλη που παρέχει η BidX1; η διαδικασία μας βασίζεται σε επαγγελματικές συμβουλές ακινήτων, που ενισχύονται από την απήχηση, τη διαφάνεια και την ευελιξία της πλατφόρμας μας διαδικτυακών δημοπρασιών.
Οι επενδύσεις σε πακέτα ακινήτων, είτε είναι πλήρως οικιστικά είτε μικτά, αποτελούν το κορυφαίο ενδιαφέρον, με ανταγωνιστικές πλειοδοσίες και ισχυρά αποτελέσματα. Η έπαυλη Emmet στο Inchicore, ένα ολόκληρο μπλοκ διαμερισμάτων αποτελούμενο από 32 x διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ήταν πώληση για πρωτοσέλιδα. Το μπλοκ διαμερισμάτων είχε 28 διαμερίσματα που υπόκεινται σε ενοίκιο €291.722 ετησίως. Η δημοπρασία άνοιξε στα €2,8 εκ. με 3 πλειοδότες να φτάνουν στον απίστευτο αριθμό προσφορών, στις 580 πλειοδοτήσεις, η πώληση τελικά έκλεισε στα €3.416.000.
Η αίθουσα Clontarf Hall, ένα μπλοκ 16 διαμερισμάτων στην πόλη, που υπόκειται σε συμφωνία διαχείρισης με ακαθάριστο εισόδημα €168.000, πωλήθηκε για €1.595.000 μετά από 49 προσφορές.
Οι οικιστικές επενδύσεις δεν είναι οι μόνες που εμπνεύσουν έντονες πλειοδοσίες, με μεικτά ακίνητα να αποδίδουν εξίσου καλά. Το Benbulben Suites – τουριστική/φοιτητική στέγη αποτελούμενη από 52 x σουίτες των δύο υπνοδωματίων – προσφέρθηκε στο ίδιο πακέτο μαζί με μια ανεξάρτητη βιομηχανική επένδυση. Πέντε πλειοδότες βρήκαν ελκυστικό το ακαθάριστο εισόδημα από τις σουίτες των €479.000 και ήταν πρόθυμοι να υποβάλουν προσφορές ανταγωνιστικά σε μια προσπάθεια να το διασφαλίσουν. Το προεπιλεγμένο ποσό για υποβολή προσφορών κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας της BidX1 είναι €1.000, αλλά σε αυτήν την περίπτωση οι προσφορές κλιμακώθηκαν έως €100.000 σε μια πλειοδότηση. Το αποτέλεσμα ήταν 72 προσφορές και τιμή πώλησης €3.171.000 – πάνω από 1,2 εκατ. της επιφυλασσόμενης τιμής.
Το Royal Apartment Complex στο Carlow-15 x διαμερίσματα και 3 x εμπορικές μονάδες μαζί με ένα πολυώροφο παρκινγκ-βγήκαν σε δημοπρασία το Σεπτέμβριο. Το συγκρότημα παράγει €82.260 ετησίως, αλλά η κενές θέσεις σε πολλές μονάδες παρέχει σαφείς δυνατότητες για καλύτερη διαχείριση του ακινήτου. Μετά από 36 προσφορές το ακίνητο πουλήθηκε για €1.640.000.
Το 2018 ήταν ένα έτος ορόσημο για την BidX1 και σε μια ευρύτερη έννοια. Είχαμε την πρώτη μας διαδικτυακή δημοπρασία στο Ηνωμένο Βασίλειο το Μάρτιο και τώρα γίναμε ο δεύτερος μεγαλύτερος οίκος δημοπρασιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία. Τον Αύγουστο, ηγετική εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων Pollen Street Capital ανακοίνωσε μια στρατηγική επένδυση στην BidX1, η οποία θα επιταχύνει περαιτέρω κατακτήσεις και ταχεία διεθνή επέκταση. Αυτή η επέκταση έχει ήδη αρχίσει. Η BidX1 έχει εισέλθει σε σύμπραξη κοινής επιχείρησης με την Pam Golding Properties, την ηγετική ομάδα ακινήτων της Νότιας Αφρικής. Με πάνω από 300 γραφεία στην υποσαχάρια Αφρική και ένα δίκτυο 2.000 πωλητών ακινήτων, είναι ένα βασικό βήμα για τη διεθνοποίηση της πλατφόρμας δημοπρασιών. Παράλληλα με την περαιτέρω επέκταση στο Ηνωμένο Βασίλειο, στοχεύουμε στη νότια και στην κεντρική Ευρώπη. Η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Κύπρος πρόκειται να ξεκινήσουν το 2019, οπότε είμαστε βέβαιοι ότι το 2019 θα είναι γεμάτο επέκταση όσο και το 2018.
Το 2019, πιστεύουμε ότι η εισαγωγή υπηρεσιών προστιθέμενης αξίας θα ανοίξει την εμπειρία της διαδικτυακής δημοπρασίας σε μια ακόμη ευρύτερη αγορά. Η χρηματοδότηση θα αποτελέσει βασικό παράγοντα, γεφυρώνοντας τα κενά που μπορούν να εμποδίσουν τις αποφάσεις των επενδυτών. Η πλατφόρμα της BidX1 είναι συχνά η προτιμώμενη επιλογή για τους θεσμικούς πωλητές, των οποίων η αρμοδιότητα απαιτεί λογοδοσία και απόδειξη της καλύτερης τιμής, αλλά και για τους ιδιωτικούς πωλητές που ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο να επωφεληθούν από την αποδοτικότητα και την πρόσβαση στην αγορά που παρέχεται. Τα προϊόντα «Bolt-on», όπως η χρηματοδότηση, θα επιταχύνουν αυτή την τάση, καθιστώντας τις δημοπρασίες μια ελκυστική μέθοδο αγοράς και πώλησης ακόμη και για εκείνους που μπορεί να μην έχουν εξετάσει μια τέτοια επιλογή στο παρελθόν.
-------
Μείνετε ενήμεροι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.
