897 συμμετέχοντες έβαλαν περισσότερες από 4.300 προσφορές στις πιο πρόσφατες δημοπρασίες της BidX1, με κάθε ακίνητο να κλείνει κάθε δύο λεπτά. Συμμετέχοντες από όλο τον κόσμο, από τη Σαουδική Αραβία έως τη Νέα Ζηλανδία, συμμετείχαν στη δημοπρασία και αυτό που είναι ενδιαφέρον, είναι ότι το 40% των προσφορών πραγματοποιήθηκε από κινητές συσκευές, ενώ οι συμμετέχοντες ανταγωνίζονται ευχαρίστως για ακίνητα καθ’ οδόν.
Ο Jonathan Fenn, Διευθυντής της BidX1 και επικεφαλής των δημοπρασιών κατοικιών, σχολίασε: «Ήμασταν ευτυχείς που βλέπουμε τόσο ισχυρά αποτελέσματα στην τελευταία δημοπρασία μας, την οποία διεξήγαμε σε τρεις μέρες. Οι συνολικές πωλήσεις περιλάμβαναν μια επένδυση λιανικής υψηλής αξίας στη St Patrick’s Street του Cork το οποίο έφτασε στα 1,635 εκατ.€ και ένα πλήρες συγκρότημα 7 διαμερισμάτων στο Dublin 1 που πωλήθηκε για 1,115 εκ. €. Η ισχύς μιας ανταγωνιστικής τιμής εκκίνησης για την τόνωση της προσφοράς αποδείχθηκε με την πώληση του 64 Grosvenor Square για 855.000€ μετά την μείωση της τιμής εκκίνησης από 800.000€ σε 750.000€.»
«Είμαστε συνηθισμένοι σε ιδιόρρυθμα ακίνητα, αλλά είμαστε ιδιαίτερα ευτυχείς που προσφέρουμε το Shanagarry Chimney στο Milltown, μια βιομηχανική καμινάδα που έφτασε στα 94 πόδια και το μόνο υπόλοιπο τμήμα του Old Dublin Laundry. Η καταχωρισμένη καμινάδα κόκκινων τούβλων είναι σαφώς ένα οικείο ορόσημο για πολλούς και προσέλκυσε σημαντικό ενδιαφέρον κατά τη διάρκεια της προώθησής του. Το αποτέλεσμα ήταν να συμμετάσχουν 8 συμμετέχοντες σε περισσότερες από 70 προσφορές, πριν το Chimney πουληθεί τελικά για 136.000€.»
Το βασικό εμπορικό αποτέλεσμα επιτεύχθηκε από ένα πενταόροφο κτίριο στην St Patrick’s Street στο κέντρο της πόλης του Cork. Με το ισόγειο και τον πρώτο όροφο να αποδίδει στην Schuh 180.000€ ετησίως, το ακίνητο πουλήθηκε για 1.635.000€.
Από την οικιστική πλευρά, ένα πλήρες συγκρότημα 7 διαμερισμάτων στο Dorset Lane στο Dublin 1, πλήρως κατειλημμένο και με απόδοση 86.700€ ετησίως, πουλήθηκε για 1.115.000€, ενώ πέντε κατοικίες στο Togher του Cork, ανήλθε στα 880.000€. Ένας οικιστικός χώρος ανάπτυξης, 2,8 στρέμματα συνολικά, με θέα την παραλία στο Robswall, Malahide, πουλήθηκε για 800.000€.
Μια από τις πιο ασυνήθιστες προτάσεις ήταν το ακίνητο Lot 317, που παρείχε το 45% της λιανικής μονάδας στην North King Street στο Dublin 1. Με ετήσιο ενοίκιο ύψους 155.000 - η μονάδα ενοικιάστηκε στον όμιλο Musgrave t/a Centra - ο αγοραστής θα έχει απόδοση 45% αυτής, 69.750€ ετησίως. Αυτή η μερική ιδιοκτησία δεν αποθάρρυνε δύο συμμετέχοντες που συμμετείχαν σε 90 προσφορές, κλείνοντας σε τελική τιμή πώλησης 726.000€, υπερβαίνοντας κατά πολύ την τιμή εκτίμησης των 620.000€.
Η ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης αύξησε την υποβολή προσφορών για το 64 Grosvenor Square στο Dublin 6, ένα ελκυστικό βικτοριανό κτίριο με κόκκινα τούβλα σε εκπληκτική τοποθεσία, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Με αρχική τιμή εκκίνησης 800.000€, αργότερα μειώθηκε στα 750.000€ και η έντονη υποβολή προσφορών την ημέρα οδήγησε στην πώληση του ακινήτου για 855.000€.
Το Sillan Lodge, ένα παλιό σπίτι στο Greystones σε 0,77 στρέμματα, ξεπέρασε επίσης την τιμή εκκίνησης των 350.000€ κατά ένα σημαντικό ποσό, ώστε να πουληθεί για 460.000€ μετά από περισσότερες από 50 προσφορές.
Τα διαμερίσματα σε περιοχές υψηλής ποιότητας είχαν ισχυρή απόδοση. Ένα διαμέρισμα στον έβδομο όροφο, δύο υπνοδωματίων στην Foley Street στο Dublin 1 με έσοδα από ενοίκιο ύψους 15.000€ ετησίως, με τελική τιμή 350.000€, 90.000€ πάνω από την τιμή εκκίνησης. Ένα κενό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο IFSC πουλήθηκε για 345.000€, ένα άλλο με δύο υπνοδωμάτια στο Temple Bar πουλήθηκε για 310.000€ και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Sussex Road στο Dublin 4 πουλήθηκε για 285.000€.
-------
Παραμείνετε ενημερωμένοι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.
