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Watermill Place, Main Street, Monasterevin, Co. Kildare, W34 F6P6

  • Venta Digital
  • Irlanda
  • Local
  • Comercial

Precio €1,240,000

Resumen de la propiedad

  • Multi-Unit Retail Investment
  • Town centre neighbourhood scheme in Monasterevin
  • Rental income of €129,173 per annum
  • Approximately 73% of income from Kildare County Council Library, Medical Centre & Pharmacy
  • Net Initial Yield of 9.5%
  • Fully occupied with WAULT of 4.9 years
  • 5 retail units extending to a total of 10,046 sq ft
  • Tenants not affected

Contacto

Johnny O’Connor
Johnny O’Connor
El equipo está para ayudarte
johnny.oconnor@bidx1.com
+353 (0) 86 380 1639
Contacto Legal
Tony OSullivan
Abogado del Vendedor
t.osullivan@beauchamps.ie
35314180600

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Descripción de la propiedad

Watermill Place comprises of a mixed use development with ground floor retail and residential accommodation overhead located in the town centre of Monasterevin. The asset for sale includes the commercial element only comrising of four ground floor retail units and one first floor office unit occupied by a medical practice.

The retail units offer diverse uses with occupiers including take away, hairdressing and beauty, pharmacy, medical practice and library.

The investment offers a WAULT to break of 4.9 years and 11.7 years to expiry.

Watermill Place is let on five individual leases with a total income of €129,173 per annum.

Tenants are not affected.

Ubicación

Watermill Place is located in the town centre of Monasterevin in Co Kildare.

The town is situated on the south eastern side of the county, approx. 11 km east of Kildare town and 20 km west of Portlaoise town. The town is situated 69 km east of Dublin City.

Monasterevin is located at junction 14 of the M7 forming part of the Dublin to Cork/Limerick route. Monasterevin is located along the Dublin - Cork rail line accessed at Monasterevin railway station.

The property is located in the town centre within walking distance of the train station, bus routes and all amenities including shops, schools, gym, etc.

Arrendamiento

The units are held on individual leases. Please refer to the legal documents for detailed information.

Lease summary as per table below:

UnitUseSize in Sq FtTenant T/AYears to EXP / BRKContracted Rent in €
1F&B1,236Ron's Takeaway8.4720,000
2Retail1,571Simon Sweeney Hair Design7.4820,000
3Retail4,483McGreals Pharmacy*1.4358,266
4Office / Surgery961Watermills Practice1.228,000
5Retail1,795Library*9.9926,907
Total 10,046 WAULT 4.9 yrs133,173

* recent Break Option not exercised

Unit 2 Rent Reviews:

  • stepped Rent to increase to €20,000 p.a. in March 2023 and CPI linked rent reviews

Impuestos

Por favor refiérase a los documentos legales

Clasificación BER

B2 - F

Enlaces Útiles

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*Términos y Condiciones

Ninguna información, declaración, descripción, cantidad o medida contenida en alguno de los datos de ventas o proporcionada oralmente así como contenida en cualquier página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informa, expediente o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el proveedor con respecto a la propiedad constituirá una representación, una condición o una garantía en nombre de BidX1 o del vendedor. Cualquier información, declaración, descripción, cantidad o medida proporcionada o contenida en dichos detalles de venta, página web, folletos, catálogos, correos electrónicos, cartas, informes o folletos emitidos por o en nombre de BidX1 o el vendedor son solo para fines ilustrativos y no deben tomarse como hechos. Cualquier error, omisión, inexactitud o descripción errónea proporcionada verbalmente o contenida en cualquier información de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor no dará lugar a ningún derecho de acción, demanda, reclamación o compensación contra BidX1 o el vendedor. Todas las partes interesadas deben satisfacerse mediante la realización de la debida diligencia independiente, inspecciones o de cualquier otro modo en cuanto a la exactitud de la información, declaraciones, descripciones, cantidad o medidas contenidas en dichos detalles de venta, página web, folleto, catálogo, correo electrónico, carta, informe o folleto emitido por o en nombre de BidX1 o el vendedor.