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Buying Property in the UK

Comprar una propiedad en BidX1 UK

Comprar una propiedad a través del Marketplace Digital de BidX1 es un proceso sencillo y fácil 

Los siguientes pasos te llevarán desde ver la propiedad elegida hasta registrarte en nuestra plataforma y ofertar el Día de Ventas. A continuación, encontrarás todas las respuestas a tus preguntas, pero si lo prefieres, también tenemos a tu disposición un práctico video de la "Guía para ofertar". Puedes verlo aquí.

Si todavía tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto con uno de nuestros expertos por teléfono o correo electrónico y ellos estarán encantados de ayudarte.  
 

Propiedades incluidas en la página web de BidX1

Todas nuestras propiedades disponibles para el Día de Ventas aparecen en nuestra página web. Puedes ver los últimos catálogos Aquí

Una vez que tenemos la autorización para vender una propiedad residencial o comercial, se asigna uno de nuestros expertos para realizar todo el proceso. Ellos son el contacto dentro de BidX1 y responderán todas las dudas que puedas tener antes del Día de Ventas. 

Antes de formar parte del catálogo y aparecer en la web de BidX1, cada propiedad es valorada de acuerdo a nuestro datos de mercado y se le asigna un Precio de reserva. Ete precio, es la cifra de venta más baja que el vendedor está dispuesto a aceptar por esa propiedad. Siempre ofreceremos una indicación de este precio para que sepas en que importe empezarán las ofertas. Puedes leer más obre los Precios de Reserva y otros términos utilizados en los Días de Ventas en nuestra sección de Preguntas Frecuentes 

Una vez que la propiedad ha sido subida a nuestra web, puedes encontrar toda la información necesaria en las páginas destinadas a cada propiedad.  Encontrará diferentes pestañas con la descripción de la propiedad, el mapa de ubicación, los detalles de visualización y la documentación legal. Se organizan visitas abiertas para cada propiedad y puedes asistir a cualquiera de los inmuebles anunciados. 

Detalles Legales de la Propiedad y Due Diligence

Nos enorgullecemos de la transparencia que ofrece nuestra plataforma.  Una vez que la propiedad esté publicada en nuestro sitio web, podrás acceder a todos los documentos legales que han sido proporcionados por el abogado del vendedor. 

Te recomendamos que examines toda la documentación cuidadosamente y, si es necesario, que obtengas asesoramiento legal profesional. Recuerda que cuando una propiedad se vende en la plataforma de de BidX1 se hace mediante un contrato incondicional.  Esto significa que el adjudicatario está legalmente obligado a completar la compra. Por lo tanto, asegúrate de que has repasado correctamente toda la documentación legal sobre la propiedad antes de la subasta, y que un experto ha llevado a cabo las comprobaciones pertinentes si es necesario y que dispones de la capacidad financiera o la financiación necesaria. 

Proceso de registro y depósitos de BidX1

El proceso de registro es sencillo y puede realizarse haciendo clic en el botón "Registrarse" en la parte superior derecha de la web o haciendo clic en el botón "Iniciar sesión / Registrarse" en la página de cada propiedad.   

Nos tomamos muy en serio la seguridad y, al igual que con cualquier venta de propiedades, te pedimos que presentes una prueba de identidad. Esto debe ser en nombre de la persona que se conectará y colocará las ofertas el mismo día en que realizamos la debida comprobación legal sobre cada uno de los ofertantes antes del Día de Ventas.

Para ello necesitaremos la siguiente información:

  • Una forma de identificación fotográfica, como el permiso de conducir o el pasaporte.
  • Dos documentos que muestren prueba de domicilio, como una factura de servicios públicos o un estado de la cuenta bancaria.
  • Un selfie (una fotografía de ti mismo).
  • Si estás comprando una propiedad a través de una compañía o en nombre de otra persona, se te pedirá que proporciones documentación alternativa.  Esto se explica claramente en el proceso de registro.

Para proporcionar seguridad tanto al comprador como al vendedor, BidX1 toma un pequeño depósito antes de la subasta, el cual es totalmente reembolsado si no eres el mejor ofertante.  En este caso, debes proporcionar lo siguiente:

  • Depósito de garantía.  La cantidad depende del Precio Mínimo de cada propiedad.
  • Comisión de administración de £1,000 (inc. IVA).  Esto es necesario para cada propiedad por la que desees ofertar.

Tus fondos se mantienen en una cuenta bancaria segura hasta que la propiedad sea vendida.  Debes tener en cuanta que si no eres el ofertante ganador, tu Depósito de garantía y los honorarios de administración te serán devueltos en su totalidad en un plazo de cinco días hábiles.

Día de Ventas

En la mañana del Día de Ventas recibirás un correo electrónico para comunicarte que el periodo de ofertas se ha abierto;  generalmente a las 8 am. Realiza con suficiente tiempo el inicio sesión en tu cuenta de BidX1.  Se puede acceder a nuestra plataforma desde el escritorio, tablet o móvil desdec ualquier ubicación. Nuestras estadísticas muestran que el 42% de los ofertantes utilizan su smartphone para ofertar en nuestra plataforma.  Es así de simple!

Una vez abierto el proceso de ofertas, todos los ofertantes aprobados tienen la libertad de ofertar por las propiedades que deseen. Ten en cuenta que todas los lotes (propiedades) se abren al mismo tiempo, sin embargo, cada lote tendrá su propia hora de cierre individual. 

Para ofertar por una propiedad, debes ir a la página de la propiedad correspondiente, la misma página que contiene los documentos legales.

Nuestra oferta por defecto es de 1.000 libras esterlinas.  Esto significa que 1.000 libras esterlinas es la oferta más baja que puedes hacer, y que sólo podrás pujar en múltiplos de 1.000 libras esterlinas.  Por ejemplo, £2,000, £3,000, £4,000 etc.  Ocasionalmente, los lotes tendrán una cantidad de oferta más baja, pero esto es normalmente para alquileres de terrenos o propiedades con un precio Mínimo más bajo.

Como las propiedades no pueden venderse por menos del Precio Mínimo, fijaremos una oferta inicial.  Usted no puede hacer ninguna oferta inferior a esta cifra. Por ejemplo, si una propiedad tiene un Precio Mínimo de £400,000, no se puede hacer una oferta de £100,000.

Recibirás una notificación en pantalla y por correo electrónico cuando seas el mejor ofertante y otra para decir si has sido superado. 

Como nuestro proceso de venta es totalmente transparente, podrás ver todas las ofertas presentadas por la propiedad ya que se muestran y se registran en la página de la propiedad en tiempo real.  Pero no te preocupes, no mostramos tu nombre ya que cada ofertante está identificado por un número único de oferta.
 

Ofertas máximas y plazos de prórroga

Si no deseas presentar ofertas manualmente, puedes establecer lo que se denomina una Oferta Máxima. En este caso, fijas la cantidad máxima que quieres ofertar por una propiedad y las ofertas se realizarán de manera automática, sólo si tu oferta previa se ha visto superada, es decir, para mantener tu posición como ofertante ganador y siempre hasta el límite que hayas establecido. El importe de esta Oferta Máxima sólo lo puedes ver tú.  

Cada lote tiene una hora de cierre separada que aparecerá en la página de cada propiedad. Para que nuestro proceso sea lo más justa posible, hemos desarrollado un sistema mediante el que, si una oferta se realiza dentro de los últimos 60 segundos antes de la hora de cierre, se añadirán 60 segundos adicionales para dar las mimas oportunidades a todos los ofertantes. Esto sucederá hasta que transcurran 60 segundos sin que se presente ninguna oferta.

Hora de cierre: Contratos y pagos finales

Una vez finalizado el periodo de ofertas, intercambiamos los contratos inmediatamente en nombre tanto del comprador como del vendedor. Si has sido el ganador, ¡enhorabuena! - tendrás que realizar el pago de un depósito del 10% en los siguientes dos días hábiles. Una parte de este 10% ya ha sido depositado en forma de Depósito de garantía durante el registro, por lo que sólo tendrás que pagar el importe restante.  Un miembro de nuestro equipo estará en contacto para informarte de la cantidad pendiente y de cómo pagar.

Si has sido superado, no te preocupes, tienes más oportunidades en los siguientes Días de Ventas! Tu Depósito de garantía y los honorarios de administración te serán devueltos en su totalidad en un plazo de 5 días hábiles.

Esto es todo. Una plataforma digital respaldada por una experiencia líder en el mercado, que te permite ofertar desde cualquier lugar del mundo, en cualquier dispositivo, de forma segura y eficiente.

Si tienes más preguntas, no dudes en ponerse en contacto con uno de nuestros expertos.  También puedes suscribirse a nuestra newsletter aquí para asegurarte de que no te pierdes ningún Día de Ventas de BidX1.