Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
REGISTRATION  GUIDE

Οδηγός για αγοραστές ακινήτων μέσω Δημοπρασιών για το 2019

Τον Αύγουστο 145,000 άτομα από διάφορες περιοχές στην Κίνα παρακολούθησαν διαδικτυακά καθώς δύο πλειοδότες ανταγωνίστηκαν για την αγορά ενός ουρανοξύστη, σε σχήμα δράκου, κατά την διαδικτυακή δημοπρασία ακινήτων.

Η 24ωρη πώληση προσέλκυσε τεράστιο ενδιαφέρον για ένα εντυπωσιακό κτήριο 39 Ορόφων το Pangu Plaza Tower 5 το οποίο καλύπτει 139,356 τ.μ., και το οποίο πωλήθηκε εν τέλει για £610 εκατομμύρια.

Ενώ είναι πιθανόν ότι ο επιτυχών πλειοδότης ήταν μία ταινία buff (το κτήριο με κεφάλι δράκου παρουσιάστηκε το 2014 στους Transformers: Age of Extinction) και είναι λιγότερο πιθανόν να είναι σύμφωνο με τους ένοικους στους οποίους ανάμεσα τους ήταν και η IBM Κίνας και το Pangu Seven Star luxury hotel. 

Η πώληση αυτή τονίζει ακριβώς τη δύναμη και το εύρος των δυνατοτήτων μια διαδικτυακής πλατφόρμας όταν πωλούνται μεγάλα και ακριβά κτήρια σε όλο το κόσμο. Οι διαδικτυακές δημοπρασίες δημιουργούν ανταγωνιστική πίεση την ημέρα της δημοπρασίας και παρέχουν καλή θέαση για τους παρατηρητές σε πραγματικό χρόνο. Σε αυτό φαίνεται να συναινούν 145,000 άτομα στην Κίνα.

Αυτός είναι και ο λόγος που εταιρείες όπως ιδιωτικά ταμεία, οικονομικοί φορείς όλο και περισσότερο χρησιμοποιούν τις διαδικτυακές μεθόδους πωλήσεων. Αυτοί κατανοούν το πλεονέκτημα για ενημέρωση και διαφάνεια και την ταχύτητα ενός διαδικτυακού μοντέλου.

Αυτό παρουσιάζει μια τεράστια ευκαιρία για την BidX1. Μέχρι τα τέλη Αυγούστου πωλήθηκαν πάνω από 4000 ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο, Ιρλανδία και Νότιο Αφρική μέσω των Ηλεκτρονικής πλατφόρμας ακινήτων. Προσελκύσαμε επισκέπτες από 173 χώρες και αγοραστές από 25 χώρες. Τον Σεπτέμβριο ανοίξαμε γραφεία σε Ισπανία και Κύπρο και το 2020 θα δραστηριοποιούμαστε και σε Πορτογαλία, Ελλάδα και Ιταλία. Τον τρέχον έτος, προβλέπουμε ότι θα πωλήσουμε συνολικά ακίνητα αξίας περισσότερο από £430 εκατομμυρίων.

Οι φιλοδοξία μας είναι απλή: να είμαστε η μεγαλύτερη διαδικτυακή/ηλεκτρονική αγορά ακινήτων και είμαστε πολύ κοντά στην επίτευξη του στόχου αυτού.

Η πλατφόρμα της BidX1 έχει ένα επεκτεινόμενο διεθνής δίκτυο και ένα αυξανόμενο διεθνής εύρος, αλλά το επίκεντρο μας είναι να παρέχουμε εξειδικευμένες πληροφορίες από την τοπική αγορά ακινήτων στους πελάτες μας. Γνωρίζουμε την αγορά ακινήτων από όλες τις πλευρές.

Από τα αναλυτικά στοιχεία της εταιρείας μας γνωρίζουμε ότι πάνω από 38% των πλειοδοτών βρίσκονται στο Λονδίνο και 67% των προσφορών αναφέρονται σε ακίνητα σε επαρχίες της Αγγλίας, Σκωτία και Βόρεια Ιρλανδία. Παρατηρούμε ότι υπάρχει η τάση για αναζήτηση εισοδήματος σε ακίνητα κυρίως στην Νότιο-Ανατολική Αγγλία. Αυτά τα στοιχεία είναι αναγκαία όταν προωθούμε ακίνητα και βεβαιώνουμε ότι παράγουμε τα καλύτερα δυνατά αποτελέσματα για τους πελάτες μας.

Τα δεδομένα μας βέβαια υποδεικνύουν και εποχιακές διαφορές. Τον Δεκέμβριο πέρσι ο μέσος όρος αξίας πλειοδότησης ήταν £2,500 ενώ τον Ιούλιου του 2019 ήταν £1,100. Αυτές οι ενημερώσεις είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα στην ομάδα εκτιμητών της εταιρείας μας και κατ’ επέκταση στους πελάτες μας.

Πως λειτουργεί μία διαδικτυακή δημοπρασία ακινήτων;

Ας δούμε για την πώληση ενός cricket club από την Δημοπρασία Ιουλίου. Δεν είναι η συμβατική μέση εξαγορά ακινήτων αλλά επιδεικνύει το εύρος της διαδικτυακής πλατφόρμας ακινήτων.

Cannock cricket club δόθηκε στην BidX1 για να διατεθεί προς άμεση πώληση. Το εν λόγω ακίνητο περιλάμβανε δύο κρικετ pitches, 3 συνθετικούς χώρους για hockey pitches, γρασίδι κατάλληλο για μπόουλινγκ όλα σε ένα τεμάχιο 25 εκταρίων γης. Από την πρώτη στιγμή που το ακίνητο τέθηκε προς πώληση συγκέντρωσε αρκετό ενδιαφέρον. Ο τερματισμός των δραστηριοτήτων του κέντρου ήταν καταλύτης στην τοπική κοινότητα.

Η BidX1 επιλέχτηκε όχι μόνο για τη διεθνής κάλυψης που παρέχει μια διαδικτυακή πλατφόρμα ακινήτων, αλλά γιατί οι υποψήφιοι πελάτες μπορούσαν να λαμβάνουν ένα υψηλότερο επίπεδο ελέγχου των όρων του συμβολαίου, ημερομηνία πώλησης και διαδικασία πώλησης, με το πλεονέκτημα να λαμβάνει χειρισμού από μια τοπική ομάδα ειδικών άμεσα διαθέσιμους.

Η προώθηση των ακινήτων Cannock είχε τις δικές του προκλήσεις και έχει λάβει ενδιαφέρον από ένα αριθμό πηγών, και είναι σημαντικό να διαχωρίσει το γνήσιο ενδιαφέρον από αυτούς που ήταν απλά περίεργοι.

Η τεχνολογία που παρέχεται από την πλατφόρμα μας αξιοποιείται από την ομάδα της BidX1 για να ταιριάξει πλειοδότες με ακίνητα με ένα τρόπο όπου η παραδοσιακή υπηρεσία ενός μεσιτικού γραφείου δεν μπορεί να ανταποκριθεί, με αποτέλεσμα να επωφελείται τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής. Γνωρίζουμε τον τύπο ακινήτων όπου πιθανοί αγοραστές επιδεικνύουν ενδιαφέρον και σε καταστάσεις όπου υπάρχει αρκετό ενδιαφέρον διασφαλίζουμε ότι έχουμε επιβεβαιωμένο ενδιαφέρον από σοβαρούς αγοραστές.

Με αυτά τα δεδομένα είμαστε σε θέση να συμβουλεύσουμε τους πελάτες μας να αυξήσουν την ελάχιστη τιμή διαβεβαιώνοντας ότι ακόμα τιμολογούμε το ακίνητο προς πώληση καθώς προσελκύουμε ανταγωνιστική πώληση. Το κέντρο έλαβε ένα σύνολο από 729 προσφορές, οδηγώντας την τιμή πώλησης στο 142% πάνω από την τιμή οδηγός.

Από ουρανοξύστες σε σχήμα δράκου και σε τοπικά αθλητικά σωματεία, από κατοικίες σε γραφειακούς χώρους και εμπορικά κέντρα, όλα επωφελούνται από ένα διαφανή, ανταγωνιστικό και διεθνή ηλεκτρονική μέθοδο πώλησης. Είναι για αυτούς τους λόγους που η πώληση ακινήτων κερδίζει το ενδιαφέρον και για τον λόγο αυτό η BidX1 είναι έτοιμη να αναλάβει την πρόκληση του να αλλάξει και να αναδιαμόρφωση την αγορά και πώληση ακινήτου σε παγκόσμιο επίπεδο.

Μπορείτε να διαβάσετε τον πλήρης Οδηγό Πλειοδοσίας εδώ.