Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Westway Retail Park, Scotland

Ην. Βασίλειο: Λιανικό πάρκο στην Σκωτία & 200 εκτάρια στην Ουαλία περιλαμβάνονται στις επερχόμενες δημοπρασίες

Η BidX1, η διαδικτυακή πλατφόρμα επενδυτικών ακινήτων θα πραγματοποιήσει δύο δημοπρασίες τον ερχόμενο μήνα, σε συνέχεια του ποσοστού επιτυχίας που σημείωσε κατά τον μήνα Σεπτέμβριο με 91% των ακινήτων να έχουν πωληθεί.

Η πρώτη δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στις 4 Νοεμβρίου και θα περιλαμβάνει 49 ακίνητα προς πώληση κάτω από το ηλεκτρονικό σφυρί, οικιστικά και εμπορικά με συνολική αξία £17.5 εκ. Αργότερα τον ίδιο μήνα στις 26 Νοεμβρίου η BidX1 θα πραγματοποιήσει μία εξατομικευμένη ιδιωτική δημοπρασία που θα περιλαμβάνει έντεκα ακίνητα στο Hackney και Tower Hamlets, εκ μέρους ενός μεγάλου οικιστικού συνδέσμου.

Το υψηλότερο σε αξία ακίνητο που θα προσφέρεται στις 4 Νοεμβρίου είναι το Westway Retail Park στο Cumbernauld στην Σκωτία. H BidX1 συνεργάστηκε με την εταιρεία Savills για να φέρει στην αγορά το κέντρο που περιλαμβάνει 11 λιανικές μονάδες και καταχωρήθηκε στην σελίδα μας με τιμή οδηγό τα £6.5εκ. Η τιμή αυτή αντιπροσωπεύει μία καθαρή απόδοση ύψους 13.76% και με χαμηλή κεφαλαιακή αξία ύψους £47.89 ανά τετραγωνικό πόδι (τ.π.).

Ένα γνωστό κέντρο με λιανικές μονάδες κατασκευάστηκε το 2006, με το Westway και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, μόλις 2 μίλια από το κέντρο της πόλη του Cumbernauld και 14 μίλια από την Γλασκόβη. Το πάρκο έχει ως κύριο ένοικο την εταιρεία B&Q που φέρει το 74.1% του τρέχοντος εισοδήματος του υποστατικό με άλλους κύριους ένοικους να περιλαμβάνει τις εταιρείες Halfords, Carpetright και Pets at Home. Επί του παρόντος 85% του ενοικιασμένου ορόφου συγκεντρώνει ένα μικτό ενοίκιο £1,051,950 ετησίως με καθαρό εισόδημα ύψους £946,512 ετησίως.

Επίσης προσφέρεται και επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης στην οδό 329 Romford Road, στο Forest Gate, που προσφέρεται εκ μέρους ενός διαχειριστή. Η λιανική μονάδα στο ισόγειο ενοικιάζετε στην εταιρεία Superdrug Stores Plc φέρνοντας ένα εισόδημα £90,000 ετησίως με ενοικιαστήριο σε ισχύει μέχρι το 2025. Μια σουίτα και εστιατόριο δεξιώσεων καταλαμβάνουν τον πρώτο όροφο, ενώ ο δεύτερος όροφος έχει τρία διαμερίσματα με συνολικό ετήσιο ενοίκιο £130.000 και η BidX1 Τιμή Οδηγός ανέρχεται στα £1,75 εκ. για το ακίνητο.

Στο μεσοδιάστημα το συμβούλιο Southwark συνεργάστηκε με την BidX1 για την πώληση μεζονέτας τριών υπνοδωματίων στο Forest Hil σε συνέχεια πωλήσεων που πραγματοποιήθηκαν τον προηγούμενο μήνα σε παρόμοια ακίνητα. Το ακίνητο είναι μέρους ενός μεγαλύτερο κτηρίου τύπου Edwardian και έχει τιμή οδηγό τις £570,000.

Τον Σεπτέμβριο, οι ειδικοί στις διαδικτυακές συναλλαγές πώλησαν άλλα δύο ακίνητα για τον ίδιο πελάτη – κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων στο Kennington εντός του Elliots Row Conservation Area, το οποίο πωλήθηκε στις £806,000 από την Τιμή Οδηγός των £750,000 και μία κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων στο Camberwell με τιμή οδηγό τις £700,000 και τελική τιμή πώλησης τις £800,000.

Στο Newton Aycliffe σε έκταση 4.2 εκταρίων βρίσκεται ένα τεμάχιο ανάπτυξης γης σε ένα επιχειρηματικό πάρκο που προσφέρεται εκ μέρους της εταιρείας Homes England. Η BidX1 έχει σαν τιμή οδηγό τις £230,000 για το τεμάχιο, το οποίο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί σαν ενιαίο τεμάχιο ή σαν μικρότερες μονάδες. 

Άλλο ένα αξιοσημείωτο ακίνητο από τον κατάλογο είναι η φάρμα Ty-Gwn, που έχει έκταση 214 εκτάρια και είναι στην Ουαλία με εκπληκτική θέα προς το Irfon Valley και προσφέρεται εκ μέρους διαχειριστών. Βρίσκεται καταμεσής των Brecon Beacons και των βουνών Cambrian και μόλις ένα μίλι από την γραφική πόλη Llanwrtyd Wells. Το ακίνητο προσφέρει 168 εκτάρια από πράσινη βλάστηση και 46 εκτάρια με γη πλούσια σε δέντρα.

Το Llanwrtyd Wells είναι και επίσημα η πιο μικρή πόλη στο Ην. Βασίλειο, γνωστή για την πόλη που πραγματοποιείται το τρίαθλο Bog Snorkelling και σταθμός στην καρδιά του Ουαλικού σιδηρόδρομου που ενώνει τις πόλεις Shrewsbury και Swansea. Η Φάρμα Ty-Gwyn με τιμή οδηγός £675,000 - £825,000, αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και επαναφοράς του σαν μία παραδοσιακή πέτρινη φάρμα με εκπληκτική θέα πάνω από την κοιλάδα.

Οκτώ μικρά τεμάχια στο JC Decaux και τέσσερα εκ των οποίων να προσφέρονται εκ μέρους τις εταιρείας UK Power Networks θα είναι επίσης κάτω από διαδικτυακό σφυρί.

Στις 26 Νοεμβρίου η BidX1 θα προσφέρει έντεκα διαμερίσματα στις περιοχές Hackney και Tower Hamlets. Τα ακίνητα θα προσφέρονται με κενή κατοχή και τιμή οδηγό τις £185,000 για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Bethnal Green μέχρι και τις £410,000 για ένα διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων στο Hackney. Οι ειδικοί στις διαδικτυακές συναλλαγές διευθέτησαν μία εξατομικευμένη ιδιωτική συμφωνία εκ μέρους ενός μεγάλου οικιστικού συνδέσμου.

Ο Oliver Childs, Επικεφαλής των Εμπορικών Δημοπρασιών της BidX1, σχολίασε, «Υπάρχει μεγάλη κινητοποίηση καθώς κινούμαστε προς το τέλος της χρονιάς για να επιτρέψουμε στους πελάτες μας να επωφεληθούν από μία υγιή επένδυση σε ακίνητα στο Ην. Βασίλειο.

«Με μεγάλη μας ευχαρίστηση προσφέρουμε ακίνητα μέσω νέων αλλά και υφιστάμενων πελατών – και το γεγονός ότι αξιοποιούμε σωστά την πλατφόρμα μας με εξατομικευμένες δημοπρασίες για να ταιριάζουν στις προδιαγραφές των πελατών μας». 

Το έργο μας με την εταιρεία Savills για την πώληση του Westway – κέντρου με λιανικές μονάδες σημαίνει πως ο πωλητής επωφελείται από ένα συνδυασμό δεξιοτήτων και ως εκ τούτου, ένα μεγάλο εύρος από εμπειρογνωμοσύνη και συμβουλευτική καθοδήγηση. Η προσέγγιση αυτή θα είναι ιδιαίτερα αρεστή στους πελάτες που θέλουν να διασφαλίσουν τα μέγιστα δυνατά αποτελέσματα για τα ακίνητα τους.  

Η BidX1 συγκέντρωσε περισσότερα από £22εκ μέσω διαφόρων δημοπρασιών τον προηγούμενο μήνα με ποσοστό επιτυχίας 91%. Αυτό περιλαμβάνει την πώληση δύο εμπορικών κέντρων στα Νοτιό-Δυτικά του Liverpool και Ellesmere Port, που προσφέρονται σε συνεργασία με την εταιρεία Savills. Τα δύο ακίνητα πωλήθηκαν πριν από τη δημοπρασία από εταιρεία ακινήτων για ένα ποσό το οποίο δεν κατονομάζετε. Η BidX1 μπορεί να επιβεβαιώσει ωστόσο πως το ποσό είναι κατά πολύ υψηλότερο από την συνολική Τιμή Οδηγό των δύο ακινήτων με £7.6εκ.

Το εμπορικό κέντρο Belle Vale παρέχει 302,831 τ.π. (ή 28,134 τ.μ.) από 67 λιανικές μονάδες και μονάδες αναψυχής. Επί του παρόντος το 83% του ορόφου περιλαμβάνει ένοικους όπως τις εταιρείες Wilko, B&M, Argos, McDonald’s, Greggs, New Look και Poundland.

Το εμπορικό κέντρο Port Arcades επίσης περιλαμβάνει ένα μεγάλο αριθμό από ένοικους όπως οι εταιρείες Wilko, Iceland Food Warehouse, EE, Peacocks, Specsavers και Boots, ενώ επίσης προσφέρει και ένα σημαντικό εισόδημα από την διαχείριση ακινήτου ύψους 326,217 τ.π. (30,307 τ.μ.). Το κέντρο επί του παρόντος φέρει μικτό εισόδημα £1,566,965 ετησίως.

Τρία γειτνιάζοντα περίπτερα που βρίσκονται στο CardiffWorcester και Leicester  - προσφέρονται εκ μέρους εταιρείας πώλησης ακινήτων και τα οποία πωλήθηκαν πριν από τη δημοπρασία σε συνδυασμένη τιμή που ανέρχεται σχεδόν σε £3εκ.  

-------

Μείνετε ενήμεροι: Ακολουθήστε μας στο LinkedIn.