Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Buying Property in the UK

Αγοράζοντας ακίνητα από την BidX1 UK

Αγοράζοντας ένα ακίνητο μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας δημοπρασίας της BidX1, αποτελεί μια ξεκάθαρη και απλή διαδικασία. 

Τα παρακάτω βήματα θα σας καθοδηγήσουν από την επίσκεψη στο ακίνητο που επιλέξατε, στην εγγραφή στην πλατφόρμα μας μέχρι και την υποβολή πλειοδοσιών την ημέρα της δημοπρασίας. Θα βρείτε όλες τις απαντήσεις στις ερωτήσεις σας παρακάτω, αλλά επίσης μπορείτε να δείτε ένα εύκολο βίντεο "Οδηγός υποβολής πλειοδοσίας" εδώ.

Αν εξακολουθείτε να έχετε απορίες, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν από τους έμπειρους εκτιμητές μας τηλεφωνικώς ή μέσω email και θα χαρούν να σας βοηθήσουν.

Ακίνητα στην ιστοσελίδα της BidX1

Όλα τα διαθέσιμα ακίνητα μας είναι στην ιστοσελίδα της BidX1.  Μπορείτε να βρείτε τους πιο πρόσφατους διαδικτυακούς καταλόγους εδώ.

Μόλις μας δοθεί η εντολή για πώληση ενός οικιστικού ή εμπορικού ακινήτου, το αναθέτουμε σε έναν από τους έμπειρους εκτιμητές μας.  Αυτοί θα είναι το σημείο επαφής σας και θα είναι σε θέση να απαντήσουν σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε κατά τη διάρκεια της ημέρας της δημοπρασίας.

Πριν ένα ακίνητο αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της BidX1, εκτιμάτε σύμφωνα με τις τρέχουσες τάσεις και τα δεδομένα της αγοράς και δίνετε μια ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή.  Αυτή η τιμή είναι η χαμηλότερη τιμή που ο πωλητής είναι διατεθειμένος να αποδεχθεί για την πώληση του ακινήτου του.  Θα παρέχουμε πάντα αυτή την πληροφορία ώστε να γνωρίζετε σε ποια τιμή θα ξεκινήσει η πλειοδοσία.  Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με την ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή και την ορολογία της δημοπρασίας στην ενότητα συχνών ερωτήσεων.

Μόλις το ακίνητο έχει καταχωρηθεί στην ιστοσελίδα μας, μπορείτε να βρείτε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε στην σελίδα κάθε ακινήτου.  Εδώ, θα βρείτε σελίδες σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου, τον χάρτη τοποθεσίας του, τις λεπτομέρειες για επίσκεψη  του ακινήτου και τη σχετική νομική τεκμηρίωση. Ανοικτές επισκέψεις οργανώνονται για κάθε ακίνητο και είστε ευπρόσδεκτοι να παρευρεθείτε σε οποιεσδήποτε επιθυμείτε. Ο εκτιμητής σας είναι ευπρόσδεκτος να παρευρεθεί κι αυτός.

Νομικές λεπτομέρειες και έλεγχος ακινήτου

Είμαστε υπερήφανοι για τη διαφανή διαδικασία δημοπρασιών μας.  Μόλις τα ακίνητα καταχωρηθούν στην ιστοσελίδα μας, θα έχετε πρόσβαση σε όλα τα νομικά έγγραφα που έχουν παρασχεθεί από τον δικηγόρο του πωλητή. 

Σας καλούμε να εξετάσετε προσεκτικά την τεκμηρίωση και να πάρετε επαγγελματικές νομικές συμβουλές.  Όπως και στις συνηθής δημοπρασίες, όταν ένα ακίνητο πωλείται στην διαδικτυακή πλατφόρμα δημοπρασιών της BidX1, είναι με άνευ όρων συμβόλαιο.  Αυτό σημαίνει ότι ο πλειοδότης με την νικηφόρα πλειοδοσία υποχρεούται νομικά να ολοκληρώσει την αγορά. Ως εκ τούτου, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει όλους τους νομικούς ελέγχους στο ακίνητο πριν από τη δημοπρασία, ο εκτιμητής σας έχει διενεργήσει όλους τους σχετικούς ελέγχους, εάν απαιτείται, και ότι είστε σε θέση να αγοράσετε το ακίνητο με βάση τα δάνεια ή και τα οικονομικά σας.

Διαδικασία εγγραφής και καταθέσεις στην BidX1

Η διαδικασία εγγραφής είναι απλή και μπορεί να γίνει κάνοντας κλικ στο κουμπί «Εγγραφή» στην επάνω δεξιά θέση της ιστοσελίδας ή κάνοντας κλικ στο κουμπί «Συνδέσου/Εγγραφή» σε κάθε σελίδα ακινήτου.   

Καθώς παίρνουμε την ασφάλεια πολύ σοβαρά, όπως και με κάθε πώληση ακινήτου, απαιτούμε από εσάς να παρέχετε αποδείξεις ταυτοποίησης. Αυτό το έγγραφο θα πρέπει να είναι στο όνομα του ατόμου που θα συνδεθεί και θα τοποθετήσει τις πλειοδοσίες καθώς θα αναλάβουμε το νομικό έλεγχο για κάθε πλειοδότη πριν από τη δημοπρασία.

Πρέπει να παρέχετε τα εξής:

  • Μία μορφή ταυτοποίησης με φωτογραφία όπως άδεια οδήγησης ή το διαβατήριο σας
  • Δύο έγγραφα που αποδεικνύουν τη διεύθυνση σας, όπως τραπεζικός ή οποιοδήποτε άλλο λογαριασμό
  • Μία «selfie» (μια φωτογραφία του εαυτού σας)

Εάν αγοράζετε ένα ακίνητο μέσω μιας εταιρείας ή για λογαριασμό κάποιου άλλου, θα σας ζητηθεί να παρέχετε εναλλακτική τεκμηρίωση.  Αυτό εξηγείται πλήρως στη διαδικασία εγγραφής.

Για την παροχή ασφάλειας τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή, η BidX1 λαμβάνει μια μικρή προκαταβολή πριν από τη δημοπρασία, η οποία επιστρέφεται πλήρως, εάν δεν είστε ο επιτυχών πλειοδότης.  Πρέπει να παρέχετε τα εξής:

  • Προκαταβολή ασφαλείας.  Το ποσό εξαρτάται από την ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή του ακίνητου.
  • Τέλη διαχείρισης £1.000 (συμπ. ΦΠΑ).  Αυτό απαιτείται για κάθε ακίνητο στο οποίο επιθυμείτε να υποβάλετε προσφορά.

Τα κεφάλαια σας κρατούνται σε ασφαλή τραπεζικό λογαριασμό μέχρι να πουληθεί το ακίνητο.  Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι αν δεν είστε ο νικητής της δημοπρασίας, η προκαταβολή και τα τέλη διαχείρισης θα σας επιστραφούν πλήρως εντός πέντε εργάσιμων ημερών.

Ημέρα Δημοπρασίας

Το πρωί της δημοπρασίας θα λάβετε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που θα σας ενημερώνει ότι η δημοπρασία έχει ξεκινήσει, αυτό είναι γενικά στις 8 π.μ. έτσι σας αφήνει άφθονο χρόνο για να συνδεθείτε στο λογαριασμό σας της BidX1.  Μπορείτε να συνδεθείτε με την πλατφόρμα μας μέσο υπολογιστών, tablet ή κινητές συσκευές, ώστε να μην περιορίζεστε σε μια μόνο τοποθεσία.  Στην πραγματικότητα, οι στατιστικές δείχνουν ότι το 42% των πλειοδοτών χρησιμοποιούν το κινητό τους τηλέφωνο για να υποβάλουν τις προσφορές τους στην πλατφόρμα μας.  Είναι τόσο απλό!

Μόλις ξεκινήσει η δημοπρασία, όλοι οι εγκεκριμένοι πλειοδότες είναι ελεύθεροι να υποβάλουν τις πλειοδοσίες τους στα επιλεγμένα τους ακίνητα.  Παρακαλούμε σημειώστε ότι όλες οι δημοπρασίες ανοίγουν ταυτόχρονα, ωστόσο κάθε ακίνητο θα έχει το δικό του χρόνο κλεισίματος.

Για να υποβάλετε προσφορά για το ακίνητο σας, πρέπει να μεταβείτε στην αντίστοιχη σελίδα του ακινήτου.  Αυτή είναι η ίδια σελίδα που περιέχει τα νομικά έγγραφα και τις ώρες προγραμματισμένων επισκέψεων του ακινήτου.

Το προκαθορισμένο ποσό πλειοδοσίας είναι £1.000.  Αυτό σημαίνει ότι £1.000 είναι η χαμηλότερη πλειοδοσία που μπορείτε να υποβάλετε και ότι θα μπορείτε να πλειοδοτείτε μόνο σε πολλαπλάσια του £1.000.  Για παράδειγμα, £2.000, £3.000, £4.000 κ. λπ.  Περιστασιακά, κάποια ακίνητα θα έχουν χαμηλότερο ποσό πλειοδοσίας, αλλά αυτό συνήθως ισχύει για καταβαλλόμενα ενοίκια ή ακίνητα με χαμηλότερη ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή.

Καθώς τα ακίνητα δεν μπορούν να πωληθούν για λιγότερο από την ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή, θα οριστεί μια αρχική τιμή πλειοδοσίας.  Δεν θα μπορείτε να τοποθετήσετε καμία πλειοδοσία χαμηλότερη από αυτό το ποσό. Για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο έχει ελάχιστη επιφυλασσόμενη τιμή £400.000, δεν μπορείτε να υποβάλετε προσφορά για £100.000.

Αν είστε ο πλειοδότης με την ανώτερη προσφορά ή εάν κάποιος άλλος έχει την νικηφόρα πλειοδοσία θα λάβετε ειδοποίηση στην οθόνη σας και μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Καθώς η διαδικασία πωλήσεών μας έχει πλήρως διαφάνεια, θα μπορείτε να δείτε όλες τις πλειοδοσίες που υποβάλλονται για το ακίνητο καθώς καταγράφονται σε πραγματικό χρόνο στη σελίδα κάθε ακινήτου.  Αλλά μην ανησυχείτε, το όνομά σας δεν θα εμφανίζεται ως πλειοδότης αλλά θα τακτοποιήστε με τον δικό σας μοναδικό αριθμό πλειοδοσίας.

Μέγιστες προσφορές και περίοδοι επέκτασης χρόνου

Εάν δεν θέλετε να τοποθετείτε πλειοδοτήσεις με άμεσο τρόπο, μπορείτε να ορίσετε μια μέγιστη προσφορά. Σε αυτήν την περίπτωση, ο υπολογιστής θα εισαγάγει τις πλειοδοτήσεις για εσάς – αλλά μόνο για να διατηρήσει τη θέση σας ως η υψηλότερη τιμή προσφοράς και μόνο μέχρι το μέγιστο ποσό που έχετε καθορίσει εσείς.  Η μέγιστη προσφορά σας δεν μπορεί να προβληθεί δημοσίως, οπότε μόνο εσείς θα ξέρετε το μέγιστο ποσό που είστε πρόθυμοι να πλειοδοτήσετε.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, κάθε ακίνητο έχει ξεχωριστό χρόνο κλεισίματος. Αλλά μην ανησυχείτε, αν οι πλειοδότες εξακολουθούν να κάνουν προσφορές για το ακίνητο και ο χρόνος τελειώνει, το ρολόι θα παραταθεί για επιπλέον 60 δευτερόλεπτα.  Αυτό το αποκαλούμε περίοδο επέκτασης χρόνου και θα συμβαίνει κάθε φορά που θα τοποθετείται μια προσφορά μετά την αρχική ώρα κλεισίματος, διασφαλίζοντας ότι όλοι έχουν μια δίκαιη και ισότιμη ευκαιρία να υποβάλουν πρόσθετη πλειοδότηση εάν το επιθυμούν.

Ολοκλήρωση δημοπρασίας: συμβόλαια και τελικές πληρωμές

Όταν ολοκληρωθεί η δημοπρασία, ανταλλάσσουμε συμβόλαια αμέσως εκ μέρους του αγοραστή και του πωλητή. Αν έχετε επιτυχία – Συγχαρητήρια! – θα πρέπει να κανονίσετε την πληρωμή της προκαταβολής 10% εντός δύο εργάσιμων ημερών. Ένα ποσοστό αυτού του 10% έχει ήδη υποβληθεί από την κατάθεση προκαταβολής που υποβάλατε κατά τη διάρκεια της εγγραφής, οπότε πρέπει να πληρώσετε μόνο το υπόλοιπο.  Ένα μέλος της ομάδας μας θα έρθει σε επαφή μαζί σας για να συζητήσει το εκκρεμές ποσό και πώς θα εξοφληθεί.

Αν δεν έχετε την υψηλότερη προσφορά – υπάρχει πάντα η επόμενη φορά! Η προκαταβολή και τα τέλη διαχείρισης θα σας επιστραφούν πλήρως εντός 5 εργάσιμων ημερών.

Αυτό είναι. Μια διαδικτυακή πλατφόρμα που υποστηρίζεται από άτομα με κορυφαία τεχνογνωσία των ακινήτων της αγοράς, επιτρέποντάς σας να υποβάλετε πλειοδοσίες από οπουδήποτε στον κόσμο, σε οποιαδήποτε συσκευή – με ασφάλεια, αποτελεσματικότητα και αυτοπεποίθηση.

Αν έχετε άλλες ερωτήσεις, παρακαλώ μην διστάσετε να επικοινωνήσετε με έναν από τους έμπειρους εκτιμητές μας.  Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε στη λίστα αλληλογραφίας μας εδώ για να είστε πάντα ενημερωμένοι για τις μελλοντικές δημοπρασίες της BidX1.