Ακίνητο 26
Δημοπρασία
Εικονίδιο Αγαπημένα ενεργοποιήθηκε Εικονίδιο Αγαπημένα απενεργοποιήθηκε

Εμπορικό Κτήριο στην οδό Ανεξαρτησίας, Λεμεσός

Δημοπρασία
Cyprus
Λιανική Μονάδα
Commercial

Επιφυλασσόμενη Τιμή €1.445,000

Ποσό προκαταβολής €15.000 *πλήρως επιστρέψιμο σε περίπτωση που δεν είστε ο επιτυχών πλειοδότης

Προστέθηκε περίοδος επέκτασης...

Ημερομηνία Δημοπρασίας 29 Σεπτεμβρίου
Χρόνος Κλεισίματος 10:00:00 (GMT+3)

Ξεναγήσεις Ακινήτων

Δεν έχουν ακόμη προγραμματιστεί ξεναγήσεις για αυτό το ακίνητο.

Περίληψη Ακινήτου

  •  Εμπορικό κτήριο επί της οδού Ανεξαρτησίας στην ενορία Καθολικής στη Λεμεσό.
  •  Ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του κέντρου της Λεμεσού.
  • Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 3 ορόφους.
  • Έχουμε πληροφορηθεί ότι το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν περί τα 793 τ.μ. (αναλυτικά στον πίνακα πιο κάτω)
  • Το κτήριο έχει ανεγερθεί σε τεμάχιο γης με εμβαδόν περί τα 254 τ.μ.
  • Το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο σε γνωστή διεθνές αλυσίδα καταστημάτων με ενοίκιο €5.737 και παράγει 4.8% απόδοση στην επένδυση.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

Solonas Charalambous
Solonas Charalambous
Για διευκρινίσεις και επίλυση αποριών.
Themis Portfolio Management
Δικηγόρος του Πωλητή

Επικοινωνήστε μαζί μας

Solonas Charalambous
Solonas Charalambous
Για διευκρινίσεις και επίλυση αποριών.
Themis Portfolio Management
Δικηγόρος του Πωλητή

Λήψεις Αρχείων

Περιγραφή ακινήτου

  • Τριώροφο Εμπορικό κτήριο.
  • Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 3 επιπλέον ορόφους.
  • Προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της οδού Ανεξαρτησίας.
  • Παράγει 4.8% απόδοση στην επένδυση.
  • Έχουμε πληροφορηθεί ότι το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν περί τα 793 τ.μ. (αναλυτικά στον πιο κάτω πίνακα). 

Τοποθεσία

  • Το ακίνητο βρίσκεται στην ενορία Καθολική του δήμου και επαρχίας Λεμεσου με αρ. εγγραφής 0/71524.
  • Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του λιανικού εμπορίου της πολής, επί της οδού Ανεξαρτησίας.
  • Διαθέτει πολύ καλή ορατότητα σε διερχόμενους πεζούς και αυτοκίνητα και είναι ιδανικά τοποθετημένο στο μέσο περίπου της οδού Ανεξαρτησίας απέχοντας περί τα 340 μ. νότια του Πεντάδρομου και περί τα 360 μ. βόρεια της παραλιακής λεωφόρου Σπύρου Αραούζου και το Μόλου.
  • Λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή εγγύτητα από διάφορα παραρτήματα του ΤΕΠΑΚ και διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες όπως το Δημαρχείο και η Πολεοδομία Λεμεσού τα οποία συνεισφέρουν στην αυξημένη κίνηση.
  • Η άμεση περιοχή του ακινήτου είναι κυρίως εμπορικής φύσης με αυξημένου κίνηση τόσο από πεζούς τόσο και από οχήματα καθ’ολη τη διάρκεια της μέρας / εβδομάδας και αποτελέιται από καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, διεθνείς αλυσίδες καταστημάτων, γραφεία, φοιτητικές εστίες κλπ.

Κατάσταση Ακινήτου

  • Το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο σε γνωστή διεθνές αλυσίδα καταστημάτων με ενοίκιο €5.400 μηνιαίως. Έχουμε πληροφορηθεί ότι το ενοίκιο πρόκειται να αυξηθεί στα €5.616 μηνιαίως τον Αύγουστο του 2022 ενώ η ενοικίαση λήγει το 2025 με δικαίωμα ανανέωσης για 10 επιπλέον έτη.

Πολεοδομική Ζώνη

  • Το ακίνητο εμπίπτει εντός της Πολεδομικής ζώνης «Πα4» η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 240%, συντελεστή κάλυψης 70%, 4 ορόφους και έως 13,10 μέτρα ύψος.

Στέγαση

Το ακίνητο δεν επιθεωρήθηκε ή μετρήθηκε από την BidX1. Οι πληροφορίες μας έχουν δοθεί από τον πωλητή ο οποίος μας ενημέρωσε ότι το ακίνητο διαθέτει:

  • Εμπορικό κτήριο 793 τ.μ. με υπόγειο, ισόγειο και 3 επιπλέον ορόφους
  • Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να διεξάγουν τις δικές τους έρευνες για να επιβεβαιώσουν τις μετρήσεις του ακινήτου.

Πίνακας/Πίνακες

Level

Enclosed area

Υπόγειο

192

Ισόγειο

160

1ος όροφος

145

2ος όροφος

182

3ος όροφος

114

ΦΠΑ

O ΦΠΑ δεν εφαρμόζεται στην πώληση. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν την αποκλειστική ευθύνη επιβεβαίωσης ή/και εξακρίβωσης κατά πόσο το Ακίνητο δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ.

*Όροι & Προϋποθέσεις

BidX1 CYPRUS SALES ως αδειούχος κτηματομεσιτική εταιρεία, Εγγραφή αριθ. 799/αδείας: 376/E. Δεν υπάρχει καμία πληροφορία, δήλωση, περιγραφή, ποσότητα ή μέτρηση που περιέχεται σε οποιεσδήποτε πληροφορίες πωλήσεων ή που δίνονται προφορικά ή περιέχονται σε οποιαδήποτε ιστοσελίδα, φυλλάδιο, κατάλογο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, επιστολή, αναφορά, δελτίο ή χέρι που εκδίδεται από ή για λογαριασμό της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή του ακινήτου αποτελεί παράσταση ή προϋπόθεση ή εγγύηση εκ μέρους της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή. Οποιαδήποτε πληροφορία, δήλωση, περιγραφή, ποσότητα ή μέτρηση που παρέχονται ή περιέχονται σε αυτά τα στοιχεία πωλήσεων, ιστοσελίδα, φυλλάδιο, κατάλογο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, επιστολή, έκθεση ή χέρι που εκδίδεται από ή για λογαριασμό της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή δεν πρέπει να λαμβάνονται υπόψη ως πραγματικό στοιχείο. Οποιαδήποτε λάθος, παράλειψη, ανακρίβεια ή λανθασμένη περιγραφή που παρέχεται προφορικά ή περιλαμβάνεται σε οποιεσδήποτε πληροφορίες πωλήσεων, ιστοσελίδα, φυλλάδιο, κατάλογο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, επιστολή, έκθεση ή χρονοδιάγραμμα που εκδίδεται από ή για λογαριασμό της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή δεν συνεπάγεται κανένα δικαίωμα της αξίωσης, του δικαιώματος ή της αποζημίωσης έναντι της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή. Όλοι οι υποψήφιοι πρέπει να βεβαιωθούν με δική τους ανεξάρτητη δέουσα επιμέλεια, επιθεωρήσεις ή με άλλο τρόπο ως προς την ορθότητα οποιωνδήποτε και όλων των πληροφοριών, των δηλώσεων, των περιγραφών, της ποσότητας ή των μετρήσεων που περιέχονται σε αυτά τα στοιχεία πώλησης, ιστοσελίδα, φυλλάδιο, κατάλογο, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο , επιστολή, αναφορά ή παράδοση που εκδίδεται από ή για λογαριασμό της εταιρείας BidX1 ή του πωλητή.

ημέρες ώρες λεπτά δευτερόλεπτο δευτερόλεπτα Η Δημοπρασία έκλεισε